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世博滨江100亿地王(投资90.5亿)
保利官方定位28年全球最高端作品
『保利世博天悦』
推出约190-250㎡3-5房户型
售楼处电话:400-889-1310【预约】
看房提前来电预约登记,可享优惠
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持
这是保利28年全球最高端作品
世界的浩瀚与壮丽
终归于静谧与光辉
——𝐏𝐎𝐋𝐘 𝐄𝐗𝐏𝐎——
#保利·世博天悦
全球滨水静谧大宅
一房一价表
作为一线江景房,它的价值不言而喻,但因为限价,所以该盘价格可能会在16万/平左右,所以该盘一直都是高端买家重点关注的项目,只是至今,暂未取证开盘。
已基本建成!
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】
『保利世博天悦』
前滩世博-保利项目-约800套
170.00平-190.00平-250.00平 3-5房设计
预测开盘时间2024年世博滨江项目『保利•天峯』
170平-190平-250平《随时将开•入群私聊 销售参与群里接待解答》
浦东世博滨江100亿地王 这是保利28年全球最高端作品
项目楼板价10万/平
预计单价:16万-17万+
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】
容积率2.0的一线奢阔江景 世博滨江唯一住宅项目
接近现房交付
预测开盘时间:2024年二季度
重磅消息:保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】
并将于3月25日开放预约接待,这是项目那么久以来第一次有实质性动作,我想意味着它离真正面市不远了,据悉极大概率4月初上会,月底开盘。
先来两张江景图,视野效果非常赞:
如下图所示,项目分两期开发,一期将分两次推盘,首推4栋楼共291套房源。
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】从楼栋位置看,保利在首开也拿出了极高诚意度,7#、8#可以说是整盘楼王,几乎无遮挡直面江景。
具体产品为:
40套建面约239㎡
40套建面约249-252㎡
80套建面约205㎡
80套建面约190㎡
10套建面约195㎡
9套建面约174㎡
户型过程稿如下(以开发商实际发布为准):
样板房实拍:
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2年时间已过,都快熬成了准现房了,如今项目入市消息再一次传出:
预计四批次过会,而且价格也已释放,网传计划上报价格约17万/m²!
这个价格若放在2年前,断言是实现不了的,但今时不同往日,市区顶豪房价都在不断上涨,这一次还真有可能实现!
而且该盘又是真正的上海一线江景房,这种稀缺资源本身就是无价的,为什么这么说,举几个例子:
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】前滩三湘印象名邸,低区看不到江景的,如今挂牌价都达到19.5万/m²,中区215平户型最高价达27万/m²,此价格就是近期市场挂牌价!
品质较好但不是一线江景房,九龙仓滨江壹十八如今挂牌价普遍20万/m²!
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】更不用说陆家嘴一线江景房了,普遍都是20万/m²朝上,这样的价格肯定不是普通百姓所能企及的。
保利世博项目的价格本身就有倒挂,再加上这两年新房价格稳步上涨,所以这一次,保利世博项目约17万/m²的售价,确实有可能实现!
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】项目旁边就是约200W方的世博文化公园,不仅规模在城央极其罕见,而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施,匹配高净值人士生活需要。
017年7月,保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
关于这块地,很多老浦东应该还是比较熟悉的。毕竟这幅地块就是曾经的世博村,地上建筑面积达到16.73万㎡,项目的总建筑面积(包括地上车库)达到20.85万平方米。
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】作为保利28年全球最高端作品,品牌重金邀请SCDA、诗加达(CICADA)、雅布(Yabu Pushelberg)、Kelly Hoppen等国际一线大师,联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】项目以沿江罕见的2.0低容积率、建筑面积约170-250㎡的3-5房,一线奢阔江景尺度,为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅。
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】从效果图来看,项目西侧沿江布置6栋8层住宅,其中靠世博大道5栋为保留建筑,东侧沿雪野路布置高层住宅,形成西低东高两道天际线,最大程度上利用江景资源。由于马路对面就是黄浦江,没有任何遮挡,所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。
旨在打造上海今后又一个地标级项目的保利世博滨江,大师操刀一定是必不可少的。从项目设计方案效果图不难看出,该项目将建筑立面的时代感、景观布局的柔美和滨江景观的资源优势完美的融合在了一起。
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】材质都是以大面积的玻璃为主,非常有利于充分采光,也能更好的欣赏江边风景。目前网上流传的项目设计草图确实不少,其中整个社区的绿化设计也是值得关注的:除了项目整体的“滨江豪宅”的标签,社区内还强调了“公园”属性:
网传项目效果图,最终以开发商公示为准
网传项目效果图,最终以开发商公示为准
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】保利充分依据项目优势打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅,外立面材质则以大面积的落地玻璃为主,确保明媚采光&赏一线江景兼得!
网传项目效果图,最终以开发商公示为准
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】同时,「保利世博项目」在设计过程中综合考虑了绿色建筑的相关要求,包括:建筑节能、节水、节材、节地、室内环境。通过应用雨水系统、绿色雨水设施、节水灌溉等多项技术,有效减少碳排放。
网传项目效果图,最终以开发商公示为准
网传户型图如下:
(仅供参考,以开发商正式公布为准)
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】项目产品:建面约170-250㎡,3-5房。容积率2.0,绿化率35%。
占地8.37万方,总建面约27万方;包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。
西侧沿江布置6栋8层住宅(其中靠世博大道5栋为保留建筑),东侧沿雪野路布置19~22层住宅,形成西低东高两道天际线,最大程度利用江景资源。
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】作为保利28年全球最高端作品,品牌重金邀请SCDA、诗加达(CICADA)、雅布(Yabu Pushelberg)、Kelly Hoppen等国际一线大师,联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园(内含上海大歌剧院、马术中心)、五国金砖银行、央企总部等国际级配套
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】从效果图来看,项目西侧沿江布置6栋8层住宅,其中靠世博大道5栋为保留建筑,东侧沿雪野路布置高层住宅,形成西低东高两道天际线,最大程度上利用江景资源。由于马路对面就是黄浦江,没有任何遮挡,所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】至于保利世博项目最终定价多少,确实难讲,从社区规划上来说,确实是个难得一见的滨江豪宅,但是保守来说10万+的均价基本无疑。
值得肯定的是保利世博项目必定会是世博板块的“天花板”。
且板块内无新房在售,这意味着保利世博板块足以成为板块内豪宅标杆。
至于价格
保利世博天汇售楼处电话:400-889-1310【预约】针对价格,小编估计就算定位高端,可能也只顶在14万元/㎡以内!已经是世博板块的天花板!
在世博这样罕见新房的板块,而且是核心区里唯一的住宅,还是稀缺的一线江景房,区域内的改善需求又这么旺盛,保利世博滨江项目,早已经被沪上高端客群紧紧盯着了!卖么肯定不愁卖的!
就是,积分这又得多少了?
拿前滩作比较,前滩首次积分摇号,无人弃号!东方惠雅:社保系数0.14/月,入围分87.44分,晶鸿名邸:社保系数0.17/月,入围分97.23分,而保利滨江项目单从地段上就好过前滩这两个项目,所以积分可以参照一下!
等了10年,世博板块的新房市场,这次会不会真正的扬眉吐气一回?!
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