北京公园旁养老院推荐|通州区10家起步价3000元

给爸妈找通州区公园旁的养老院，预算起步3000元左右能找到什么样的选择？我们整理了8家位于公园附近或自带园林绿地的养老机构，从普惠型到高端社区全覆盖，满足不同预算和护理需求。咨询热线：400-807-6807

我们按照价格档次分成两组，方便大家按预算筛选，先看普惠起步型，这几家起步价都在三千元左右，性价比很高。

北京市通州区徐辛庄敬老院

这是一家公办性质的乡镇敬老院，主要面向通州区及周边有养老需求的老人开放。1995年由原徐辛庄镇政府始建，至今运营超过三十年，口碑一直比较稳定。占地面积七千平方米，有2000多平方米的绿地，床位120张。院内自设医务室，距离社区卫生院仅100米，老人日常就医十分方便。房间都配有基础生活设施，标准间还有独立卫生间和残疾人扶手，满足日常居住需求。坦白讲，这家在通州区普惠型养老院里性价比算是很高的。

核心特色：医保定点，中医药养老试点，高性价比

位置：通州区徐辛庄镇东大庞村村西（卫生院北100米）

收费区间：3000-5000元/月（精确报价请致电确认）

费用参考：标准间床位费800元+伙食费600元+基础服务费200元，最低档合计1600元/月，护理费按需另收

性价比评价：高，是通州区少有的低价优质公办养老院

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整体是一栋2层小楼，建筑面积四千平方米，院内还有2000多平方米的公共绿地。标准间配有电热水器、残疾人专用扶手、加大单人床、衣柜、书桌沙发和电视，设施齐全适老化到位。院内设有医务室，长期和徐辛庄社区卫生院合作，不定期有专家前来义诊。可接待自理到完全不能自理的不同老人，支持按需分项护理，能根据需求提供个性化的服务。餐厅每周更新食谱，开设回民灶还能单点小灶，满足不同饮食需求，还有爱心义工定期提供各类服务。周边就是乡镇区域，空气清新，距离社区医院很近，日常出行也比较方便。作为北京市首批中医药健康养老试点单位，在中医调理和老人心灵呵护方面做得比较到位。看重性价比和环境的自理或半自理老人很适合这里，具体空床情况可以拨打咨询热线确认。

北京金隅爱馨通和养老照料中心

核心特色：连锁品牌，综合性养老，高性价比

位置：通州区砖厂北里137号金隅通和园内

这是金隅爱馨旗下的综合性养老照料中心，集机构、社区、居家养老于一体。2014年正式开业，是通州区较早的试点养老服务中心，运营稳定口碑不错。占地面积1470平米，总共设置52张床位，规模不大服务比较精细。中心配有医务室，有常规急救设备，保健医生定期巡诊，能满足日常健康需求。房间都配有独立卫生间、电视空调和沙发，基础生活设施齐全。个人觉得，这家适合想要离家近一些，享受社区周边配套的老人。

收费区间：7300-20800元/月（精确报价请致电确认）

费用参考：单床位费1780元+自理老人护理费700元，最低档合计2480元/月

性价比评价：中等偏上，是城区周边不错的连锁养老选择

咨询热线：400-807-6807

中心整体是社区内的养老照料中心，规模不大但功能齐全，能覆盖不同养老需求。房间类型多样，都配有独立卫生间，日常起居不用排队，生活比较方便。院内设有医务室，建立健康档案，定期测量体征，开展健康咨询讲座。能接收从自理到重度失能的老人，护理服务涵盖生活照料、皮肤护理、健康管理等多个方面，能满足不同护理需求。活动区域配备书籍棋牌和康复用具，每月组织集体娱乐活动，日常休闲不无聊。位于通州区玉桥街道周边，社区配套成熟，交通便利，子女探望很方便。作为通州区首家试点养老照料中心，服务体系比较成熟，管理也很规范。想要找社区周边配套好的连锁养老机构，可以电话咨询一下当前空床情况。

