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27日开启认筹!苏河湾全新地标天际线!「龙盛·湾上售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√」二期主推建面约143-198㎡大平层!
讲真,面对接下来2000-3000万高端改善可能面临的优质供应“真空期”,笔者觉得像龙盛·湾上这样的城市核心资产,机遇稍纵即逝,大家更应该拼手速了!
为什么这么讲,笔者给出了4大理由!
01
首开即热销,
龙盛·湾上是受到市场考验的城市核心资产
市场永远是产品的试金石!
今年5月29日,龙盛·湾上一期开盘。
首开房源216套,开盘当日劲销48.6亿,共售出205套,去化率约95%,打响新政后楼市第一枪!
龙盛·湾上的热销,一方面说明了市场对于项目顶端产品力的高度认可;
另一方面,也说明了市场对于苏河湾地段价值的一致拥趸。
无论是百年的历史文化积淀,还是时尚前沿的繁华生活,乃至优渥丰盈的未来,苏州河畔一席封面大宅,都更值得拥有!
02
主力建面约143-198㎡纯粹大户型,
当下被卖爆,未来更能穿越周期
如今,二期趁热打铁,加推主力建面约143-198㎡大平层。
前面没买到的,以及新入场的客户,这下子有福了!
面对纯粹的大平层供应,完全没有错过的理由!
要知道,像龙盛·湾上这样内环内纯粹大户型产品,不仅当下卖得好,在未来也是改善时代的主流!
首先,在新房市场上,大户型产品长期供不应求,屡屡卖爆!
在今年一批次土拍没有放松中小套标准之前,上海新房市场充斥着大量的中小户型。
而购房者日积月累的大户型改善需求却长时间得不到满足。
新盘开盘后大户型卖得贵且卖得快,成为常态!
数据上也得到了印证,近10年来内环内140㎡以上大户型卖得非常走俏。
改善要买大户型,就是要靠抢!
其次,在二手市场上,大户型产品流速快、卖得贵也屡见不鲜。
一二手市场的优异表现都在说明,大户型就是楼市的“至尊王者”。
高净值人群之所以对内环内大平层青睐有加,不只是因为大平层是身份地位的象征和居住体验的升华;
更深层次的,是因为:
内环内大平层是城市级核心资产!
在捍卫财富、抵抗风险方面具备长足优势!
大户型的长远价值想必伙伴们都清楚了,而更为关键的是,龙盛·湾上推出的纯粹大平层,在产品力上也超级硬核!
先挑几个重点给大家分享。
1. 约77%的超高层得房率
超高层面临得房率的质疑,但龙盛·湾上用实力打破了市场的顾虑。
通过采用劲性柱结构设计,室内几乎无承重墙。
这样的优势一目了然!
核心筒不占用室内面积,提高套内空间的灵活性,在高得房率的同时,让地毯率、视野通透感、南向开间、窗墙比都做到了更优设计。
同时,室内承重墙的大量减少也意味着,业主今后在户型布局上有了更多可变设计,装修选择上也更具灵活性,其产品的功能可塑性更为强大。
2. 1:1梯户比智能候梯系统
为保证业主生活私密性与便捷性,龙盛·湾上将电梯厅远离户内,并且在三梯三户的优质高梯户比标准下,引入迅达智能梯控系统。
让未来业主在日常高峰期间等候梯时间不超过1分钟,确保未来业主在高峰时段内享受高效的电梯服务。
效果图,仅供参考
3. 一线精装配置
整体采用精装标准交付,品牌规格全部采用国际超一线。
无论是地暖、中央空调、地暖,还是厨卫配置,全都是同级别中的顶流品质。
包括嘉格纳的六件套、威乃达拉篮、铂浪高龙头、当代花洒龙头等精装品牌都是同级别中的天花板。
可能会选用同档次其他品牌,具体以房屋销售合同为准
具体看户型,同样很出彩,每一款都有亮点!
建面约143㎡3房2卫:
经典的飞机户型,三开间双卧朝南,采光尺度拉满;
效果图
每个房间面积均衡,正三房设计以及高得房率,居住舒适度很高。
效果图
建面约194㎡ 户型:
南侧两个房间面积增加,尺度感直线升级;
效果图
客厅餐厅分离,客厅开间约 5.3 米。
因为这是东边户,软装配合侧面落地窗,可以眺望城市天际风景,带来超震撼的视觉体验,喜欢观景的小伙伴一定要重点关注。
效果图
建面约198 ㎡户型:
传统十字户型,南北通透且三开间朝南,舒享清风和阳光;
客餐厅独立设计,餐厅配置餐边柜,非常实用;
效果图
超大主卧套房,配置独立卫浴、衣帽间和大飘窗,尊享奢豪尺度;
效果图
入户设置设置玄关,私密性满分;
效果图
全屋收纳空间丰富,还特别设立家政间,具备储藏和洗衣功能;
另外,此户型还达到了惊人的5飘窗设计,延展家庭使用空间的同时,尺度感和舒适度大幅进阶。
可以说,每一款户型都是同类产品中的佼佼者!
纯大平层+优秀户型,这样耐住的好房子,才能保持生命力,穿透楼市周期!
03
世界级大师团队操刀设计,
为高端改善量身打造品质生活
在豪宅成群的苏河湾,想要超越前浪就必须做出差异化的产品力!
苏河湾也同样在呼唤一个全新的封面作品,来被时代铭记!
很显然,龙盛·湾上交出了一份令人满意的答卷!
