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瑞安翠湖滨江
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杨浦滨江「瑞安翠湖滨江隆新里」价格已批，预计下周取证！
瑞安「翠湖系」塔尖产品，仅90席藏品级花园里弄别墅。将建28栋3F联排合院，推售建面约160-416㎡联排/合院别墅。联动价21万/㎡！总价段3100万-9000万！
（过程稿件仅供参考，以最终公示为准）
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【产品规划】
「瑞安·翠湖滨江」，位于内环杨浦滨江，是区域内稀缺的纯低密风貌保护住区。据规划显示，项目东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。
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根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅。
项目主出入口位于汾州路，人行出入口分别位于扬州路、许昌路、平凉路，社区内设置了物业、居民配套用房，西北角有一排3F的公共租赁项目。
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根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。
从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！
01、现代人居美学观：懂传承历史，更懂塑新未来
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售楼处电话：400-880-7190【预约☎】在去过百年时光里，经典的花园里弄，一直以来都是上海居住形态的最高想象之一。
如今，翠湖滨江的到来，是一场建筑与文化的复兴，更是一次创新。
作为一个纯低密的别墅产品，翠湖滨江充分延续了项目周边汾州里等传统里弄建筑的经典元素，创新地将8种立面融于一处，毫无违和感的同时带来极为丰富的视觉体验，营造一幅曼妙缤纷的归家风景线。
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在山墙的设计上，翠湖滨江选择以上世纪30年代的现代式山墙为原型，高度提炼，并进行类型上的拓展与更替。历经现代语境转译后的马头墙，带来了简洁明快的直线阶梯形状；人字型山墙突破常规的设计，搭配不同材质与比例的窗样装饰；而带肩巴洛克观音兜更是充分结合了在地建筑的原型，以直线、几何形状立体整合，给予山墙以动态节奏和层层叠高的向上气势。
红砖，永远是上海建筑审美的独特表达，也是一种自然性、地域性、人文性、艺术性的象征。
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为保留历史建筑岁月洗涤后的岁月美感，翠湖滨江的历史建筑立面采用从全国各地收集来的红色粘土老砖；而与之相应的新建筑，则以精选的5种红色陶砖为主，即有机地传承了在地的文化肌理，同频周边场域的诗性，又以更明媚的色度与质感连接当代人的审美。
02、现代人居空间观：有尺度，更有生活的风度
纵观上海豪宅，当代塔尖人群对于空间的追求，不再拘泥于功能的表达，而是更注重生活的品质与品味。而一个灵动、无界的尺度空间，可以营造关于品质与品味生活的更多想象。
不同于传统花园里弄建筑的空间布局，翠湖滨江选择将承重墙设计在房屋的四周，将中央区域让渡给生活之余，也使生活空间的布局更为灵动，满足未来多样化的生活场景搭建需求；从星空露台、私向花园到多功能地下室带来的超高附加值，给到现代人居更为开阔的空间环境，也让志趣生活开启更多的可能与想象；而大面宽、短进深的空间，更是突破传统海派建筑的格局，进一步扩大室内空间的采光，让居住更舒适。
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在一切皆可用数据量化的时代，翠湖滨江用约3.6m室内层高颠覆传统设计，通透、朗阔的空间环境，在视觉、感受上拥有更好体验，升华居住体验感；270度的转角无柱设计，无界连接室内外，将客厅的空间不断漫延，也让庭院的风景步入生活的日常；超大的窗地比突破原本花园里弄的尺度，为室内纳入更多的自然光，提升了居家格调；考虑到日常生活的采光与私密性，更是将部分庭院围墙降低至1.8m，带来更为舒适的居住体验。
03、现代人居生活观：有天有地有花园
在喧嚣拥挤的城市都心，一席低密艺墅，是无数人追寻的终极选择。
翠湖滨江，于外坐拥着内环滨江的历史底蕴与澎湃的在线经济力量，于内私享着有天有地有花园的诗意生活。
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在保留里弄间“行列式”布局的同时，翠湖滨江设计打造了原本里弄少有的中心庭院，以“一中心、四组团”规制，留存属于上海的记忆。
为了将更多的自然融入到生活的日常，翠湖滨江将花园的元素植入到街巷里弄间。移步异景间是“偶得八景”带来的惊喜，漫步其间，可以于此享受知觉的充分释放，让身心浸润自然；“中心庭院”，是邻里间观景小聚的场所，而艺术家的作品“甘霖”植入，让艺术与自然、与生活无声相融。
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在这里，自然的元素出现在生活的每一处。除了内外花园、露台、阳台等，地下车库中也被精心置入了绿植装饰等，让生活亲近自然。
从兼顾历史与未来的建筑美学，到开阔风度的空间尺度，再到亲近自然的生活态度，翠湖滨江的到来，以国际化的视野叙述着上海风貌住区的全新想象，塑新滨水花园里弄生活的无限可能。
交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
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商业配套：距项目1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
教育配套：怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
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医疗配套：周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
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