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普陀内中环长风板块
13/15号线双轨交新盘
宸嘉100「嘉佰道」
首开417套房源
其中103㎡353套，260㎡30套，360㎡34套
开放示范区、样板间！
联动价9.8万/㎡
预计很快入市！
售楼处电话：400-889-1310【预约】
看房提前来电预约登记，可享优惠
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
验资条件：
约103㎡户型：首套验资330万、二套550万；
约260㎡户型：首套验资800万、二套1300万；
约360㎡户型：首套验资1000万、二套1800万；
需要资产证明（理财、银行存款、等）购房人身份证 ，户口本、结婚证。
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得房率：360㎡约82% 260㎡约80% 100㎡约73%左右
车位配比：1.45 全人车分流
层高：小户型层高约3.15米 大户型3.6米（超越了凯旋门、鸿印里、绿城外滩兰庭等一众市区豪宅）
交付时间：2026-6月份
物业费：11.8元
产品细节：不配阳台移门，直接地砖铺到阳台，全落地窗 ，客厅平移窗；大堂不配备功能区，绿化会直接铺到大堂；客厅平移窗，装修标准极高，目前在考虑是否配备嘉格纳；会所1F和地下1F双层，配备两种类型会所
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】
共计做了4个样板间，包括：A1/A2两个103㎡，1个260㎡，1个360㎡。项目物业费暂定11.8元/㎡/月，包会所健身房费用。
最新官方户型图如下：
A1户型：建面约103㎡的3房2厅2卫
A2户型：建面约103㎡的3房2厅2卫
A3户型：建面约103㎡的3房2厅2卫
B户型：建面约260㎡的4房2厅4卫
C户型：建面约360㎡的5房2厅5卫
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】项目体验中心已经可以预约参观了，售楼处和样板房也在马不停蹄的装修中，预计近期会对外开放。
宸嘉100，由一幅商务办公和三类住宅组团混合用地组成。
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】项目开发商宸嘉发展，此次首次进入上海市场，此前在武汉开发的楼盘宸嘉100非常出名，总投资超过100亿，KPF、HWCD、迈丘、Z+T Studio、梁志天、居其等世界知名设计公司，都有参与设计，5A甲级写字楼国华金融中心、MGM美高梅酒店、MGM美高梅服务式公寓、滨水商业街等业态，非常丰富。
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】普陀的最后一块收官地块，占地面积约6万㎡，总建筑面积33.8万㎡，是一个含商业、办公楼、文化艺术展馆等在内的综合体项目，住宅占比约30%。
该项目打造了一个标准的15分钟社区生活圈，确保居民在住宅附近就能解决日常生活的具体问题，商业区、创新办公区、公共设施(文化中心、娱乐场地和宽阔的广场)一应俱全，是一个活力四射的社区和真正意义上的休闲目的地。
具体规划为：拟建5栋22-31层住宅、1栋4层保障房、3栋9-10层办公楼、3栋16-22层综合楼及1栋文化艺术展馆。
地块是在22年6月被宸嘉发展以637000万元竞得的，楼面价约28382元/㎡，房地联动价98000元/㎡！
可以这么说，即便只是示范区方案，但拥有豪宅基因和艺术细胞的宸嘉，依然将现在上海市面上80%的新房吊起来打。
整个示范区包含了社区大堂-样板间-下沉庭院-会所，四个功能区域，大致分布如下：
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宸嘉把示范区大堂的位置设在了社区的正南端（项目完全人车分流，同普路的门只走人），也就是早前官宣设计方案里的1#楼与2#楼之间；
日后一进小区，迈过大门，看到的就是这样的场景：
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】追溯水的记忆，项目所处的长风板块，其诞生之源点便是苏州河与长风公园的银锄湖，因而从进入社区开始，项目就添加了许多和水相关的元素；
从大门到大堂之间，两侧设置了各色拟态跳泉和跌水，而跨越大堂进入小区内部，后场依然有大面积的镜面水。
东侧的2#楼，这里将作为实体样板间在销售时对各位购房者开放：
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】除了四处可见的水景，方案中的另一大亮点，就是东侧靠近中江路的下沉庭院+会所，我们可以看到，宸嘉项目也是配备了泳池+健身房的。