龙盛·湾上作为苏河湾城市更新棋局里关键一子,不止带来了超高层住宅、风貌别墅,还有办公塔楼和商业裙房,全面赋能苏河湾板块功能升级。
其中,规划商办部分含有1栋约320米超5A甲级办公楼,以及1栋约150米超高层商办塔楼和约1.4万㎡商业裙房。
伴随未来商办部分的落成,主塔拟引入上海首家全球顶奢酒店品牌——瑰丽酒店ROSEWOOD,以及各类业态及高端品牌入驻,刷新苏河湾板块商业格局!
效果图,仅供参考
超5A甲级商办建成后,约320米的高度将成为苏河湾第一地标高度!与陆家嘴天际线遥相呼应!
效果图,仅供参考
购房者普遍关注的住宅部分,则包含三栋约139-150米的超高层住宅,以及约1.3万㎡的低密风貌建筑。
效果图,仅供参考
一子活,通盘活!
多维业态齐头并进,论及未来的地段站位、配套能级、居住氛围,苏河湾已足以媲美新天地和陆家嘴!
而龙盛·湾上,就像时代的艺术品一样,静静地坐落在苏州河畔,成为点亮苏河湾璀璨繁华的一盏“灯塔”!
为了精心雕琢这件艺术品,开发商请来了世界顶级的大师团队,无论是选材、审美,还是工艺细节的把控,都显示了超一流的国际水准!
凭借着时尚前卫的设计理念和无所不在的精工匠心,整个社区的打造呈现出高维的审美和质感。
1. 窗墙比最大化,高颜值立面刷新城市天际线
项目住宅立面材质采用橙色复合铝板+夹胶LOW-E中空钢化玻璃,兼顾节能及采光效果。
现代简约线条+复古色调,呈现出历久弥新的典雅气质。
效果图,仅供参考
所有窗洞最大程度优化窗墙比,搭配隔热、隔音玻璃,确保室内空间通透。
效果图,仅供参考
2. 地上地下双入户精装大堂,泛会所设计
入户大堂仪式感满满,墙面铺陈亚马逊绿的天然大理石,延续立面和内部空间的仿古铜不锈钢,加以精致的壁灯,浓郁优雅的海派复古风扑面而来。
效果图,仅供参考
架空层泛会所层高6.6米,净高达5.1米,拥有会客区、恒温泳池、健身瑜伽区等功能空间,可以满足业主的休闲与社交需求。
泛会所效果图,仅供参考
3. 湾上荟实景呈现,奢享精致物业服务
项目采用的是开发商的自营物业,为了能让准业主提前体验项目的未来服务,售楼处特地打造湾上荟馆,将未来生活场景提前呈现在眼前,供客户品鉴。
不仅用心至深,也足见其自信实力,以及致力于给业主更优质服务的初心!
湾上荟馆实景图
4. 约3500㎡中心庭院+约17万方城市绿地
由贝尔高林操刀设计的中央园林景观,打造约3500㎡的中央庭院空间。
在繁华城芯拥揽四季风景!就是冲这一份生态绿意,也值得双手点赞。
效果图,仅供参考
3栋超高层住宅楼栋间距最高约75米,搭配未来项目北面约17万方城市绿地(静安区最新控规),景观视野更为优秀。
效果图,仅供参考
值得一提的是,项目即将加推G2楼栋,不仅楼间距开阔,而且南向直面小区约 3500 ㎡中央景观园林,采光面和景观面超赞。
尤其东边套搭配大幅落地窗,舒享无与伦比的城市天际视野!
04烫金3公里顶流生活圈,
引领内环苏州河畔崭新封面
而在产品力之上,脚踩苏河湾这片繁华热土,更是给龙盛·湾上的未来层层加码!
首先,站位上海中央活动区&“一江一河”交汇处,这里是城市发展的中心,更是城市财富的原点!
经历大规模的城市更新,苏河湾已经与外滩、陆家嘴、北外滩一起构成了上海主城区“一江一河”滨水发展带,是上海这座城市最具全球竞争力的核心区域之一,站在了城市金字塔顶端。
向上向新的爆发力就已经决定了,置业苏河湾,未来稳赢!
示意图
其次,3公里生活圈荟萃城市精华,便捷繁华步行触达。
项目距离静安大悦城商圈仅一路之隔,距离苏州河直线约500米,距南京路商圈直线约1000米;
直线约2公里范围内还涵盖了人民广场、南京西路、外白渡桥等一众城市地标和顶级商圈,帷幄城芯繁华资源。
交通出行也不在话下,地铁3、4、8、10、12号线(宝山路站、曲阜路站、天潼路站)形成的密集轨交网络,去哪儿都方便。
区位图
而人们所向往的都心city walk ,更是遍布生活日常。
从四行仓库到上海总商会旧址,再到天后宫、慎余里等等,铭刻着上海的城市发展记忆,演绎着商业繁荣与文化内蕴交融的海派历史。
慎余里,图源网络
住在这里,建筑可阅读,街区可漫步,在城市的快节奏中舒缓下来,感受有温度的慢生活。
此外,苏河湾沉淀了成熟高端生活氛围,板块内豪宅成群,圈层纯粹。
这样崭新的城市界面和高端圈层,在整个内环都出类拔萃。
正因于此,苏河湾在上海的顶豪市场早已占据了一席之地!
如今龙盛·湾上的到来,无疑再一次垒高了苏河湾的价值!
静安内环内
苏河湾封面大宅
「龙盛·湾上」二期即将认筹,入市在即
加推主力建面约143-198㎡大平层
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