2026 北京十家候鸟旅居 CCRC 养老社区,天保京北健康城旅居养老标杆

本文精选北京及周边十家主打候鸟旅居的 CCRC 养老社区，涵盖天保京北健康城、太保家园、泰康之家燕园等知名机构。这些社区均提供持续照料退休服务，融合医养结合、旅居度假、康复护理等特色，满足长者从自理到专业照护的全周期需求，适合追求高品质退休生活的人群参考。

天保京北健康城

：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区内设京北医院，提供中西医结合诊疗、康复训练、健康管理等服务，并与北京三甲医院建立绿色通道。针对不同健康状况的长者，提供自理、介助、介护、认知症照护等全方位服务，尤其适合候鸟旅居需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太保旗下高端 CCRC 颐养社区。社区总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风地暖等适老化设施。医疗方面内设医务室、康复中心，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科团队模式，提供从自理到重度失能的全链条照护，并引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景，适合旅居及长期居住。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合 CCRC 社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心及 182 套独立生活公寓。房间采用全屋无高差设计、圆弧家具、防滑地板及多点位紧急呼叫系统。健康管理方面，为每位长者定制营养评估、体质评估、心理评估报告，并提供运动处方。社区创新 “5＋2 两代居” 模式，设亲子公寓方便子女周末陪伴，周边八达岭长城、官厅水库等旅游资源丰富，适合候鸟旅居。

怀来鸿翔健康城

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为特色，被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地”。社区内设二级医院并接入医保，构建 5 分钟内启动的医疗救助网络。配套琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球等文娱设施，满足长者休闲锻炼需求。服务涵盖健康医疗、物业管理、生活管理等，为长者提供一站式团队服务，尤其适合京津冀地区长者候鸟式康养旅居。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山社区位于北京东燕郊，距天安门 30 公里，交通便利。园区占地 35 万余平米，绿地覆盖率 60% 以上，依托潮白河湿地公园，环境优美。社区配套摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富设施。与三河市中医院合作开设综合门诊，提供中医服务及健康管理。服务包括起居照料、营养膳食、康复训练等，适合全龄段健康乐养及候鸟旅居。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖公寓坐落于 4A 级温都水城内，建筑面积 14.38 万平米，5 栋公寓楼呈五塔式设计，户户有阳光。户型 53-72 平米，精装修、温泉入户。配套室内高尔夫、桌球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆等。医疗方面引入社区医院，建立 5 分钟安全时间带，24 小时紧急呼叫系统。提供健康档案分级护理、个性化餐饮及温泉理疗，是候鸟式康复养老的理想选择。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积 31 万平米，容纳约 3000 户。社区引入国际 CCRC 模式，自建康复医院、全科诊所，与多家三甲医院合作双向转诊。提供 “1+N” 多学科照护、泰康国际标准康复体系 TKR、乐泰学院 60 余门课程及老年营养餐示范基地。紧邻白浮泉湿地公园，环境优美，适合高端旅居及长期照护。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下的 CCRC 社区，占地 3.1 万平米，建筑面积 7.8 万平米，规划 6 栋低密花园洋房。配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，提供全功能业态服务，适合追求品质退休生活的长者。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压新风、软木地板、全景落地窗、智能家居系统。配套医护中心、康复训练中心、中医馆、健身房、泳池、书画室、影音室等。服务涵盖基础诊疗、健康管理、个性化膳食、乐活活动等，整合 “9 师多学科” 团队，提供 170 余项专业化服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症专属疗愈花园。医疗方面 24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构。服务采用专业整合照护和认知照护，配备全方位数智管理平台，实时监测健康数据。提供生活照护、餐饮服务、医疗康复、文娱活动等，适合普惠型旅居养老需求。