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安高梅陇项目

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闵行梅陇新中心

15号线景西站步行约500米

「安高梅陇项目」

将推建面约95-142m²3-4房

联动价7.6万/㎡

预计10月入市

2024年5月28日，上海第二批次土拍交易活动开始，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，溢价率10%，楼面价48407元/㎡，指导价7.6万元/㎡。

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项目四至范围：东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。

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根据出让合同显示，该地块占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限735套。

要求需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡！

项目规划设计方案公示：

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根据设计方案显示，项目拟建13栋13-16F高层住宅、1栋16F保障房以及若干社区配套及公共服务设施，规划可售住宅共计约888套。

同时，从设计方案也可以看出，项目全人车分流，社区内规划有下沉式庭院等；楼间距约30.1-50.9米；全一梯两户，仅1#、5#（总高16F）有部分连廊，其余楼栋全部无连廊！

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其他规划建设要求摘要：

1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；

其中：老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。

2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层，地面不得设置停车位！

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【交通方面】如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线景西路站步行约1.9公里；但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工。

届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至500米左右，算是一大利好！

【商业方面】周边有春申景城商业街、大润发、北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需。

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另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远！

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【教育方面】参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区。（免责声明：新房不承诺学区，仅供参考）

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【医疗方面】周边有华东急诊医院和复旦附属医院，保障住民健康。