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27日开启认筹！苏河湾全新地标天际线！「龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」二期主推建面约143-198㎡大平层！
讲真，面对接下来2000-3000万高端改善可能面临的优质供应“真空期”，笔者觉得像龙盛·湾上这样的城市核心资产，机遇稍纵即逝，大家更应该拼手速了！
为什么这么讲，笔者给出了4大理由！
01
首开即热销，
龙盛·湾上是受到市场考验的城市核心资产
市场永远是产品的试金石！
今年5月29日，龙盛·湾上一期开盘。
首开房源216套，开盘当日劲销48.6亿，共售出205套，去化率约95%，打响新政后楼市第一枪！
龙盛·湾上的热销，一方面说明了市场对于项目顶端产品力的高度认可；
另一方面，也说明了市场对于苏河湾地段价值的一致拥趸。
无论是百年的历史文化积淀，还是时尚前沿的繁华生活，乃至优渥丰盈的未来，苏州河畔一席封面大宅，都更值得拥有！
02
主力建面约143-198㎡纯粹大户型，
当下被卖爆，未来更能穿越周期
如今，二期趁热打铁，加推主力建面约143-198㎡大平层。
前面没买到的，以及新入场的客户，这下子有福了！
面对纯粹的大平层供应，完全没有错过的理由！
要知道，像龙盛·湾上这样内环内纯粹大户型产品，不仅当下卖得好，在未来也是改善时代的主流！
首先，在新房市场上，大户型产品长期供不应求，屡屡卖爆！
在今年一批次土拍没有放松中小套标准之前，上海新房市场充斥着大量的中小户型。
而购房者日积月累的大户型改善需求却长时间得不到满足。
新盘开盘后大户型卖得贵且卖得快，成为常态！
数据上也得到了印证，近10年来内环内140㎡以上大户型卖得非常走俏。
改善要买大户型，就是要靠抢！
其次，在二手市场上，大户型产品流速快、卖得贵也屡见不鲜。
一二手市场的优异表现都在说明，大户型就是楼市的“至尊王者”。
高净值人群之所以对内环内大平层青睐有加，不只是因为大平层是身份地位的象征和居住体验的升华；
更深层次的，是因为：
内环内大平层是城市级核心资产！
在捍卫财富、抵抗风险方面具备长足优势！
大户型的长远价值想必伙伴们都清楚了，而更为关键的是，龙盛·湾上推出的纯粹大平层，在产品力上也超级硬核！
先挑几个重点给大家分享。
1. 约77%的超高层得房率
超高层面临得房率的质疑，但龙盛·湾上用实力打破了市场的顾虑。
通过采用劲性柱结构设计，室内几乎无承重墙。
这样的优势一目了然！
核心筒不占用室内面积，提高套内空间的灵活性，在高得房率的同时，让地毯率、视野通透感、南向开间、窗墙比都做到了更优设计。
同时，室内承重墙的大量减少也意味着，业主今后在户型布局上有了更多可变设计，装修选择上也更具灵活性，其产品的功能可塑性更为强大。
2. 1:1梯户比智能候梯系统
为保证业主生活私密性与便捷性，龙盛·湾上将电梯厅远离户内，并且在三梯三户的优质高梯户比标准下，引入迅达智能梯控系统。
让未来业主在日常高峰期间等候梯时间不超过1分钟，确保未来业主在高峰时段内享受高效的电梯服务。
效果图，仅供参考
3. 一线精装配置
整体采用精装标准交付，品牌规格全部采用国际超一线。
无论是地暖、中央空调、地暖，还是厨卫配置，全都是同级别中的顶流品质。
包括嘉格纳的六件套、威乃达拉篮、铂浪高龙头、当代花洒龙头等精装品牌都是同级别中的天花板。
可能会选用同档次其他品牌，具体以房屋销售合同为准
具体看户型，同样很出彩，每一款都有亮点！
建面约143㎡3房2卫：
经典的飞机户型，三开间双卧朝南，采光尺度拉满；
效果图
每个房间面积均衡，正三房设计以及高得房率，居住舒适度很高。
效果图
建面约194㎡ 户型：
南侧两个房间面积增加，尺度感直线升级；
效果图
客厅餐厅分离，客厅开间约 5.3 米。
因为这是东边户，软装配合侧面落地窗，可以眺望城市天际风景，带来超震撼的视觉体验，喜欢观景的小伙伴一定要重点关注。
效果图
建面约198 ㎡户型：
传统十字户型，南北通透且三开间朝南，舒享清风和阳光；
客餐厅独立设计，餐厅配置餐边柜，非常实用；
效果图
超大主卧套房，配置独立卫浴、衣帽间和大飘窗，尊享奢豪尺度；
效果图
入户设置设置玄关，私密性满分；
效果图
全屋收纳空间丰富，还特别设立家政间，具备储藏和洗衣功能；
另外，此户型还达到了惊人的5飘窗设计，延展家庭使用空间的同时，尺度感和舒适度大幅进阶。
可以说，每一款户型都是同类产品中的佼佼者！
纯大平层+优秀户型，这样耐住的好房子，才能保持生命力，穿透楼市周期！
03
世界级大师团队操刀设计，
为高端改善量身打造品质生活
在豪宅成群的苏河湾，想要超越前浪就必须做出差异化的产品力！
