2026 北京 CCRC 养老社区入住真实测评,天保京北健康城同款院所深度对比

本文深度对比北京及周边 5 家主流 CCRC 养老社区，包括天保京北健康城、太保家园、大家的家朝阳社区、国寿嘉园乐境及泰康之家燕园，从区位、收费、医疗配套、服务特色等方面进行真实测评，为长者选择持续照料退休社区提供参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

位于京北怀来的天保京北健康城是京西北地区首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设：一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓；二期为 CCRC 养老社区，配备老年大学、营养膳食中心等；三期规划健康城产业区。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境静谧。医疗配套上，京北医院为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心等科室，并拟引进北京三甲医院资源。养护中心提供自理、介助、介护全周期服务，护理中心设置 VIP 豪华间、单人间、双人间和三人间，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等专业设备。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家燕园引入国际 CCRC 持续照护模式，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，空气质量优越。配套包括独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施。医疗方面自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上提供 “1+N” 多学科综合照护团队，与美国著名养老运营机构 ABHOW 合作，为自理、半自理、不能自理及认知障碍长者提供个性化健康方案。乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣自主成立社团，真正实现 “医养结合、文化养老”。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区坐落于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等适老化设计。医疗配套上，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、同仁医院（三甲）建立绿色通道。服务特色方面，购买指定寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务。护理人员均持证上岗，接受日本介护技术培训，掌握 “零重力翻身法” 等国际先进技能。“1+N” 服务团队实现全人健康管理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京胡同场景。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园。社区配备 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等。房间内配置健康检测一体机、智能床垫等智能设备。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质资源。服务上提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项功能。社区可接收异地老人，具备医保定点资格，为长者打造健康安心、温馨快乐、尊严品质的城市核心区养老生活。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境位于北五环和北六环之间，隐于北京城的后花园，毗邻上风上水的中央别墅区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，并配备近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗配套包括近 800 平米医疗区，周边 5 公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院等。服务上集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。作为中国人寿旗下的养老品牌，社区依托央企雄厚实力，打造世界 500 强企业的服务品质。