实地探访 2026 北京康养社区,居住环境太让人心动

本文实地探访北京及周边的 6 家高品质康养社区，涵盖延庆、朝阳、阜外、顺义、昌平、海淀等多个区域。这些社区均采用 CCRC 持续照料退休模式，提供从自理到专业护理的全周期服务，配备完善的医疗设施、丰富的文娱活动和适老化居住环境，满足不同长者的养老需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米，分三期建设。一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓 724 套居室。社区采用全生命周期健康管理，配备专业医疗团队，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫服务。环境方面，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，自然环境优越。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区位于东三环，毗邻朝阳公园，是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区。总体规模约 3 万平米，拥有 389 个房间，配备 4000 平米日式风格庭院。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。特色服务包括智能健康管理系统，通过 1 张智能卡实现智能定位、危险报警、健康检测、睡眠监测等功能。社区提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，为长者打造健康安心、温馨快乐的生活环境。

大家的家北京阜外城心社区

电话：400-166-2126

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号（大家的家阜外社区）

收费：11000-70000 元 / 月

大家的家北京阜外城心社区位于西二环核心区，是以医养结合为主题的城心养老社区。地上 10 层建筑中，1-4 层为医疗配套空间，5-10 层为 186 间养老房间，户型从 25 平到 100 平多样。楼顶设有空中疗愈花园，社区周围配备停车场。该社区配套健康管理中心，专注为老年人群提供心血管全程健康管理服务。社区通过 “养老服务 + 医疗服务 + 金融保险服务” 的创新模式，满足长者就近医疗、靠近子女、不脱离熟悉生活圈的核心诉求。

中国太平玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元。项目分两期建设，总建筑面积 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，涵盖活力公寓、护理公寓共 560 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅 1.5 公里，环境优美。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。社区打造 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大特色体系，提供一站式享老生活服务。

泰康之家燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，空气质量优良。社区自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务特色包括 1+N 护理服务、乐泰学院提供 60 余门课程、乐泰俱乐部等，为长者提供全方位医养服务。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业。占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供一站式全场景医疗服务。社区构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化服务。