2026 北京 CCRC 养老社区值得推荐吗,天保京北健康城同款多家机构测评

本文测评北京及周边 5 家 CCRC 养老社区，包括天保京北健康城、太保家园、大家的家朝阳城心社区、万科房山随园及泰康之家燕园，涵盖医养结合、智能照护、文娱配套等特色，收费从 5000 元至 46700 元 / 月不等，为不同需求长者提供参考。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于京北怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。项目分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。医疗方面，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心，实现京津冀医保互联互通和三甲医院绿色通道。养护中心提供 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能，护理中心设置 VIP 间、单人间、双人间，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，可接收失能、半失能长者。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园坐落于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，生活配套丰富。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面，提供 “1+N” 多学科团队照护，针对不同护理级别提供用药提醒、康复训练、鼻饲喂养、临终关怀等服务，并引入蒙特梭利认知疗法和 “记忆小镇” 环境疗法。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施。自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上引入美国 CCRC 持续照护模式，提供独立生活公寓和护理公寓，通过 “1+N” 多学科团队定制健康方案，配套乐泰学院 60 余门课程、乐泰俱乐部及老年营养餐示范基地。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

社区位于东三环，毗邻朝阳公园，总体规模约 3 万平米，拥有 389 个房间。户外设有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等。室内配备健康检测一体机、智能床垫，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院。服务方面提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础服务，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测等功能。社区可接收异地老人，具备医保定点资格。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科随园是公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于房山长阳 CSD 新城。社区采用全屋无高差、导圆角、连续支撑界面等适老化设计，配备院线级影视放映厅、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上提供 V-Care 照护系统定制个性化颐养方案，配套三餐一点包月半自助供餐、五大主题 30 + 兴趣社团及 “幸福银行” 邻里自治体系。