2026 退休旅居选北京|康养旅居公寓性价比超高推荐

本文精选北京及周边 6 家适合退休旅居的康养公寓，涵盖延庆、通州、房山、海淀、朝阳及燕郊等区域，价格从 3300 元至 20000 元不等，兼顾高端品质与普惠选择，满足不同预算的长者旅居需求。这些机构均配备医疗护理、文娱设施及适老化设计，部分还可短期体验，是 2026 年康养旅居的理想选择。

北京市松鹤养老院有限公司

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区琉璃河镇三街一区二号

收费：约 3300-5600 元 / 月

该养老院由房山区民政局批准成立，是北京性价比较高的养老机构之一。坐落于琉璃河中心地带，环境优雅、空气清新，交通便利。院内设有千米广场供老人散步，配备多样化健身器材，娱乐活动丰富多彩。房间类型包括单人间、双人间和多人间，均配备独立卫生间、呼叫器、空调、电视等设施。机构推行 “老人无过错” 理念，在保障安全、营养、尊严的基础上，注重精神需求，配备心理疏导师，并引入志愿者与老人互动。具备医保定点资格，可接收异地老人，适合追求经济实惠的旅居长者。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：约 8800-16000 元 / 月

作为新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，项目以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，配备紧急呼叫系统。社区提供 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，方便子女探望。健康管理方面，入住时完成营养、体质、心理等多项目评估，定制专属健康管理报告和运动处方。周边有八达岭长城、官厅水库等景区，适合旅居度假。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：约 3500-6000 元 / 月

定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。建筑面积 13 万平方米，拥有养老公寓、社区医院、餐厅、康养中心和文化中心等 11 栋楼，床位 2500 余张。设施齐全，包括护理床、呼叫器、独立卫生间、图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池等。医疗方面与北京协和、解放军总医院等合作，建立绿色通道，实现双向转诊。服务涵盖健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料等，可接收异地老人，具备医保定点资格，适合中端预算的旅居长者。

泰和睿园养老院

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：约 4500-20000 元 / 月

作为北京市重点养老项目，是按照国际养老产业标准建设的大型康养社区。总占地面积 16 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园。项目将居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护相结合，提供全龄化、全程养老服务。设施包括单人间、双人间、套间，以及餐厅、棋牌室、图书阅览室、健身房、室内恒温泳池、洗浴中心等。内设中西医门诊部，具备医保定点资格，聘请知名中医专家，为常见慢性病提供专业诊疗。智能科技 24 小时全面守护，适合追求自然与康养结合的旅居生活。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：约 9500-25000 元 / 月

作为海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、智能马桶等高端设施。社区配套丰富，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、健身房、动力泳池、书画室、音乐室、影音室等。依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，实现医疗与护理深度融合，提供一站式全场景医疗服务，适合追求高端品质的旅居长者。

燕达金色年华健康养护中心（燕达养老公寓）

电话：400-807-6807

地址：东燕郊技术开发区思菩兰路

收费：约 6000-20000 元 / 月

位于燕郊潮白河畔，与北京城市副中心隔河相望，总投资近 100 亿元，养老床位 15000 张，是单体规模超大的全程化持续照护养老社区。紧邻三级甲等燕达医院，北京医保可实时刷卡结算。分为五星级宾馆式养护区和家居式养护区，配备氧气装置、天轨移位系统等。多功能大街设有老年大学、各类餐厅、模拟高尔夫球馆、电影院、温泉游泳馆、超市等。提供全程医疗、康复、生活照料、文化娱乐服务，通过智能一卡通实现健康管理、紧急呼叫、电子围栏等功能。适合需要医养结合、设施完备的大型社区旅居生活。