2026 北京养老新玩法,退休老人候鸟旅居,CCRC 老年公寓越住越舒心

本文精选北京及周边 5 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖太保家园、碧桂园九华山庄、泰康之家燕园、万科随园及新华尊悦延庆府，主打医养结合、温泉康养与候鸟旅居模式，满足退休长者多元化颐养需求，让晚年生活更自由舒心。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太平洋保险旗下高端 CCRC 项目。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等多种户型。所有居室均配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统及地暖，自理单间还设有独立新风系统和适老化厨房。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等先进设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面，采用 “1+N” 多学科团队模式，提供从自理到重度失能的全链条照护，并引入日本介护技术。针对认知症长者，社区打造 “记忆小镇”，复刻老北京胡同场景，通过环境疗法延缓病情。文娱活动丰富，设有京剧社、书法班、银发模特队等 20 余个社团，年均活动超 200 场。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000 元 / 月

碧桂园九华山庄全龄颐养社区坐落于中国温泉之乡小汤山，占地约 2000 亩，是集星级住宿、全程医护、文化娱乐、生活托管于一体的温泉养老社区。社区内的适老公寓建于中式园林之间，环绕温泉公园、体检中心和医保医院，每套房间均为精装修，配置全套家具家电。医养结合是核心特色，社区配有体检中心和医保医院，每户长者每年可获赠两人次免费体检，室内紧急呼叫系统 24 小时连通专属医护站，室外配置 999 急救车。九华医院康复医学科由知名专家领衔，提供神经康复、骨科康复、心肺康复等专业诊疗。文化养老方面，依托 4000 平米文化中心成立了书画院、合唱团、模特队等 24 个兴趣社团，定期开展节庆活动和联谊聚会，让长者享受有滋有味的退休生活。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是泰康保险集团在京打造的首个大型综合高端医养社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 持续照护模式，分设独立生活公寓和护理公寓，为不同健康状态的长者提供相应服务。医疗配套完善，自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救需求。服务上推行 “1+N” 多学科综合照护，由医生、护士、康复师等组成团队为每位居民制定个性化健康方案。社区文化氛围浓厚，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣自主成立社团，还有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等丰富设施。餐饮方面与中国老年学学会合作打造 “老年营养餐示范基地”，由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。适老化设计细致，全屋无高差、导圆角、连续支撑界面，保障长者安全。医疗资源雄厚，自营二级医院设有内科、中医科、康复医学科等，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色突出，采用专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料。社区倡导 “幸福银行” 邻里自治模式，长者参与活动赚取 “幸福币” 可兑换商品及服务，将被动参与升级为主动获得幸福感。文娱设施齐全，拥有院线级影视放映厅、书画音律室、舞蹈瑜伽房等 20 余个功能空间。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 多功能，是满足多代际共欢的大型新康养社区。社区创新推出 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴长者，结合延庆周边八达岭长城、官野鸭湖湿地公园等丰富旅游资源，让每一次探望都成为度假体验。健康管理专业，入住时完成营养、体质、心理等多项目体适能检测，专业健康管理师据此定制专属报告。智能健管中心运动指导师提供定制化运动处方，营养膳食中心专家设计个性化菜谱。文化活动中心内设影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室等多功能区，长者可选择读书、写作、绘画、舞蹈等丰富文娱活动，享受退而不休的全新生活体验。