2026 候鸟旅居北京|泰和睿园养老院康养社区价格亲民指南

本文聚焦北京及周边适合候鸟旅居的养老机构，重点推荐泰和睿园养老院等 5 家价格亲民、服务优质的康养社区。这些机构涵盖房山、海淀、朝阳、丰台等区域，提供医养结合、康复护理、文化娱乐等全方位服务，收费从 3000 多元到 2 万元不等，满足不同预算的长者需求。

泰和睿园养老院

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际标准建设的大型康养社区，距市区仅 20 公里，交通便利。项目将居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护相结合，为老人提供全龄化、全程养老服务。园区总占地面积 16 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园。内设中西医门诊部，具备医保定点资格，提供中医科、急诊科、康复室等老年病科室服务。智能科技 24 小时全面守护，可接收异地老人，适合候鸟旅居需求。

双井恭和苑

电话：400-807-6807

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：13350-40150 元 / 月

双井恭和苑位于北京 CBD，是直营连锁养老服务品牌恭和苑的旗舰项目，融汇国际宜老设计精华，以家的概念打造温馨舒适的老年生活环境。机构提供融合吃、住、医、养、玩等服务的一体化服务，内设医务室，120 急救中心专设急救站，医护人员 24 小时值守。接受中美两国系统培训的高素质养护团队，为老人提供个性化照护计划。机构毗邻通惠河，拥有 5000 平米中庭绿地和屋顶花园，环境优雅，适合城市中心旅居养老。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号

收费：4500-25000 元 / 月

纳兰园老年公寓位于北京市海淀区 570 公顷 “国家 5A 级” 翠湖湿地园区内，占地 60 亩，由 13 个精致古典的中式庭院组建而成。机构东依碧水园、西邻翠湖湿地公园，群山远眺、碧水萦绕，四季景色宜人。内设医务室，医保可报销，打造 “以健康管理为基础，以养老服务为核心，以医疗服务为支撑” 的全生命周期养老服务链。作为国家阿尔兹海默症的试点项目，提供中医养生特色服务，包括经络养生、运动养生、膳食养生等，适合喜欢自然环境的旅居长者。

北京市丰台区皓春里老年公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

皓春里老年公寓是龙湖集团旗下养老品牌椿山万树布局北京的首个养老项目，毗邻小屯公园、天元公园、园博园等，周边 10 分钟车程可达 6 家三甲医院。机构基于亲近、个性、参与、整合、智慧、细致的 6i 服务理念，打造 “医护体系、照料体系、餐饮体系、社工体系” 四大品质服务。根据长辈身体情况评估制定服务计划，专业康复师引导康复训练，24 小时贴身护理。设置文娱活动区、主题活动区等多功能区域，组织合唱、门球、书法等文化娱乐活动。

北京市朝阳区彩虹村庄养老院

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区金盏乡东窑村临 9 号

收费：4500-18200 元 / 月

彩虹村庄养老院占地约 200 亩，园林占比达 70%，池塘 40 余亩，院内树木茂盛，湖光亭台，环境优美。机构是朝阳区医养结合的正规养老院之一，护理、医疗、餐厨、保卫等服务人员全员持证上岗。每层配独立卫生间，24 小时热水，房型包括小开间、大开间、一室一厅、两室一厅、独栋等。配备图书阅览室、电脑室、棋牌室、康复理疗室等设施，蔬果、淡水鱼虾自给自足，提供高质量多层过滤直饮水。定期组织老年人运动会、合唱班、健康讲座等活动，适合喜欢田园生活的旅居老人。