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中环旁新一代“卷王”

象屿交控·中环云悦府

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仍有捡漏机会

中环旁 双轨交 联动价7.9万/㎡

最低总价约551万起！

（文末附一房一价表）

约2000㎡地下会所、国际一线品牌精装

超低能耗建筑、双国企匠心大作

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约2000㎡会所+四大架空层....

中环旁高品质新盘

【象屿交控·中环云悦府】是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。

象屿地产集团上海购房者已非常熟悉，近年来持续深耕上海，近期土拍斩获嘉定远香湖及奉贤金汇2个地块。自2005年进入上海，先后成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。

这一次象屿联手国家3A级信誉单位，浙江省房地产品牌10强--浙江交控，一起来打造中环品质标杆。

这次双国企的“强强联合”，悦府系产品再一次落地中环，让人充满期待。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】【象屿交控·中环云悦府】示范区实景图

产品方面，【象屿交控·中环云悦府】将推出建面约87-99㎡3房，过会均价7.47万/㎡！

说实话这个价格能买到中环旁，堪称“捡漏”。

但象屿和浙江交投，却为这个颇具价格优势的产品，加入更高水准的精装标准！

建面约87㎡3房2厅1卫

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】建面约87㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积~实现空间节约、居住升级等美好体验。

该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。更关键的是套均600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】划重点，6月7日，上海土地新政出炉，取消10%溢价率上限，土地限价打开，新房存在涨价可能性；加上此前70/90小户型配比政策的打开，未来，尤其是在上海核心地区，这种建面约80㎡+的小户型3房，或将绝迹！

本轮，中环云悦府建面约87㎡小户型，只有96套，错过这96套，未来中环上车门槛，进一步提高！

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。大尺度的空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了更多的拓展性和可变化性。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】中环云悦府的精装标准在4000元/平左右，但是很多看过现场实景的客户反馈，实际效果物超所值！

装标“卷翻”同行

项目所处板块，堪称全上海的“卷王鼻祖”，无论是宝华、金茂还是中环，在产品力一环上，都得到了购房者的一致肯定，更是业内其他同行争相学习的标杆！

而象屿交控·中环云悦府，更是其中的“卷王之王”！

项目采用大金品牌中央空调地暖两联供，以及格兰斯柯的新风。厨房空间，甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准；还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸；吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。卫浴空间同样精彩，采用高仪的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等，主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求，足见开发商对成本的舍得。

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售楼处电话：400-885-2009【预约☎】在细节方面，尚未入户，自带猫眼的四合一智能门锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。

入户后，所有玄关柜均为交付标准，还精心配置了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，为日常起居提供便利。经过精心设计的客餐厅吊顶，配上了全屋的中央空调和新风系统，我们也丝毫感受不到空间的压抑。

所有户型全屋墙纸交付，连电视机背景墙岩板以及主卧背景墙都是交付标准，卫生间甄选不同的石材，以此来满足功能区的需求。

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售楼处电话：400-885-2009【预约☎】会所+公区实景呈现！颜值与功能并举！

更重要的是！项目还配备约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

其中儿童乐园约有150平，带娃的朋友都知道，小孩子每天都要出门玩耍，而住在这里，属于孩子们的奇幻探险之旅家门口就能实现。而这些公区，都已经实景呈现：

实景图

当前的市场条件下，多数楼盘都会挤压社区空间，整个社区充其量只是景观而已。

而【象屿交控·中环云悦府】不管是颜值、仪式感、地上地下大堂的精装、亦或会所、架空层的匠心铺就，都立足的是购房者居住体验感，极力营造的是高净值人群该有的高格调、亲近自然的生活方式。

这种生活方式需要材质堆砌，但更需开发商日复一日的精心雕琢与锲而不舍的客户研究。

【象屿交控·中环云悦府】示范区实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】总的来说，最低约551万起上车双轨交中环旁新房，【象屿交控·中环云悦府】堪称中环难得机会！

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全维配套构筑优质生活

板块腾飞进入倒计时

【象屿交控·中环云悦府】不仅能以联动价7.9万/㎡买进中环旁，更是能享受千万级项目的潜力、交通和配套。

为什么这么说，因为【象屿交控·中环云悦府】所在的区域，就是如今上海中环旁地段更好、潜力更强、配套更完善的区域。

距离中环更近，且500米范围内双轨交环绕

中环沿线，一直是上海新房市场的“烫金地段”！如果再有双轨加持，堪称“楼市极品”。

而【象屿交控·中环云悦府】就是直线距离中环约1.5KM，且项目旁边约500米范围内双轨交环绕的“熊猫盘”。

项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘），这个距离既可步行到达又不受噪音影响，简直完美。

示意图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】【象屿交控·中环云悦府】家门口的地铁15号线，不仅能迅捷直达真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。

更是贯穿桃浦智创城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾等5大智创中心，这一产值近万亿的超级科创走廊，未来价值空间也是颇具想象力。

紫竹高新区：国家级高新区排名第9位，产值超1000亿元！

大零号湾：定位世界级科湾区，预计2025年产值达到1000亿元！

漕河泾：国家级经开区&高新区&综合保税区，产值超6000亿！

桃浦智创城：占地面积约7.9平方公里，智创TOP综合体预计2025年完工！

南大智慧城：总建筑面积约540万方，体量超越前滩，拉动上海发展的新引擎！

示意图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】而26号线（规划中）更是贯穿了包括：大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块，堪称上海烫金中环线轨交。

图源：《世界轨道交通》杂志

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】更重要的是，项目距离中环线直线仅约1.5km。

通过中环，可以接驳南北高架、武宁快速路、内环，未来新天地、南京西路、静安寺、人民广场、北外滩，都是业主的生活圈。

这是如今上海中环旁项目中，距离中环更近，并且双轨交环绕的项目。

教育、医疗、生态...多维配套全有

距离项目直线约500米的15号线祁安路站，在建TOD地铁上盖项目。总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。

效果图

TOD示意图售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

商业方面，在桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大体量商办，超越前滩！

规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。（数据来源：桃浦智创城官网）

示意图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】周边目前还有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

示意图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】大型商业体东侧直线距离约3km左右的宝山日月光；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

示意图

值得一提的是，在项目东侧还有在建中的桃浦河公园，该公园将成为周边地区一处独特的休闲胜地。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】相信这个公园的建成将不仅提升周边环境的质量，也将为项目带来更多的居民活动空间和便利设施。

桃浦河公园示意图

教育方面：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

示意图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】医疗配套：直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

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