2026 北京 CCRC 养老社区值得入住吗,天保京北健康城同款机构真实测评

本文测评北京及周边 5 家 CCRC 养老社区，包括天保京北健康城、太保家园北京国际颐养社区、国寿嘉园北京乐境、光大汇晨北京老年公寓（北七家）和北京康养颐寿嘉园。涵盖医养结合、高端配套、适老化设计等核心特色，为长者提供全周期照护服务参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团投资 25.5 亿元打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医康养社区。项目占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。社区分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓、CCRC 养老社区及健康城产业区。医疗配套方面，京北医院为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、床边医护、三甲医院绿色通道等服务。养护中心提供介助、介护、安宁疗护等全周期照护，房间配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备。社区还设有老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等配套设施，满足长者医疗、康复、生活照料、文化娱乐等多方位需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，提供自理、护理、康复一体化服务。社区商圈繁华，紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，以及德寿寺公园、南海子公园等休闲场所。设施方面，配置单人间、一室一厅、两室一厅等户型，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计，护理公寓还配备护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗资源丰富，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上采用 “1+N” 团队模式，护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的四级护理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景，延缓病情发展。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下 CCRC 颐养社区，位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区约 800 平米，提供门诊、康复、慢病管理等服务，周边 5 公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗资源。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。服务团队包括年轻化照护团队、专业医护团队和星级生活服务团队，为长者提供专业照护和定制型文娱生活。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓（北七家）是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。项目占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区，以及综合楼（平价超市、社区保健中心、室内温泉中心）、室内娱乐设施（棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室）。医疗方面内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。服务特色包括免费温泉水疗、区内电瓶车服务及外部班车接送，是北京首家参与无线定位求助系统的养老公寓，为长者提供全面的生活照料和医疗支持。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准，按四星级标准提供高品质健康养老服务。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。地理位置优越，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，临近地铁 15 号线顺义站，3 公里内有多家医疗机构。医疗方面 24 小时医护值班，提供紧急呼叫响应，并采用全方位数智管理平台，实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。服务上以老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供能力评估、清洁、助浴、就餐、协助医疗等生活照护，以及健康体检、西医康复训练与中医理疗、推拿按摩等医疗康复服务。餐饮每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务。