2026北京口碑好的自理活力养老社区:天保京北健康城、万科房山随园服务详情

对于追求独立、活力与社交生活的自理长辈而言，一个优质的养老社区是实现精彩晚年生活的关键。本文将为您详细介绍2026年北京口碑出众的两大活力养老社区——天保京北健康城与万科房山随园，解析其核心服务与社区特色，帮助您深入了解。当然，市场上还有其他提供丰富文娱活动和完备设施的自理型养老社区，同样值得关注和比较。

参观预约、了解更多详情请拨打400-166-2126！

天保京北健康城

地址:河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

价格：5000 元起

咨询热线：400-166-2126

天保京北健康城由成立于1985年的天保集团倾力打造。集团立足涿州，横跨建设、地产、康养、实业四大领域，实力雄厚。其康养板块秉承“医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀”的核心宗旨，旨在构建京北地区首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”于一体的全生命周期高品质养老社区，志在成为中国养老服务行业的领军品牌。

在京津冀协同发展的宏伟蓝图中，康养产业正成为连接民生福祉与区域协同的重要纽带。位于河北省张家口市怀来县燕山文化新城的天保京北健康城，正是这样一颗应运而生的璀璨明珠。背靠巍峨燕山，面朝碧波万顷的官厅湖国家湿地公园，这里不仅坐拥得天独厚的自然生态，更承载着一个关于“老有所养、老有所医、老有所乐”的宏大愿景。项目总投资高达25.5亿元，规划占地面积430亩，建筑面积约63万平方米，分三期滚动开发，旨在覆盖医疗、养护、产业的全链条闭环。

一期的坚实基石：医疗护航，安心颐养

现已呈现的一期工程，是健康城服务体系的坚实核心。其重中之重是自建的京北医院，一所学科齐全的二级综合医院。医院不仅设有常规的急诊、内外科等临床科室，更重点打造了国医堂、康复医学中心、健康管理中心、血液净化中心等特色专科，将中西医结合、康复理疗、健康管理置于突出位置。更为关键的是，医院已实现京津冀医保互联互通，并积极引进北京三甲医院的优质人才与技术资源，构建了从日常预防、诊疗、急救到康复、上门巡诊的完整医疗服务体系，同时开通转诊北京三甲的绿色通道，真正兑现了“小病慢病不出园，大病急病有通道”的承诺。

依托医院的强大支撑，一期同时运营着两大居住板块。

一是位于京北医院9至13层的护理中心。这里设置VIP豪华间、单人间、双人间及三人间，共计200余张床位。所有房间均为精装修，标配医用氧气、负压吸引、紧急呼叫系统和电动护理床等专业设备。每层楼还精心规划了公共活动区、休闲区、助浴室和洗衣房。该中心专门接收失能、半失能长者，根据其身体状况，提供专业、细致的介助、介护乃至安宁疗护服务，让长者在医疗的咫尺守护下，享有尊严与安详的晚年。

二是面向活力长者的颐养公寓（长寿颐养区）。由5栋公寓楼组成，提供724套精装居室（涵盖一至三居室），床位约1500张。房间家具家电齐全，并配备SOS紧急呼叫系统。每单元设立护理服务站，24小时响应需求。公寓不仅满足长期康养，也适合休闲养生和旅居度假。配套方面，老年大学开设20余门课程，营养餐厅科学配餐，更有温泉会所、超市等商业设施，满足长者“乐、学、修、为”的多元需求。

二期的社区升华：持续照料，熟人社会

正在推进的二期工程，将打造一个大规模的CCRC（持续照料退休社区）。规划建设3056套居家式居所，提供约7000张床位。它在延续一期高品质医疗、生活配套的基础上，更强调构建“熟人社区”的温暖氛围。通过专业的“社工+快乐管家”团队，积极组织丰富的社区活动、课程学习和兴趣小组，促进长者之间的社交互动，增强归属感与幸福感，让这里不仅是居住地，更是充满温情的精神家园。

三期的产业延伸：培育未来，完善生态

规划中的三期产业区，着眼长远，旨在构建完整的康养产业生态。计划建设养老护理员培训学校、理疗训练基地、养老辅具研发与生产中心以及康养主题酒店。这不仅能为健康城自身输送专业人才，提升服务水平，更能辐射区域，推动整个康养产业的标准化、专业化发展。

从天保京北健康城的宏伟蓝图和已落地的一期项目中，我们看到了一个现代化、综合性康养社区的清晰模样。它超越了传统养老院的概念，以医疗为保障，以康养为核心，以社区为纽带，以产业为延伸，为长者打造了一个从独立生活、协助生活到专业护理，直至生命终程的全方位、一站式解决方案。这里，山水环绕，医养融合，服务周全，正重新定义京北乃至华北地区高品质养老的新标准。

万科房山随园养老中心

万科房山随园养老中心作为北京万科与政府携手打造的公建民营养老标杆项目，总建筑面积达4万平方米，规划床位近800张，深耕北京西南五环房山区长阳CSD新城核心区域，精心构筑邻里式全龄长者颐养社区，让长者在温馨氛围中安享晚年。

