退休旅居养老新风尚,2026 北京老年公寓,候鸟康养模式广受好评

本文聚焦北京地区适合旅居养老的老年公寓，重点推荐 5 家具备 “候鸟康养” 特色的机构，涵盖延庆、朝阳、海淀等区域。这些公寓不仅提供短期体验、度假式居住，还融合医疗康复、文娱活动与生态景观，满足退休长者 “冬南夏北” 的旅居需求，让养老生活更自在、更有品质。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以 “长住养老、旅居度假、短期康养” 为核心功能。项目位于延庆区，依托周边八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等优质文旅资源，为长者提供丰富的旅居体验。社区内设 182 套独立生活公寓和 102 套短期体验公寓，配套文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，配备紧急呼叫系统。健康管理方面，每位入住者均接受体适能检测，由专业团队定制运动处方和营养膳食方案，实现 “康养 + 乐活” 的旅居新模式。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区位于东三环，毗邻朝阳公园，采用 CCRC（持续照料退休社区）模式，打造全龄段养老照料空间。社区拥有约 3 万平米建筑面积，其中 4000 平米日式风格庭院，配备健康检测一体机、智能床垫等设施。内设医疗中心，并就近武警总医院、朝阳医院，提供绿色通道就医。服务上涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础模块，通过智能卡实现定位、报警、健康监测等智能化管理。社区特别适合追求城市便利又渴望公园生态的长者，支持短期体验与旅居入住。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号

收费：4500-25000 元 / 月

纳兰园老年公寓坐落于国家 5A 级翠湖湿地园区内，由 13 个中式庭院组成，占地 60 亩，环境静谧、山水环绕。公寓提供双人标间、大床房、单人间、套房及独栋别墅等多种房型，配套大型接待中心、书画院、老年大学、卡拉 OK、宴会厅等设施。作为国家阿尔兹海默症试点项目，公寓除了基础养老服务外，还开设中医养生特色服务，包括经络养生、运动养生、膳食养生等。内设医务室且医保可报销，专业医护团队 24 小时值守，适合注重文化氛围与自然景观的旅居长者。

大家的家北京阜外城心社区

电话：400-166-2126

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号（大家的家阜外社区）

收费：11000-70000 元 / 月

大家的家阜外城心社区位于西二环，以 “医养结合” 为主题，地上 10 层中 1-4 层为医疗配套空间，5-10 层为 186 间养老房间。社区配套健康管理中心，专注心血管全程健康管理，楼顶设有空中疗愈花园。户型从 25 平到 100 平多样，满足不同旅居需求。服务涵盖医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等模块，真正实现 “临近医疗、亲近子女” 的城心养老。社区与多家三甲医院建立合作，提供绿色通道，适合需要定期医疗关照的旅居老人。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

该公寓坐落于朝阳区来广营乡，与朝来森林公园隔路相望，总占地约 3.6 万平米，拥有大面积绿地与 3500 平米养生娱乐区。房间配置电视、冰箱、空调、专业养老床及适老化设施，娱乐配套包括沙壶球、影视大厅、台球厅、舞蹈太极拳室、书画摄影室等。公寓自建医疗康复中心，并近邻望京医院、航空总医院，提供健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导等专业团队服务。项目融合 “机构养老、社区养老、候鸟养老” 三大板块，支持短期旅居与度假式康养。