2026 北京退休康养 CCRC 详解,天保在内 10 家社区服务全面解析

本文全面解析北京及周边10家CCRC持续照料退休社区，涵盖天保京北健康城、太保家园、中国太平玉兰人家等知名机构。从高端医养结合到普惠型养老，详细介绍了各社区的区域位置、收费区间、医疗配套、服务特色及设施亮点，为2026年退休康养规划提供实用参考。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

收费：5000-10000元/月

天保京北健康城是京北首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八大功能于一体的高品质CCRC养老社区。项目总投资25.5亿元，规划占地430亩，分三期建设包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及CCRC养老社区。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面配备京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，提供365*24小时紧急呼叫服务。养护中心设置VIP豪华间、单人间、双人间等多种房型，配置氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等专业设备，为自理、介助、介护长者提供全方位照护。

太保家园·北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30分钟内可达北京市中心，商圈繁华，距万科广场约50米。社区总建筑面积约6万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等设施。医疗方面内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用“1+N”团队模式，护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的四级护理服务。

中国太平·玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400元/月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型CCRC康养社区，总投资约46亿元，总建筑面积约17.7万平方米。社区采用“四恒”系统打造绿色节能建筑，一期涵盖52-105平米五大户型，85%户型为纯南向布局。公共配套丰富，设有健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场等二十余个活动空间。医疗方面8公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。社区以“健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰”为服务特色，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院等组合措施，构建多级医疗健康保障体系。

泰康之家·燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。社区总建筑面积约31万平米，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约30%。引入国际CCRC养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足30分钟黄金急救时间医疗机构6家。服务采用“1+N”护理服务模式，提供多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案。社区内设乐泰学院提供60余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好成立各类社团，乐泰会所拥有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等文化运动场馆。

国寿嘉园·北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

收费：10000-25000元/月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界500强中国人寿保险旗下的专业养老社区。项目择址北京北五环和北六环之间，占地31000平米，建筑面积78000平米，规划有6栋低密多层花园洋房，容积率仅1.5。配置近8000平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。配置年轻化的照护团队、专业型的医护团队和星级的生活服务团队，为长者提供专业照护和丰富多彩的定制型文娱生活。

北京康养·颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路5号

收费：5600-15800元/月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推“人文康养”服务管理标准。社区南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。采用低密度花园式建筑，拥有4200平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园。医疗方面24小时医护值班，紧急呼叫响应，3公里内多家医疗机构。服务以老年科医师、护师和康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护。全方位数智管理平台采用智能移动终端和传感技术，24小时实时检测上传健康数据至平台，提供健康风险评估及预警。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）

收费：9500-25000元/月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区，连续4年被列入北京市“3个100”重点工程。社区占地3.4万平米，建筑面积13万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统等高端设施。医疗方面依托社区自有“医护中心+专业护理区”的医养融合方式，提供涵盖常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式全场景医疗服务。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲5号

收费：12000-23000元/月

大家的家北京朝阳城心社区是依托CCRC模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约3万平米，位于北京东三环核心区域。社区毗邻朝阳公园，拥有4000平米日式风格庭院。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务提供7大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。智能健康管理系统通过1张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务，实现养老智能化管理。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街160号）

收费：3500-6000元/月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端CCRC生活社区，是北京市重点养老工程。社区位于通州新城0302街区，紧邻宋庄文化艺术园区。设施齐全，配备图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间及各类活动室。医疗方面配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等三甲医院合作，建立绿色通道、实现双向转诊。服务建立并完善长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系、志愿服务体系，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理等全方位服务。

新华尊悦·北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路2号院

收费：8800-16000元/月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，项目以康养、乐活为主题，融合“长住养老、旅居度假、短期康养”功能。社区文化活动中心设有影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等功能区。房间采用适老化设计，入户门上下两个猫眼方便坐轮椅老人使用，全屋采用无高差设计和适老化过道。医疗方面配备先进医疗设备和专业护理团队。服务特色为“5＋2两代居”文旅融合创新模式，社区内设亲子公寓，便利亲友日常探望，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴长者。