北京朝阳区养老院避坑:5 家养老院的低至 4100 元先问清再签

给爸妈找朝阳区的养老院，不少人都说容易踩坑，要么价格不透明，要么配套和宣传不符，签了合同才发现不对。我们整理了 5 家不同定位的朝阳区养老院，从普惠公办到高端护理都有，核心信息都整理清楚了，建议大家先打电话问清楚细节再签合同。咨询热线：400-807-6807

公办及公建民营养老院

北京市第四社会福利院

这是一家国家兴办的公办养老福利事业单位，主要面向有养老困难的各类老年群体。1953 年建院至今已有七十多年运营历史，是北京最早的一批老年福利院。占地面积近 32 亩，开设床位 300 张，绿地占全院总面积的 36%。院内设老年病医院，走养医结合的路线，对于有慢性病需要长期康复护理的老人来说，不用频繁转院就能得到稳定治疗。院区分为医疗区、康复区和颐养区，庭院宽敞绿树成荫，环境安静适合老人休养。坦白讲，北京的公办养老院资源稀缺，能拿到这样的位置和环境真的很难得。

核心特色：公办养医结合，医保定点

位置：朝阳区金盏乡东窑村临 9 号

收费区间：1500-3700 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高，北京少有的老牌公办普惠养老院

咨询热线：400-807-6807

院区一共分成三栋建筑，医疗区、康复区和颐养区各自独立又连通。总床位三百张，目前入住率一直比较稳定。房间有不同档次可选，从多人间到双人间都有，每个房间都配有基本的适老化设施，走廊都加装了扶手，公共区域有应急呼叫装置。院内配有医务室，有中西医结合的医技队伍常年坐诊，遇到小病不用出门就能处理，大病也能直接对接上级医院转诊。护理方面针对不同自理程度分级照护，从轻度自理到长期卧床的失能老人都能接收，日常翻身、用药管理都有明确的服务标准。餐饮方面可以根据老人的身体情况调整口味，有基础病的老人也能吃到适配的餐食。院区周边就是乡村绿地，空气比城区好很多，门口也有直达城区的公交，子女探访也比较方便。这家养老院多年来一直保持着不错的口碑，服务规范收费透明，是朝阳区性价比很高的选择。看重公办资源和低收费的家庭可以打电话问问当前的空床情况，具体房型和收费请致电确认。

北京市朝阳区福寿苑养老照料中心

这是一家经民政局批准成立的民办非盈利养老机构，主打失能失智老人的医养结合照护。2015 年开业至今运营稳定，是北京市八十家重点养老项目之一。占地面积两千一百平米，一共开设床位一百一十二张。院内和三甲医院有对口合作，开通了绿色转诊通道，对于需要长期医疗护理的老人来说保障很到位。房间分高、中、低档都有，拎包就能入住，不用额外准备太多东西。个人觉得，在东五环这个位置能有这样的医养配套，收费算很亲民了。

核心特色：医养结合，医保定点，临终关怀

位置：朝阳区东风乡政府西侧豪丰体育公园院内

收费区间：4700-11000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：中等偏上，失能老人照护专业规范

咨询热线：400-807-6807

院区就在豪丰体育公园里面，整栋建筑一共两层，周边绿化覆盖率能达到百分之八十五，空气清新环境舒适。房间有家庭式和宾馆式两种户型可选，每个房间都带独立卫生间，提供 24 小时热水，还安装了插卡电话和应急呼叫系统。院内设有独立的医疗保健室和康复室，有资深的医生护士 24 小时在岗，医疗设备齐全，呼叫系统和监控全覆盖，老人有突发情况能马上响应。护理方面从日常打扫到翻身拍背、用药护理都有明确的服务标准，24 小时全天候在岗服务，针对失能老人的压疮护理、管路护理都有丰富经验。膳食方面实行集体餐和点菜结合，营养师会根据老人的身体情况配餐，能满足不同饮食需求。院区紧邻东风乡政府，交通便利，门口就有公交站，子女开车过来也有地方停车。作为政府支持的失能照护重点项目，这家机构的收费比同类型民办机构低不少，服务却一点不打折扣。需要专业失能照护的家庭，可以打咨询热线问问具体的接收要求和空床情况。

中端医养结合型

福寿苑老年公寓（锦安家园）

这是一家连锁品牌的中端护理型养老院，主打全周期照护和认知症特色护理。院区位于东坝锦安家园小区内，一共九层建筑，总共有五百八十平米的康养空间。一共打造了五十间房，以双人间为主，开设一百张专业护理床位。机构专门设立了认知症专区，用中医特色方法做干预照护，对于家里有老年痴呆老人的家庭来说，是很针对性的选择。全屋都配置了智能呼叫和无障碍设施，居住安全性比较高。个人觉得，在中端价位里，这家的认知症照护算是比较专业的。

核心特色：认知症专区，中医特色照护，医养结合

位置：朝阳区东坝乡居康南街 5 号院 1 号楼

收费区间：6500 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费 4500 元 / 月，能力完好护理费 1500 元 / 月，月餐费 1500 元

性价比评价：中等，认知症照护特色突出

咨询热线：400-807-6807

建筑是地下一层地上九层，一共五十个房间，大部分是双人间，能容纳一百位老人同时入住。每个房间都做了适老化改造，防滑地板、扶手、智能呼叫器都配齐了，认知症专区还做了专门的防走失设计。公共区域有 24 小时服务大厅、老年学堂、社区食堂、疗愈花园，还有专门的户外活动区，放了棋牌和门球场。院内有专业医师和康复师团队，和三甲医院签了绿色转诊协议，老人有突发疾病能快速对接上级医院。除了常规的分级护理，这里的认知症照护是特色，和阿尔茨海默病防治协会有合作，还设立了脑健康活力中心，提供风险筛查和干预训练，用中医方法延缓病程。餐饮由营养师配餐，会根据不同身体状况调整餐单，保证营养均衡。院区就在小区里面，周边生活配套齐全，离东坝医院也不远，子女探访很方便。户外的疗愈花园专门为认知症老人设计，通过园艺活动帮助老人保持生活参与感。需要认知症照护或者普通失能护理的家庭，可以打电话咨询具体的评估流程和收费细节。

