2026 环京旅居养老实力榜单,天保京北健康城上榜,整理 10 家生态康养公寓

本文聚焦环京旅居养老市场，重点推荐天保京北健康城等9家生态康养公寓，涵盖CCRC社区、医养结合、认知症照护等特色，收费区间5000-46700元/月，满足自理、半自理、失能失智等不同长者需求，提供旅居度假、短期康养等多元化服务。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

收费：5000-10000元/月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八大功能于一体的高品质CCRC医养社区。项目总投资25.5亿元，占地430亩，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境生态优越。社区分三期建设，一期配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设200张床位，颐养公寓724套居室；二期为CCRC养老社区，含老年大学、营养膳食中心等配套；三期规划养老护理员培训学校、康养酒店等产业区。京北医院作为社区医疗核心，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通、三甲医院绿色通道。养护中心提供自理、介助、介护全周期照护，设有VIP豪华间、单人间、双人间等多种房型，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等专业设备。社区针对旅居长者提供候鸟式康养服务，适合追求生态养老、医疗便捷的长者。

泰康之家·燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家·燕园是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区，总建筑面积约31万平米，容纳约3000户居民。社区引入国际CCRC持续照护模式，分为独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施。自建康复医院和全科诊所，周边6家医疗机构满足30分钟黄金急救时间，提供1+N多学科综合照护团队、泰康国际标准康复体系TKR，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区设有乐泰学院提供60余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自发组织兴趣社团，餐饮方面与中国老年学学会合作打造“老年营养餐示范基地”，每餐近20种菜品。燕园紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约30%，空气质量优良，适合高端旅居养老及长期照护需求。

新华尊悦·北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路2号院

收费：8800-16000元/月

新华尊悦·北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合“长住养老、旅居度假、短期康养”多功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和182套独立生活公寓、102套短期体验公寓。社区创新推出“5＋2两代居”文旅融合模式，内设亲子公寓方便子女周末探望，实现周一至周五长者入住、周六日家庭团聚的度假式养老。房间采用全屋无高差设计、圆弧形适老化家具、防滑地板及多点位紧急呼叫系统。健康管理方面，入住即进行营养、体质、心理等多维度体适能检测，定制专属健康管理报告和运动处方。营养膳食中心作为老年营养餐示范基地，根据长者身体状况设计个性化菜谱。社区充分利用延庆文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区活动，适合追求旅居休闲、代际共欢的长者。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲5号

收费：12000-23000元/月

大家的家北京朝阳城心社区是依托CCRC模式打造的全龄段养老社区，规模约3万平米，毗邻朝阳公园，拥有4000平米日式风格庭院。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院，具备医保定点资格。服务涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全七大基础板块，通过智能健康管理系统实现定位、报警、健康检测、睡眠监测等功能。房间户型从32平米到100平米不等，设计兼顾隐私与社交，适合城市核心区旅居及长期照料。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行200米

收费：9000-20000元/月

半壁店恭和苑以医养结合持续照料、认知照护为特色，总建筑面积约12950平方米，设203个房间共398张床位。楼下配套4300平方米社区医院，未来医保定点实时结算，打造“住、食、医、养、乐”五养一体服务体系。社区拥有30000平方米美学公园，环境静谧，提供短期托养、居家照护等多元化服务，适合需要康复护理及认知症照护的长者旅居。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860元/月

项目坐落于朝阳区来广营乡绿隔规划区，与朝来森林公园隔路相望，总占地面积约3.6万平米，设336张床位。自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院，配备健康鉴定、康复指导、营养师、护理师等专业团队。娱乐配套包括沙壶球、影视大厅、台球厅、棋牌室、舞蹈太极拳室、书画摄影室等，适合追求自然生态、医疗便利的旅居长者。

北京康养·颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路5号

收费：5600-15800元/月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，颐寿嘉园以低密度花园式建筑为特色，拥有4200平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园。社区推行“人文康养”服务标准，提供专业整合照护和认知照护，24小时医护值班，3公里内多家医疗机构。全方位数智管理平台实时监测健康数据，适合追求性价比、需要慢病管理的旅居老人。

北京市丰台区皓春里老年公寓

地址：北京市丰台区小屯西路103号

收费：5380-14800元/月

皓春里老年公寓是龙湖椿山万树布局北京的首个养老项目，位于西四环小屯公园西侧，毗邻多个公园，生态环境宜居。内设急救站、医护室，配备全科医生及护士24小时服务。基于6i服务理念打造“医护、照料、餐饮、社工”四大品质体系，提供开心农场、门球场、钢琴吧、阅览区等设施，适合高龄自理、术后康复及失能失智长者短期旅居。

大家的家北京阜外城心社区

地址：西城区北礼士路98号1幢1-3号（大家的家阜外社区）

收费：11000-70000元/月

社区位于西二环核心区，以医养结合为主题，地上10层中1-4层为医疗配套，5-10层为186间养老房间。配套健康管理中心专注心血管全程健康管理，楼顶设空中疗愈花园。服务涵盖医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等，满足长者就近医疗、亲近子女的城心养老需求，适合追求高端医疗配套的旅居人群。