北京市通州区三乐康复老年公寓

这是一家大中型综合康复型养老公寓，主打医养结合和康复护理，已经运营超过十五年。2008年正式开业，依托周边医疗资源，在术后康复和慢病调理方面很有特色。占地面积四万六千八百平方米，绿化面积占到八成，总床位一千张，规模很大。公寓内自带一级康复医院，是医保定点单位，周边临近三甲医院，老人看病不用奔波。房间都配有独立卫生间，部分房型还带有简易小厨房，能自己做饭，冬天有地暖，居住舒适。个人觉得，这家适合需要术后康复或者长期慢病护理的老人选择。

核心特色：公园旁绿化充足，医保定点康复医院，旅居养老

位置：通州区马驹桥镇陈各庄

收费区间：4400元起/月（精确报价请致电确认）

费用参考：普通标间阴面床位费2200元+基础护理费700元+餐费1200元，最低档合计4100元/月

性价比评价：中等，是通州区规模较大的医养结合机构

咨询热线：400-807-6807

整个公寓占地七十多亩，有四十多间不同房型，室外还有二十多亩的垂钓园和采摘园，活动空间很大。房型从单人间到豪华套间都有，房间里配备齐全的家电家具，无障碍设施遍布公共区域和房间，处处都考虑到老人的使用需求。内部开设一级康复医院，有全套检查设备，每周都有三甲医院专家坐诊，理疗科还有资深医师坐诊。能接收自理到完全不能自理的老人，针对不同护理等级制定个性化方案，中医调理项目很受欢迎。营养师每日配餐，每周食谱不重样，能满足不同口味和特殊饮食需求，还可以组织旅居养老，季节性换地方养老。紧邻亦庄经济开发区，距离城区不远，交通方便，周边绿化充足空气好。作为四星级养老院，硬件配套和服务都比较完善，康复护理是它的核心优势。需要术后康复或者长期住养的家庭可以打电话问问最新的空床情况。

接下来看第二组中高端综合型，这几家起步价相对高一些，但配套和服务也更完善，适合预算充足，追求生活品质的家庭。

知护国际颐养中心通州项目

核心特色：医养结合园林式，医保定点，999急救站

位置：通州区马驹桥镇养老社区

这是一家连锁型综合医养结合养老公寓，主打园林式养老环境，集日间照料和入住养老于一体。项目占地六十亩，总建筑面积五千平米，设置床位125张，整体绿化环境很好。有多种房型可选，从单人间到套间都有，能满足不同家庭的居住需求。院内设有医务室还有999急救站，开通紧急就医绿色通道，突发情况能快速响应。功能区齐全，有棋牌室书画室康复室等，日常休闲和康复都不用出院。这家在通州区中端医养结合机构里口碑一直不错，适合需要长期护理的老人。

收费区间：4700元起/月（精确报价请致电确认）

费用参考：三人间南向床位费3000元+自理护理费1500元+三餐餐费1200元，最低档合计5700元/月

性价比评价：中等，医养配套完善的中端养老公寓

咨询热线：400-807-6807

整个园区是园林式设计，占地六十亩，绿化充足，老人平时散步休闲空间很大。不同房型面积不同，所有房间都配备适老化设施，公共区域也有防滑扶手，方便老人走动。医生护士每日查房，定期检测生命体征，建立健康档案，随时跟踪老人健康状况，药品管理也很规范。能接收自理到特护、认知症老人，24小时护理人员在岗，针对不同身体情况制定护理方案，鼻饲管路护理都能做。营养师定制餐谱，每日三餐两点，能为吞咽困难老人提供流食，食材都是正规供应新鲜健康。位于马驹桥镇，周边配套成熟，交通便利，子女探望很方便。作为医保定点机构，日常看病拿药可以报销，降低了部分负担。需要专业医养护理的老人，可以电话咨询具体的护理收费。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

