2026 北京全配套康养社区,候鸟旅居灵活入住,退休老人居住无约束

本文精选北京及周边 5 家全配套康养社区，均支持候鸟旅居、灵活入住模式，涵盖延庆、燕郊、怀来、昌平、海淀等区域，满足退休老人医养结合、旅居度假、持续照护等多元化需求，收费从 5000 元至 46700 元 / 月不等。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓已率先落成。房间采用全方位适老化设计，入户门上下双猫眼、圆弧形家具、无高差地面、防滑地板、多点位紧急呼叫系统。社区配备先进医疗设备和专业护理团队，提供 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴。健康管理师为每位入住者定制专属健康管理报告，运动指导师提供定制化运动处方，营养膳食专家设计个性化菜谱。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区隶属于荣华控股企业集团，坐落于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里。园区占地面积 35 万余平方米，建筑面积近 38 万平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上，周围依托潮白河湿地公园、滨河森林公园。社区设有党员活动室、奋斗博物馆、党建书房、会议室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室、超市、美发店等丰富配套设施。房间配备齐全的生活设施和紧急呼叫系统。社区与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园。社区分三期建设，一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓；二期为 CCRC 养老社区，配备老年大学、营养膳食中心、老年文娱活动中心等；三期为健康城产业区。京北医院是一家集医疗、保健、康复、健康管理于一体的二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心。养护中心提供自理、介助、介护等不同养老养护需求，护理中心设置 VIP 豪华间、单人间、双人间和三人间，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，提供独立生活公寓和护理公寓。配套包括图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等，绿化率约 30%，紧邻白浮河湿地公园。自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。社区提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案）、泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。乐泰学院提供三大类、60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立各类俱乐部。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统、智能门锁等高端设施。配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、园艺天地、影音室、棋牌室、社区餐厅、精品餐厅、酒吧、咖啡吧等。社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。