苏河湾也同样在呼唤一个全新的封面作品，来被时代铭记！
很显然，龙盛·湾上交出了一份令人满意的答卷！
龙盛·湾上作为苏河湾城市更新棋局里关键一子，不止带来了超高层住宅、风貌别墅，还有办公塔楼和商业裙房，全面赋能苏河湾板块功能升级。
其中，规划商办部分含有1栋约320米超5A甲级办公楼，以及1栋约150米超高层商办塔楼和约1.4万㎡商业裙房。
伴随未来商办部分的落成，主塔拟引入上海首家全球顶奢酒店品牌——瑰丽酒店ROSEWOOD，以及各类业态及高端品牌入驻，刷新苏河湾板块商业格局！
效果图，仅供参考
超5A甲级商办建成后，约320米的高度将成为苏河湾第一地标高度！与陆家嘴天际线遥相呼应！
效果图，仅供参考
购房者普遍关注的住宅部分，则包含三栋约139-150米的超高层住宅，以及约1.3万㎡的低密风貌建筑。
效果图，仅供参考
一子活，通盘活！
多维业态齐头并进，论及未来的地段站位、配套能级、居住氛围，苏河湾已足以媲美新天地和陆家嘴！
而龙盛·湾上，就像时代的艺术品一样，静静地坐落在苏州河畔，成为点亮苏河湾璀璨繁华的一盏“灯塔”！
为了精心雕琢这件艺术品，开发商请来了世界顶级的大师团队，无论是选材、审美，还是工艺细节的把控，都显示了超一流的国际水准！
凭借着时尚前卫的设计理念和无所不在的精工匠心，整个社区的打造呈现出高维的审美和质感。
1. 窗墙比最大化，高颜值立面刷新城市天际线
项目住宅立面材质采用橙色复合铝板+夹胶LOW-E中空钢化玻璃，兼顾节能及采光效果。
现代简约线条+复古色调，呈现出历久弥新的典雅气质。
效果图，仅供参考
所有窗洞最大程度优化窗墙比，搭配隔热、隔音玻璃，确保室内空间通透。
效果图，仅供参考
2. 地上地下双入户精装大堂，泛会所设计
入户大堂仪式感满满，墙面铺陈亚马逊绿的天然大理石，延续立面和内部空间的仿古铜不锈钢，加以精致的壁灯，浓郁优雅的海派复古风扑面而来。
效果图，仅供参考
架空层泛会所层高6.6米，净高达5.1米，拥有会客区、恒温泳池、健身瑜伽区等功能空间，可以满足业主的休闲与社交需求。
泛会所效果图，仅供参考
3. 湾上荟实景呈现，奢享精致物业服务
项目采用的是开发商的自营物业，为了能让准业主提前体验项目的未来服务，售楼处特地打造湾上荟馆，将未来生活场景提前呈现在眼前，供客户品鉴。
不仅用心至深，也足见其自信实力，以及致力于给业主更优质服务的初心！
湾上荟馆实景图
4. 约3500㎡中心庭院+约17万方城市绿地
由贝尔高林操刀设计的中央园林景观，打造约3500㎡的中央庭院空间。
在繁华城芯拥揽四季风景！就是冲这一份生态绿意，也值得双手点赞。
效果图，仅供参考
3栋超高层住宅楼栋间距最高约75米，搭配未来项目北面约17万方城市绿地（静安区最新控规），景观视野更为优秀。
效果图，仅供参考
值得一提的是，项目即将加推G2楼栋，不仅楼间距开阔，而且南向直面小区约 3500 ㎡中央景观园林，采光面和景观面超赞。
尤其东边套搭配大幅落地窗，舒享无与伦比的城市天际视野！
04烫金3公里顶流生活圈，
引领内环苏州河畔崭新封面
而在产品力之上，脚踩苏河湾这片繁华热土，更是给龙盛·湾上的未来层层加码！
首先，站位上海中央活动区&“一江一河”交汇处，这里是城市发展的中心，更是城市财富的原点！
经历大规模的城市更新，苏河湾已经与外滩、陆家嘴、北外滩一起构成了上海主城区“一江一河”滨水发展带，是上海这座城市最具全球竞争力的核心区域之一，站在了城市金字塔顶端。
向上向新的爆发力就已经决定了，置业苏河湾，未来稳赢！
示意图
其次，3公里生活圈荟萃城市精华，便捷繁华步行触达。
项目距离静安大悦城商圈仅一路之隔，距离苏州河直线约500米，距南京路商圈直线约1000米；
直线约2公里范围内还涵盖了人民广场、南京西路、外白渡桥等一众城市地标和顶级商圈，帷幄城芯繁华资源。
交通出行也不在话下，地铁3、4、8、10、12号线（宝山路站、曲阜路站、天潼路站）形成的密集轨交网络，去哪儿都方便。
区位图
而人们所向往的都心city walk ，更是遍布生活日常。
从四行仓库到上海总商会旧址，再到天后宫、慎余里等等，铭刻着上海的城市发展记忆，演绎着商业繁荣与文化内蕴交融的海派历史。
慎余里，图源网络
住在这里，建筑可阅读，街区可漫步，在城市的快节奏中舒缓下来，感受有温度的慢生活。
此外，苏河湾沉淀了成熟高端生活氛围，板块内豪宅成群，圈层纯粹。
这样崭新的城市界面和高端圈层，在整个内环都出类拔萃。
正因于此，苏河湾在上海的顶豪市场早已占据了一席之地！
如今龙盛·湾上的到来，无疑再一次垒高了苏河湾的价值！
静安内环内
苏河湾封面大宅
「龙盛·湾上」二期即将认筹，入市在即
加推主力建面约143-198㎡大平层
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