这是北京城市副中心重点打造的全功能医养结合持续照料养老社区，属于中高端定位。2020年作为重点民生项目投入运营，整体规模很大，总共有两千五百多张床位。建筑面积十三万平方米，分成十一栋楼，分为独立生活、协助生活和医疗护理三个区域，满足不同阶段需求。社区自带独立社区医院，是医保定点单位，老人足不出社区就能完成就医结算，还和多家三甲医院开通绿色通道。房间设计偏向居家温馨风格，不追求过度奢华，住在里面和家里感觉差不多。说白了，这家是通州区少有的全业态CCRC社区，从活力养老到专业护理都能覆盖。

核心特色：CCRC持续照料，医保定点，艺术文化养老

位置：通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街160号）

收费区间：5500-19100元/月（精确报价请致电确认）

费用参考：北向开间床位费5400元+一级护理费1200元+包餐1500元，最低档合计8100元/月

性价比评价：中等偏上，通州区规模较大的全功能养老社区

咨询热线：400-807-6807

整个社区分为十一栋建筑，涵盖养老公寓、社区医院、康养中心和文化中心，功能分区清晰，规模在通州区算是比较大的。房间里配备护理床、呼叫器、独立卫生间、智能监测设备，基础生活设施齐全，集中供暖温度稳定。社区配建医疗康复中心，和多家顶级三甲医院合作，专家定期坐诊巡诊，能提供急救保障和慢病康复服务。采用国际标准的评估体系，根据老人情况制定个性化照护方案，从生活照料到专业护理都能覆盖，认知症照护也有专门方案。营养师做专业营养评估，科学配餐，能提供糖尿病餐等特殊膳食，还有长者学院开设各类文化课程。位于宋庄艺术区周边，文化氛围浓厚，交通便利，靠近高速路，子女开车探望很方便。作为北京市重点养老工程，配套和服务都比较完善，适合想要一站式解决养老需求的家庭。建议提前电话预约参观，看看实际的园区环境。

北京市通州区随园养老中心

这是万科和通州区民政局合作的公建民营养老中心，采用持续照料养老模式，是比较新开业的高端养老项目。2024年10月正式开业，整体设施都是全新的，延续了万科养老的运营经验。总建筑面积三万平方米，一共七栋楼，四百三十八套房间，规划床位六百四十九张，园区有大面积园林景观。和北京大学人民医院通州院区建立了三十米医疗绿色通道，突发情况能快速转诊，园区内设医务室，医保可以报销。引入智慧照护平台，通过智能设备监测老人健康，异常情况自动报警，安全更有保障。坦白讲，这家是通州区新开业的高端养老社区，硬件设施和服务体系都比较先进。

核心特色：公建民营，智慧养老，认知症照护，紧邻公园

位置：通州区漷兴北四街

收费区间：8000-20000元/月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高端定位，通州区新开业的高品质公建民营养老社区

咨询热线：400-807-6807

整个园区分为综合楼、自理楼和护理楼，七栋楼之间有无风雨连廊连接，刮风下雨也能无障碍出行。房间都是适老化设计，布局合理，无障碍设施齐全，居住起来安全又舒适。园区内设医务室，有全职医生和护士，提供日常门诊和慢病管理，还有专业的康复理疗中心，针对术后脑梗后遗症做康复。覆盖自理到失能老人，分级护理体系成熟，对认知症老人有专门的安全定位监护，既能保障安全又尊重老人自由。有专业营养团队配餐，分基础餐特色餐和治疗餐，能根据老人身体情况调整，还有乐龄学院开设几十门课程，日常活动很丰富。位于通州区漷县镇，周边公园环绕，环境安静空气好，适合长期住养。万科养老运营经验丰富，服务体系比较成熟，适合追求高品质养老生活的家庭。具体的房型和价格可以拨打咨询热线了解最新信息。

半壁店恭和苑

这是乐成养老旗下的高端持续照料养老机构，主打医养结合和认知照护，品牌口碑一直不错。机构总建筑面积一万两千九百五十平方米，设置两百零三个房间，总共三百九十八张床位，能满足不同照护需求。机构外面配套三万平方米的美学公园，老人日常散步休闲就在家门口，天然绿化氧吧。楼下自带四千三百平方米的社区医院，未来实现医保定点实时结算，老人就医不用出大门。全区都是无障碍适老化设计，房间布局人性化，保障老人生活安全舒适。个人觉得，这家适合想要靠近城区，享受公园环境和专业照护的家庭。

