2026 北京 CCRC 养老社区完整名单,高端优选

本文汇总北京及周边 5 家高端 CCRC 养老社区，涵盖顺义、大兴、海淀、昌平等区域，收费从 5600 元至 46700 元 / 月不等，均提供持续照料、医养结合、文娱活动等一站式服务，适合不同健康状况与预算的长者选择。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

该社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等地暖系统，以及嵌入式厨房家电、智能马桶等适老化设施。公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧、乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、生活博物馆、阅览室、音乐室、园艺天地、影音室、棋牌室、KTV、电竞室、社区餐厅、精品餐厅、酒吧、咖啡吧、禅意茶室等。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式全场景服务。服务特色包括健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务、护理服务，以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。项目分两期建设，一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，提供活力公寓、护理公寓共约 560 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，周边有奥运生态公园、西湖园公园等生态资源。房间户型涵盖 52 平米 - 105 平米五大户型，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。公共活动空间包括健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、党员活动室、理发室、冥想室、手工室、麻将室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场、大师工作室、玉兰书苑等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区、顺义区医院等多家三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院、打通绿色通道等组合措施，实现 “小病慢病不出门，大病急病有通道”。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质养老社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米。项目分三期建设：一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心床位 200 张，颐养公寓 724 套居室；二期为 CCRC 养老社区，3056 套居家式养老居所，配备老年大学、营养膳食中心、老年文娱活动中心及中医养生保健中心；三期为健康城产业区，规划养老护理员培训学校、理疗训练基地、养老辅具研发生产中心、康养酒店等。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面，自建京北医院（二级综合医院），重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，引进北京三甲医院专业人才与技术，实现京津冀医保互联互通、知名专家定期坐诊，提供预防、诊疗、急救、康复、用药管理、上门巡诊、就医绿色通道等服务。养护中心秉承 “医疗精准呵护，康复助力新生，养老温馨关怀” 宗旨，为自理、介助、介护长者提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐全方位服务，打造 365*24 小时紧急呼叫在床边、医护在身边、医保定点在社区、三甲医院有通道的医疗服务网络。

泰康之家・燕园

地址：北京市昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。设施包括独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、活动室、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务特色包括独立生活公寓为自理长者提供生活照料、社交活动、医疗支持、安全保障、健身娱乐、康复训练等服务；护理公寓为半自理、不能自理长者提供协助护理、专业护理、记忆障碍照护等服务。采用 “1+N” 护理服务模式（多学科综合照护团队），引入泰康国际标准康复体系 TKR，聘请资深康复专家、老年病专家，接入急救网络；全科诊所集医疗、保健、颐养为一体，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊。此外提供居家服务、管家 / 社工服务、健康管理、慢病管理、居家照护与短期转移服务、时间银行等。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈成立兴趣社团，乐泰会所拥有各类文化运动场馆。餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会共建 “老年营养餐示范基地”，由老字号 “松鹤楼” 担任餐饮顾问，每餐近 20 种菜品。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓（套房）。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园、德寿寺公园、旺兴湖公园、南海子公园。设施包括单人间、一室一厅、两室一厅等户型，配防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等；自理单间配独立新风系统、适老化厨房（电磁炉 + 升降式橱柜），护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统、紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测仪，浴室配备恒温花洒、助浴椅、防跌扶手；亲情公寓有双钥匙户型。智能监测系统实时追踪 15 项健康指标，紧急呼叫响应≤8 秒。配备健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等设施。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道，对接协和医院、同仁医院等三甲资源提供专家会诊、手术转诊、住院协调服务。服务特色包括购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，百岁老人免床位费，退役军人减免 20% 护理费。所有护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，掌握 “零重力翻身法”“体位转移术” 等国际先进技能。“1+N” 服务团队实现全人健康管理，提供从一级护理（自理）到四级护理（重度失能）的分级服务，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。慢病管理建立 “三师共管” 机制，设计 “全人发展” 活动体系，成立 20 个社团，开设太・学堂丰富课程，年均活动超 200 场。