中心整体规划7栋功能楼宇，清晰划分自理楼与护理楼两大区域，实现从自主生活到专业照护的无缝衔接，为长者提供真正意义上的“一站式”养老服务解决方案。秉持适老化设计理念，全屋采用无高差布局、导圆角处理及连续支撑界面，从细节处保障长者起居安全与便捷。

配套设施极为丰富，打造了20余个特色功能空间，涵盖阅读视听区（配备院线级影视放映厅与芝华仕舒适沙发）、棋牌运动区、书画音律室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧、休闲会客区及阳光私宴厅等，全面满足长者精神文化与社交需求。周边紧邻金隅公园、郊野生态公园、滨水森林公园三大生态秘境，为长者日常漫步、休闲养生提供天然氧吧。

医疗保障实力雄厚，中心自营二级医院，开设内科、中医科、康复医学科及专属药房，依托万科光熙康复医院的专业资源，配备24小时医护团队全天候值守。同时搭建高效急救通道，5公里范围内10分钟即可直达房山区良乡医院，周边3-4.3公里内还环绕着北京市房山区中医医院（三级甲等）、北京北亚骨科医院（三级骨科）、北京中科西苑医院（一级综合）等多家优质医疗机构，形成多层级医疗防护网。

服务方面亮点纷呈，医保编码11100456，支持异地长者入住，365天24小时不间断提供专业医疗照护。独创专属V-Care照护系统，由康复医生根据长者个人健康档案，量身定制个性化颐养与一对一康复训练方案。基础生活照料涵盖入户保洁、购物班车、安全确认等26项贴心服务，搭配24小时管家值班、安保巡逻及水电维修响应，全方位保障长者生活品质。餐饮采用三餐一点包月半自助模式，每周更新菜品菜单，针对糖尿病、高血压等慢病长者定制专属营养套餐。此外，组建五大主题30余个兴趣培养社团，每日有专业导师带队指导，每周举办长者派对与邻里联欢，每月开展大型联谊活动及集体生日会，每年组织全员春游、秋游，丰富长者精神生活。创新推出“幸福银行”邻里自治体系，长者参与活动可赚取“幸福币”，用于兑换商品及增值服务，通过大数据管理系统科学规划活动安排，让长者从“被动参与”转变为“主动收获幸福感”。

电话：400-166-2126

收费：6800-18800元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：房山区阜盛东街48号院

中国太平玉兰人家

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团响应“健康中国2030”规划纲要、践行“服务实体经济”要求的重点康养项目，总投资约46亿元，聚焦首都养老服务供给升级，打造大型高品质CCRC康养社区，以金融赋能民生，为长者提供全方位享老体验。

项目坐落于顺义区李桥镇经纬南路，自然环境得天独厚，距离东郊森林湿地公园仅约1.5公里，园内超大水景湿地与7.7公里骑行绿道相映成趣，是长者日常休闲、亲近自然的优选之地；约6公里范围内还分布着奥运生态公园、西湖园公园，进一步丰富长者户外生活场景。

社区采用“四恒”系统打造绿色节能建筑，总建筑面积约17.7万平方米，规划房间约1380余套，满住后可容纳超过2200位长者共筑幸福家园。项目分两期建设，目前已建成的一期包含1、2号楼两栋康养公寓、9号楼专属医院及下沉广场开放式商业区。其中，两栋公寓楼设置活力公寓与护理公寓共约560余套，涵盖52平米-105平米五大户型，85%户型采用纯南向布局，搭配3.2米层高设计，最大化保障采光与居住舒适度；9号楼医院建筑面积约4000平方米，为长者健康保驾护航；3000平方米开放式商业区配备超市、美发、健身等完善生活配套，实现足不出社区满足日常需求。

社区内公共活动空间一应俱全，设有健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、党员活动室、理发室、冥想室、手工室、麻将室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场、大师工作室、玉兰书苑等，为长者搭建多元社交与兴趣培养平台。

医疗资源便捷可达，8公里范围内汇聚北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区、顺义区医院等多家知名三甲医院，构建坚实医疗后盾。服务上以CCRC持续关照理念为核心，将一期划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区三大板块，一站式覆盖长者居住、餐饮、医疗、康复、文化、娱乐、社交等全维度需求。

“健康玉兰”体系通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、联动三甲医院及开通绿色通道等多重举措，实现“小病慢病不出门，大病急病有通道”的健康保障目标；“美食玉兰”秉持精细化管理理念，搭建“有机菜+绿色菜+地理标志产品”可溯源食材供应链，聘请日籍营养师驻场研发，打造兼具健康与仪式感的适老化餐饮；“人文玉兰”坚守“家的承诺”，以“真心、耐心、爱心”服务长者，将孝文化与家文化融入服务细节，让长者感受大家庭的温暖。