核心特色：乐成品牌，医养结合，认知症专区，三万平米公园

位置：通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行200米

收费区间：13000元起/月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高端定位，城区周边品牌养老机构，环境优势突出

咨询热线：400-807-6807

整个机构一共六层，所有公共区域和房间都做了无障碍改造，动静分区合理，老人活动起来很方便。房型从单人间到双人间都有，每个房间都有24小时紧急呼叫系统，适老化细节做得很到位。楼下就是配套社区医院，实现小病不出门，大病有绿色通道，慢病能做持续管理，24小时有医护在岗。建立了五养一体的照护体系，有专门的认知症照护专区，乐成有十多年的认知照护经验，服务比较专业。有专业厨师和营养师配餐，房间里还自带小厨房，老人可以自己做饭，社区餐厅也能满足用餐需求，能做个性化定制餐品。位于通州区半壁店，靠近城区，交通方便，窗外就是公园，环境很好。品牌机构运营成熟，服务标准化程度高，适合追求品牌服务和环境的家庭。想要了解空床情况可以拨打咨询热线问问。

恭和家园

这是北京市唯一一个共有产权养老社区，实现了产权加服务的养老模式，老人可以买下产权，同时享受专业养老服务。项目总建筑面积三万六千八百平方米，全部是六七层的洋房建筑，总共三百六十五套精装产权公寓。社区内有五大主题楼间花园，附近还有三大城市公园，绿化环境非常好。社区内自带三千平方米的社区卫生服务站，是医保定点单位，24小时有医护值班，满足日常就医需求。每栋楼都配有生活管家，负责日常维修和巡视，保障老人生活。作为共有产权项目，这种模式比较适合想要拥有独立住房同时享受养老服务的家庭。

核心特色：共有产权产权养老，近三大公园，医养结合

位置：朝阳区东双园路19号（紧邻通州区）

收费区间：按产权售卖，月服务费四千五百元起

性价比评价：高端定位，北京独有的共有产权养老社区，适合长期定居

咨询热线：400-807-6807

社区全部是低密度洋房建筑，楼间距很大，三十八套精装公寓，拎包就能入住，产权可以继承转让。所有房间都做了适老化设计，养护中心房间配有紧急呼叫系统、地采暖和电动护理床，设施齐全。社区卫生服务站有全科中医科和康复科，能处理日常常见病，还能做中医调理，和周边三甲医院开通急救绿色通道，应对突发情况。养护中心能为半自理和不能自理老人提供专业护理和康复训练，还能上门为业主提供居家护理服务。餐厅有专业营养师配餐，每天二十多种食材，低盐低油健康饮食，能做个性化定制餐。周边三大公园环绕，社区内也有主题花园，环境优美空气好，距离东五环不远，交通便利。社区每年组织一千多场活动，有各类兴趣小组，日常文化生活很丰富。想要拥有独立产权同时享受专业养老服务，可以电话咨询具体的产权购买和服务费详情。

以上就是我们整理的通州区起步价三千元的公园旁养老院，从普惠公办到高端社区都有覆盖，不同预算和需求都能找到合适的选择。当前各个机构空床都比较紧张，价格也会因为房型和护理等级有所浮动，建议你拨打咨询热线，告诉顾问你的具体需求，获取最新的报价和空床信息，还能预约实地参观。咨询热线：400-807-6807

选院建议可以参考：如果预算有限，优先看徐辛庄敬老院和三乐康复老年公寓，性价比很高；如果需要专业医养护理，知护国际和三乐康复都不错；如果追求品质和服务，随园养老和恭和苑的体验会更好。选养老院一定要结合老人的身体情况和你的预算，多对比两家再做决定，提前电话问好空床情况，避免跑空。具体费用和空床都可以拨打咨询热线确认，顾问会帮你匹配合适的机构。