高端持续照料型

大家的家北京朝阳城心社区

这是一家央企连锁品牌的高端全龄段持续照料养老社区，定位中高端养老服务。社区地处东三环燕莎商圈，总体规模约三万平米，地上一共十三层。社区一共三百八十九个房间，还有八千平米的公共活动空间，室外有四千平米的日式风格庭院。社区配备了完善的智能健康管理系统，对于追求生活品质和智能化服务的老人来说很合适。社区紧邻朝阳公园，步行就能到公园散步，周边医疗资源也很丰富。坦白讲，在东三环核心位置能有这样规模的养老社区，确实很难得。

核心特色：央企连锁，智能养老，紧邻朝阳公园

位置：朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费区间：13588 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：32 平开间房间费 9988 元 / 月，基础服务费 1800 元 / 月，餐费 1800 元 / 月

性价比评价：高端定位，东三环核心位置稀缺高端社区

咨询热线：400-807-6807

社区地上十三层地下一层，总建筑面积三万平米，分为健康生活区和等级照护区，一共四百多个房间一百一十四个照护床位。户型从三十多平开间到六十六平一居室都有，装修轻奢舒适，所有家具家电都是配齐的，拎包就能入住，每个房间都有紧急呼叫装置和智能监测设备。社区内设医疗中心，周边还有武警总医院、朝阳医院等多家三甲医院，老人就医很方便，智能床垫能监测睡眠和离床状态，有异常能马上报警。服务分为七个基础模块，居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全全方面覆盖，能接收自理到半失能的老人，提供个性化的照护方案。餐饮是首旅星级酒店厨师团队打理，定期会有星级大厨交流，能满足不同口味需求，公共区域有交谊室、图书室、健身房、多功能厅，日常活动很丰富。社区步行七分钟就能到朝阳公园西门，周边是成熟高端居住区，环境安静优美，交通也很方便，离地铁不远，子女探访很便捷。社区用智能系统做全方面健康管理，服务标准规范，适合追求高品质养老生活的自理老人。如果想了解会员模式和月费模式的具体区别，可以拨打咨询热线详细了解。

双井恭和苑

这是直营连锁养老品牌恭和苑的旗舰项目，定位城市核心区的持续照料养老社区，服务全自理到认知症的各类老人。项目位于 CBD 附近，紧邻通惠河，总占地面积不小，设计了五千平米的中庭绿地还有屋顶花园。一共二百六十九个居住单元，五种户型满足不同需求。社区内设医务室，还有 120 急救站，医护人员 24 小时值守，医疗保障很到位。项目在国贸附近，贴近城区核心资源，子女探访和老人就医都很方便。说实在的，在北京核心城区能有这样规模和配置的养老社区，确实是高端养老的不错选择。

核心特色：城市核心，持续照料，医保定点

位置：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费区间：5900-40150 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：小开间床位费 8800 元 / 月，护理费最低 3000 元 / 月，餐费 2250 元 / 月

性价比评价：高端定位，核心城区稀缺的高品质养老社区

咨询热线：400-807-6807

社区建筑高低错落，留出了大量绿化空间，中庭绿地加屋顶花园一共近万平米，在 CBD 周边算是非常难得的绿色空间。户型从双拼开间到大一居都有，都是独门独户设计，夫妻可以共同居住，不会和陌生人同住，每个房间都带独立卫浴，配备智能洁具和紧急呼叫系统。社区内设医务室，120 急救中心在这里专门设了急救站，医生每天定期巡诊，24 小时有医护在岗，能处理常见突发疾病，还提供就医陪同服务。护理团队是接受过中美两国培训的专业人员，每个楼层都有服务站，每两小时巡房一次，根据老人的照护等级制定个性化方案，从普通生活照料到认知症照护、特殊病灶护理都能做。餐饮由专业营养师配餐，能做糖尿病餐、清真餐等特殊饮食，公共区域有多种活动室，每天都有不同的文娱活动，还组织外出活动。这里距离国贸只有一点五公里，交通非常便利，靠近通惠河环境不错，周边商业配套完善，子女下班过来探访很方便。作为恭和苑的旗舰项目，这里的服务标准和配套都是顶级的，适合预算充足追求核心区位便利的家庭。具体的照护费用需要评估后确定，有意向可以拨打咨询热线预约参观。

朝阳区养老院资源多，从几千块到几万块的选择都有，找养老院的时候，首先要明确老人的护理需求，不能只看价格低就盲目签合同，一定要问清楚包含哪些服务，额外收费项目有哪些，还有当前的空床情况。现在热门机构空床都比较紧张，很多需要排队，建议你打咨询热线先问清楚基本情况，再预约实地参观。咨询热线：400-807-6807

选养老院记住几个要点：自理老人优先看环境和配套，失能老人重点看医疗护理配比，认知症老人一定要找有专门专区的机构，预算提前定好，不要超出自己的承受范围。每家机构的收费结构不一样，有的是全包价，有的是床位费护理费分开算，一定要问清楚再签。具体每家的最新空床情况和精确报价，都可以拨打咨询热线 400-807-6807 问清楚，专业顾问会帮你匹配合适的机构，还能帮你核对收费细节避坑。