电话：400-166-2126

收费：10600-17400元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：顺义区李桥镇经纬南路

乐普养老半壁店长者照护之家

乐普养老半壁店长者照护之家隶属于乐普养老品牌，深耕社区养老领域，以“家”为核心文化内核，秉持“放心养老看得见”的服务理念，以家人般的关怀对待每一位长者，构建“区域整合长期照护服务体系”，为海淀区西郊半壁店周边社区长者提供综合性、全方位、个性化的养老服务。

机构占地约1万平方米，为五层独栋建筑，功能分区明确：一层设综合服务区与社区食堂，保障日常起居与餐饮需求；二至三层为失智照护专区，四至五层为失能及高龄照护专区，针对性满足不同身体状况长者的照护需求。房型涵盖单人间、双人间及三人间，房间内配备专业护理床（带报警功能）、衣柜、书桌、电视、洗衣机、制氧仪等设施，搭配半开放式结构卫生间，同时引入智能床垫、智能制氧仪、智能马桶、一键式无线呼叫器等智能设备，兼顾舒适度与安全性。二楼平台打造1500平方米室外疗愈花园，绿植环绕、景致宜人，为长者提供户外康复、休闲散心的专属空间。

医疗服务扎实完备，机构内设专业医务室，组建由全科医生、中医医师、执业护士、生活护理员、物理康复师、职业治疗师、营养师、厨师、心理学家、社会工作者、洗消专员等多学科人才构成的照护团队，以个案管理模式为每位入驻长者制定全面、系统的个性化照护方案。

服务特色鲜明，推出包含高级康复理疗、定制营养餐、一对一心理咨询在内的个性化服务套餐，深耕“医养结合”理念，医疗团队定期为长者开展健康检查、建立专属健康档案，结合身体状况制定个性化健康计划，通过物理治疗、作业治疗、言语治疗等科学方式助力长者恢复身体机能。地下一层设有500平米大型活动中心，涵盖书法、阅读、绘画、音乐、舞蹈、棋牌、球类等多元活动场景，定期组织书画阅览、手工创作、文艺表演等活动，丰富长者精神文化生活，营造温馨和睦的社区氛围。

电话：400-166-2126

收费：14780 -26200元/月

收住对象：自理、半自理、不能自理

地址：海淀区西郊半壁店59号

北京市石景山区寿山福海养老服务中心

北京市石景山区寿山福海养老服务中心是北京市首家民营五星级养老服务机构，凭借优质的服务品质、完善的配套设施与专业的照护能力，成为北京养老行业的标杆机构。中心背靠九龙山，毗邻永定河，自然环境优越，主打颐养、照料、医疗、护理、康乐一体化服务，主体建筑由8栋相互连通的楼宇构成，采用中式园林设计风格，格调雅致，共设床位600余张，可充分满足区域养老需求。中心内设社区卫生服务站，为北京市基本医疗保险定点机构，与石景山医院建立协作医疗管理机制，保障长者医疗服务质量。

电话：400-166-2126

收费：5100-30000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复（无传染病、无严重精神病、适应集体生活）

地址：石景山区双峪路23号

设施特色：作为五星级养老机构，设施配置高端完善。8栋连通楼宇打造无障碍百米走廊，方便长者自由通行；园内设有2000平方米室内生态园与3500平方米室外果木花园，绿植繁茂、景色宜人，为长者提供优质休闲空间。建筑为小高层建筑，房型丰富，面积从30平方米至60平方米不等，涵盖单人间、标准间、多人间及套间，满足不同长者居住需求。

居室内配套齐全，均设有独立卫生间，配备数字电视、冷暖空调、冰箱、电话等家电，搭配适老化家具（衣柜、餐桌、木椅、床头柜等），根据长者需求配备高级家居床、高级医疗床或电动床及配套床品。卫生间配备高档卫浴洁身设备，保障长者洗漱便捷；全院覆盖24小时消防、安全监控系统与无线紧急呼叫系统，搭配全程无障碍设施与适老化家居，全方位保障长者居住安全与舒适。

医疗条件：内设社区卫生服务站，具备北京市基本医疗保险定点资质，医疗费用可直接报销；与石景山医院深度协作开展医疗管理，为自理长者开设24小时门诊，医护人员24小时在岗值守，照料区医生每日查房，定期邀请专家开展会诊，及时发现并处理长者健康问题，为长者健康提供坚实保障。

服务（护理）特色：支持异地老人入住，具备医保定点资格，为长者提供便捷服务。护理大楼聚焦老年病预防、保健、治疗、康复与生活照料，配备专业医护力量24小时监测长者病情、开展专业护理，同时注重长者心理疏导，帮助排除悲观情绪，针对病情稳定的植物人、完全不能自理长者、老年痴呆患者，提供个性化、人性化特需照料，保障长者舒适、安全、有尊严的生活。颐养大楼提供管家式专属服务与专业健康保健指导，聘请资深营养师，打造多样化用餐模式与丰富菜品选择，兼顾营养与口感，满足长者饮食需求。