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等待认购！高调出场，热盘预定！闵行·古美 上新「中铁华发古美项目」将推约103-130㎡3-4房！房地联动价8.58万元/㎡！

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#最新消息#

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】闵行·古美 全新盘

「中铁华发古美项目」 等待认购

将推约103-130㎡3-4房

共计552套房源

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】房地联动价8.58万元/㎡

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户型图抢先看：售楼处电话：400-885-2009【预约☎】（仅供参考，最终以实际为准）

「约103㎡ 3房2厅2卫」

「约130㎡ 4房2厅2卫」

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基本信息

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】今年3月14日，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块共吸引了12家单位报名参拍，为当日最热门的地块。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】这也是2023年三批次开始重启招挂复合后，首宗需要“打分入围”地块。

最终该地块被中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】根据设计方案显示，地块拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约552套。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】仅2种户型，大面积130㎡约80套，其余472套全部为103㎡；计划下半年入市。

地块设计方案如下：

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】地块建设指标如下：

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】其他建设规划要求摘要：

1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于400平方米的公共服务设施（不计容），包括：17-01地块内设置社区食堂200平方米，21-01地块内设置文化活动室200平方米。

2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层。

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售楼处电话：400-885-2009【预约☎】周边配套

项目所在的古美背靠漕河泾，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】而漕河泾几乎都是产业园，古美近水楼台，凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】漕河泾的产业厚度能保证古美的价值始终坚挺。

更别说上海产业重镇汇聚西南侧，这一带高收入人群非常多，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域！

另外，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。

古美这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区“，在这里中产想要的都有。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】交通方面，古美坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。另外，规划中的嘉闵线通车后，3站直达虹桥核心区。

自驾方面，项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！

商业方面，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。

不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。

教育资源是闵行的优势，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。

值得一提，南侧规划中的九年一贯制公办学校，从目前一些公开的信息获悉，或许会有一个比较不错的学区属性！

生态方面，项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。

除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地。

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