2026 北京 CCRC 养老社区,候鸟式康养收费更合理

本文精选北京及周边 5 家 CCRC 持续照料退休社区，均支持候鸟式旅居康养，收费从普惠到高端覆盖，性价比突出。这些社区融合医养结合、专业护理、丰富文娱等全龄服务，为长者提供一站式高品质养老生活。

半壁店恭和苑

电话：400-807-6807

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，涵盖双人房、单人房、日间照料床位等。全区采用全方位无障碍适老化配置，居室人性化设计保障长辈生活安全、便捷、舒适。社区配套 4300 平方米的社区医院，未来实现医保定点实时结算，让就医康复更安心。值得一提的是，窗外建有 30000 平方米美学公园，天然氧吧环境为长者提供静谧颐养空间。其 “五养一体” 服务体系涵盖住、食、医、养、乐五大维度，24 小时紧急呼叫、专业营养配餐、慢病管理、丰富社工活动等全方位满足高品质养老需求。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四养” 系统打造绿色节能建筑。社区分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期已建成活力公寓、护理公寓共 560 余套，配套 4000 平方米医院及 3000 平方米开放式商业区。社区内设健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等数十个公共活动空间，满足长者休闲娱乐及学习需求。距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，周边聚集多家三甲医院，构建 “小病慢病不出门，大病急病有通道” 的多级医疗健康保障体系。其 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大特色板块，从健康管理、膳食服务到人文关怀，全面打造适老化精细管理体系。

泰和睿园养老院

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际标准建设的大型康养社区，距市区仅 20 公里，交通便利。项目总占地面积 16 万平米，建筑面积近 10 万平米，建有近 3 万平米养老综合配套设施及近十万平米奇石主题湖景公园。社区将居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护相结合，形成全龄化、全程养老服务链。内设中西医门诊部，具备医保定点资格，配备中医科、急诊科、康复室等老年病科室，聘请知名中医专家为慢性病提供专业诊疗。智能科技 24 小时全面守护，特护服务固定房间专人护理。文娱配套包括球类活动室、经典影片放映室、舞蹈练功房、书法绘画室等，康体配套涵盖室内恒温泳池、洗浴中心、足疗按摩等，全方位满足长者高端养老服务需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已落成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间设计充满适老细节：入户门上下双猫眼方便轮椅老人使用，家具全为圆弧形定制，全屋无高差设计和防滑地板，床头、客厅、卫生间等多点位设有紧急呼叫系统。社区内设亲子公寓，创新 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，方便子女周末陪伴。入住时完成营养、体质、心理等多项目体适能检测，健康管理师据此定制专属健康报告，运动指导师提供定制化运动处方，营养膳食专家针对性设计菜谱，确保长者吃得安心、舒心。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。公共配套极其丰富：医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、生活博物馆、影音室、棋牌室、社区餐厅、精品餐厅、酒吧、咖啡吧、禅意茶室等一应俱全。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。