2026 北京候鸟旅居老年公寓,天保 + 荣华・齐山四季康养

本文聚焦北京及周边具备候鸟旅居特色的养老机构，重点介绍天保京北健康城、荣华・齐山全龄健康乐养社区、纳兰园老年公寓等 6 家机构。这些机构覆盖海淀、延庆、丰台、朝阳等区域，提供旅居度假、医养结合、康复护理等多元服务，满足长者四季康养需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医康养社区。项目规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。医疗方面，京北医院为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心，实现京津冀医保互联互通，提供三甲医院绿色通道。社区接收自理、介助、介护长者，提供医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀的全周期服务，尤其适合候鸟旅居与长期康养。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华・齐山社区坐落于北京东燕郊，距天安门 30 公里，园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率超 60%。设施包括党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等，还配备超市、生鲜区、美发店等生活配套。医疗上，与三河市中医院合作开设综合门诊，提供健康管理、康复理疗等服务。社区提供起居照料、营养膳食、康复训练等数十项服务，并支持候鸟旅居模式，适合自理至失能卧床的多类长者。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号

收费：4500-25000 元 / 月

纳兰园老年公寓位于国家 5A 级翠湖湿地园区内，由 13 套中式庭院组成，占地 60 亩，设床位 360 余张。房间类型包括双人标间、大床房、单人间、套房及独栋别墅，配套大型接待中心、娱乐活动室、卡拉 OK、书画院、老年大学等。内设医务室且医保可报销，是国家阿尔兹海默症试点项目，提供中医养生、经络调理、运动康复等特色服务。公寓引进高端智能化设备，如多功能电动护理床、智能床垫，并精心调配老年营养餐，支持异地老人入住与旅居服务。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型 CCRC 社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心及 182 套独立生活公寓。房间采用全屋适老化设计，配备上下双猫眼、圆弧家具、无高差地面、防滑地板及多点位紧急呼叫系统。社区内设亲子公寓，实现 “5+2 两代居” 模式，方便子女周末陪伴。健康管理方面，为每位长者定制营养评估、体质评估、心理评估报告，并提供运动处方与营养膳食方案，适合候鸟旅居与度假康养。

北京光大汇晨朝来老年公寓

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

光大汇晨朝来老年公寓坐落于朝阳区来广营乡，与朝来森林公园隔路相望，总占地约 3.6 万平米，设 336 张床位。房间配置电视、冰箱、空调、专业养老用床及适老化设施，娱乐配套包括沙壶球、影视大厅、台球厅、棋牌室、舞蹈太极拳室、图书阅览室等。公寓自建医疗康复中心，并邻近望京医院、航空医院，提供健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导等专业团队服务。作为光大汇晨旗下机构，支持候鸟养老服务，满足自理至认知障碍长者的多元需求。

北京市丰台区皓春里老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

皓春里老年公寓是龙湖集团旗下椿山万树在北京的首个养老项目，位于西四环小屯公园西侧，占地 14475 平米，设 279 张床位。设施包括地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场、花园、开心农场及钢琴吧、阅览区等。内设急救站、医护室，配备全科医生及护士提供 24 小时健康保障。服务基于 6i 理念（亲近、个性、参与、整合、智慧、细致），打造医护、照料、餐饮、社工四大体系，专业康复师为长者制定康复计划，并组织合唱、门球、书法、手工等活动，适合高龄自理、术后康复及旅居长者。