这个泳池还分室内+室外，室外部分挨着下沉庭院的水景跌瀑，一种水上乐园的感觉。
而结合艺术和社交属性，整个下沉庭院被设计为多种功能场景，会客、演出、讲座等等，都可适配。
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】良好的分区使得外来访客，无需绕道小区正门，从中江路的车行入口即可直达项目地库，然后通过电梯即可进入会所和庭院，和老友完成碰面。
宸嘉发展长风项目就位于国浩汇都东侧，距离区域内的地铁13/15号线大渡河路都很近，步行距离仅约500米左右。
项目从效果图来看，无论是建筑还是小区环境配套都非常有品质。
据说早年仅木渎港的污染物排放量就占了苏州河排污总量的75%以上！
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】自2003年起，长风开始启动生态转型，确定“生态商务区”的整体定位，成为了上海市首批重点推进的现代服务业集聚区之一。整体开发时间比真如城市副中心（1994年规划，2007年启动）还要早！
商务区将厂房全部拆除磨平，重新做整体规划设计，整体开发土地面积3300多亩，总建筑面积约290万㎡。
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区域不仅划分了商贸和会展、商业娱乐和文化创意、金融服务和高新科技服务“四大板块”，还有一个工业文化公园和十个特色文化艺术博物馆、展示馆。
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】20年的时间仿佛弹指一挥间，如今的长风生态商务区，与此前的“工业遗址”早已判若云泥。已然成为普陀区最生态、最优雅洋气、最具生活品质，且各方面无明显短板的“天花板”区域之一。
区位优势不用说了，内中环之间，金沙江路以南、苏州河以北，一路之隔是中山公园，一河之隔是长宁天山虹桥商务区。距离人广也不过7.62km，自驾通勤到陆家嘴只需半小时左右。
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】区域内13、15号线两条地铁纵横贯穿，13号线向东连接南京西路、新天地等核心商区，向西连接前湾。15号串联上海西站和南站，向北可抵规划中的桃浦智创城和南大智慧城。两条线人流不大，乘坐舒适度也较高。
背靠长风公园和苏州河，绿化覆盖面积高达50%。其中长风公园占地36.4万㎡，拥有浦西最大的湖面银锄湖，曾经的上海最高人造山—铁臂山（已被世博文化公园双子山超越），以及上海市区唯二的水族馆。
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】 2.7公里滨水绿带形成连续的景观长廊、亲水平台、景观灯光组成的文化生态景观，由四大公园组成的“半马苏河公园”，已经成为长风乃至全上海苏河景观的一大亮点。
区域内部商场总体量已经超25万方。娱乐氛围也很浓厚，长风大悦城、主场ESP、桃园π、国盛购物中心等各具特色.
这里的商业吸引的不仅是长风的居民，还有西上海的年轻人。晚上年轻人在这里聚集，非常热闹，周六日大悦城的溜冰场、攀岩馆、乐高中心等更是娃满为患。
中长风游艇游船馆、上海商标火花收藏馆、上海长风视觉艺术馆、成龙电影艺术馆等“一园十馆”已建成。
还有苏州河岸最大游艇码头，游艇泊位达51个，苏州河水上游览线路可直达外白渡桥。
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】 长风生态商务区内虽然虽然没有大型综合医院，但拥有普陀区唯2的三甲医院之一——上海儿童医院，也是浦西最大的儿童医院。
学校方面，华师大四附中不仅接收普陀最好的小学——华师大一附小的生源，而且已经升级为九年一贯制教学，教学水平稳定优质。
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】 长风生态商务区内，几乎看不到很老的房子，是次新准豪宅聚集地，中海紫御豪庭、沁和园、雅戈尔长风8号、长风汇都等是普陀区高品质住宅代表。
宸嘉嘉佰道售楼处电话：400-889-1310【预约】 目前这些住宅的二手房价高达12-15万元/㎡左右，加上几个项目的产品面积较大，想要入住长风生态商务区，预算要达到1500-4000万左右。
项目周边有13/15号线两条轨交，距离大渡河路站直线距离不足500米，到长风公园也很近。
商业上近118广场、近铁城市广场、长风大悦城等，或者地铁向东1站到环球港，向南2站到天山路商圈。
周边还有上海儿童医院、华师大四附中等配套。
普陀内中环长风板块
双轨交新盘
「长风嘉臣道」
预计首推建面约107-365㎡3-5房
即将入市！
均价约9.8万/㎡！
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