2026 北京候鸟过冬养老|天保等 10 家康养旅居公寓盘点
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本文盘点了北京及周边 10 家适合候鸟式过冬的康养旅居公寓，涵盖天保京北健康城、金手杖国际养老公寓、怀来鸿翔健康城等机构，提供从普惠到高端的多样化选择，满足不同长者的冬季养老需求。
电话：400-807-6807
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目位于怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，自然环境优越。社区配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等多方位服务。采用全生命周期健康管理，为长者提供从自理到介护的全周期照护，特别适合候鸟式养老。
地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓
收费：5000-10000 元 / 月
金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，是一个以养老、康复、休闲服务为主体的候鸟式康复养老社区。公寓建筑面积 14 万余平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户，户型多样且温泉入户。社区内设宏福苑社区卫生服务站，周边有多家三甲医院，提供 24 小时紧急救助服务。丰富的文娱设施和温泉理疗资源，使其成为冬季养老的理想选择。
地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米
收费：3300-6600 元 / 月
怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，被授予 “医养结合示范基地” 和 “异地康养示范基地” 称号。项目内设二级医院并已接入医保体系，确保 5 分钟内启动医疗救助流程。各类文娱设施完备，包括琴棋书画区、KTV、健身房等，满足长者休闲娱乐需求。普惠的价格和高效的医疗保障，适合追求性价比的候鸟老人。
地址：河北省廊坊市固安县牛驼温泉休闲产业园
收费：3000-15000 元 / 月
固安来康郡康养中心是新奥集团打造的颐养健康社区，位于 “大北京 1 小时生活圈” 内。项目依托世界医疗级氟硅温泉资源，温泉浴对老年人养生有显著效果。社区采用圈层概念，吸引高学历、高收入人群，提供医养结合、康复理疗等服务。便捷的交通和优质的温泉资源，使其成为冬季康养的热门选择。
地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院
收费：8800-16000 元 / 月
新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区配备文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心等设施，提供个性化健康管理。独特的 “5＋2 两代居” 模式，方便子女周末陪伴，周边丰富的旅游资源适合候鸟式度假养老。
地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号
收费：5000-10000 元 / 月
荣华齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊，距北京天安门 30 公里，交通便利。园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上，依托潮白河湿地公园，环境优美。社区内设综合门诊、健康管理中心，提供中医药服务和康复理疗。丰富的文娱设施和适老化设计，适合长期旅居的长者。
地址：北京市丰台区小屯西路 103 号
收费：5380-14800 元 / 月
电话：400-807-6807
皓春里老年公寓是龙湖集团旗下养老品牌，位于西四环小屯公园西侧，周边公园环绕，生态环境宜居。公寓内设急救站、医护室，提供 24 小时健康保障。基于 6i 服务理念，打造医护、照料、餐饮、社工四大品质服务体系，适合高龄自理、术后康复等长者冬季居住。
地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）
收费：3500-6000 元 / 月
汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区配建医疗康复中心，与北京多家三甲医院合作建立绿色通道。提供健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护等服务，艺术氛围浓厚，适合文化爱好者的候鸟生活。
地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号
收费：12000-23000 元 / 月
大家的家北京朝阳城心社区位于东三环，毗邻朝阳公园，周边医疗资源丰富。社区依托 CCRC 模式打造，配备 4000 平米日式风格庭院和智能健康管理系统。提供居住、管家、健康、餐饮等 7 大基础服务，智能化程度高，适合追求高品质都市养老的长者。
地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号
收费：4500-25000 元 / 月
电话：400-807-6807
纳兰园老年公寓位于国家 5A 级翠湖湿地园区内，由 13 个中式庭院组成，环境静谧优美。公寓内设医务室，医保可报销，是国家阿尔兹海默症试点项目。提供中医养生、康复理疗、文化娱乐等特色服务，适合喜欢自然环境和传统文化的中高端候鸟老人。
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