山水相伴宜居养老,2026 北京候鸟旅居,康养老年公寓静养颐养天年

本文精选北京 8 家适宜旅居康养的老年公寓，涵盖昌平、延庆、海淀、朝阳等区域，主打山水环境、医养结合与候鸟式养老，收费从 3000 元至 30000 元 / 月不等，满足不同长者的静养、康复、旅居需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型 CCRC 社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区位于延庆生态区，拥有文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，提供 “5＋2 两代居” 创新模式，方便子女周末陪伴。房间采用全适老化设计，圆弧家具、无高差地面、多点紧急呼叫系统，保障安全。健康管理师为每位长者定制健康报告，营养专家设计个性化食谱，运动指导师提供定制化运动处方。周边八达岭长城、官厅水库等景区资源丰富，适合候鸟式旅居生活。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

公寓占地 147 亩，位于温榆河畔别墅区，2021 年获评 5 星级养老机构。园区内设园林景观、养殖区、户外健身区，配套室内温泉中心、游泳馆、棋牌室、书画室等娱乐设施。医疗方面内设医务室，含药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务上提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，并开通三甲医院绿色通道。房间户户朝阳，配置独立厨房和无障碍卫浴，24 小时医护人员驻守，适合自理、半自理、失能及认知症长者长期居住或短期旅居。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号

收费：4500-25000 元 / 月

纳兰园老年公寓位于 570 公顷国家 5A 级翠湖湿地园区内，由 13 套中式庭院组成，占地 60 亩。园区东依碧水园、西邻湿地公园，群山远眺、碧水萦绕。房型包括双人标间、大床房、单人间、套房及独栋别墅。配套大型接待中心、宴会厅、书画院、老年大学等。医疗方面内设医务室，医保可报销，并打造 “以健康管理为基础、养老服务为核心、医疗服务为支撑” 的全生命周期服务链。作为国家阿尔兹海默症试点项目，提供中医养生、经络调理、膳食养生等个性化服务，同时引进智能床垫、一键呼叫等高端设备，适合旅居及康养长者。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

公寓坐落于朝阳区来广营乡绿隔规划区，与朝来森林公园隔路相望，占地 3.6 万平米。园区内有大面积绿地，房间配置电视、冰箱、空调、专业养老床及适老化设施。娱乐配套包括沙壶球、影视大厅、台球厅、舞蹈室、书画摄影室等。自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院，提供健康鉴定、康复指导、营养师、护理师等专业团队服务。公寓可接收异地老人，从医疗就诊到精神关怀，每个环节均有专业人士跟进，适合追求自然生态与医疗配套的长者旅居静养。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

公寓定位全功能医养结合 CCRC 社区，是北京市重点养老工程。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等，房间配备护理床、呼叫器、智能监测设备。医疗方面配建医疗康复中心，与协和、解放军总医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道。服务上提供健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护、养生配餐等，护士 24 小时提供生命体征监测、药物配送、专项护理。社区内设长者学院，开设运动健身、文化学习、度假游学等课程，适合喜爱文化艺术的长者旅居康养。

北京市丰台区皓春里老年公寓

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

皓春里老年公寓是龙湖集团旗下椿山万树品牌北京首个项目，毗邻小屯公园、天元公园、园博园等绿地。公寓设有地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、开心农场等设施，居室采用无障碍通道、暖光源、防滑扶手等适老化设计。医疗方面内设急救站、医护室，配备全科医生及护士 24 小时服务。基于 “6i” 服务理念，打造医护、照料、餐饮、社工四大体系，根据长者身体状况制定个性化服务计划，组织合唱、门球、书法、手工等活动，适合市区内便捷旅居与康复静养。

康语轩孙河老年公寓

地址：北京市朝阳区孙河乡下辛堡村顺黄路北 1 号

收费：7300-18300 元 / 月

公寓以认知症专业照料为特色，位于温榆河湿地公园内，由日本设计师惣道和昭设计，采用单元式介护模式。建筑运用天然材料和柔和色彩，刺激长者五感，挖掘残存感知能力。医疗方面与孙河社区卫生服务中心合作，医生定期上门巡诊。服务上引入瑞典触摸疗法、布恩音乐疗法、机能训练等，配备联络负责人制度，为每位长者制定个性化介护计划。营养师每日提供 30 种食材的餐食，24 小时护士常驻健康管理，适合认知症长者及需要宁静环境旅居的家庭。

北京市朝阳区来广营国际老年公寓（龙振）

地址：北京市朝阳区来广营来北家园小区 10 号楼（小区西门南侧）

收费：5500-10400 元 / 月

公寓是北京市首批 80 家养老照料中心之一，毗邻奥林匹克森林公园、朝来森林公园等 “绿肺” 公园。房间配备无线呼叫系统、智能家居系统、新风换气系统、多功能电动护理床。设施包括医务室、健身康复室、多功能厅、空中生态园、创意工坊等。医疗方面与航空总医院、北京东苑中医医院相邻，与 120、999 无缝对接，开设绿色通道。服务涵盖全托、日间照料、老年餐桌、助医助洁、康复理疗、主题沙龙等，适合国际旅居长者及寻求市区便利养老的家庭。