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青浦新城
大名城映湖
具体一房一价表如下:
推出148套建面约77-123㎡2-4房
均价39592元/㎡
项目1.25容积率、清一色洋房
全龄社交空间、高得房率
300-500万买新房
还有哪里的话题性能多过青浦新城?
我在这个时间点推荐它,实在是因为这里重磅规划源源不断。
首先,华为公司投资100亿元打造青浦研发中心,开展终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发,基地目前已经开工,预计导入3-4万名科技研发人才,这也将占华为全球员工的约8.3%。
华为园区效果图
事实上,目前大城市的价值原点都在向科技中心转移。比如东莞,华为松山湖厂区带动了松山湖板块革新,使得区域价值得以大幅度提升,这说明高科技企业的聚集拉动了板块势能。
上海也是如此,从先前定位世界经济、金融、航运、贸易四大中心转变为“上海2035”所提出的四大中心+科创中心 。
因为仅仅是金融和贸易,不能支撑一个地方经济的长足发展,科创产业往往能爆发出更大的潜力。
所以买房跟着科创走,跟着华为走,一定没有错。
其次,若要购物、亲子休闲,向东不远处有近百万方商业,约45万方万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399等一路连缀。
事实上,这里就是目前西上海首屈一指的商圈。
附近商业实景图
医疗方面,更惊喜不断:
红房子医院完工。
红房子医院效果图
上海儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”也纷纷落户。
上海300-500万的新房,你有见过如此丰富、高规格的配套吗?
其实还有像长三角一体化、崧泽高架在建,将来能开车便捷通勤虹桥等,我就不一一举例了。
就是想告诉大家:现在买房,时机已成熟。你不用太担心房子出租或是出售问题,因为有一大批高端人才在往这里聚集。
让每一户业主享受均等的低密度空间
大名城映系的理念,值得点赞
回过头来看项目。
先告诉大家一个残酷的事实,青浦新城近期非常火!
宝业活力天地、佳兆业金茂未来城、中环境秋月都触发了积分,前者已售罄,后两者大概率也会清盘。首创在淀山湖大道站的大城也已落幕。
换句话讲,这片区域短时间没多少新房可选了。
所以,大名城映湖,是目前青浦新城再好不过的上车选择。
在看到沙盘的第一眼,我就问销售,周边项目都是洋房+叠墅这种利润更高的组合,为什么大名城映湖明明容积率很低,只有1.25,却偏偏做成全洋房。
项目效果图
“为每一户业主提供最均等的低密度空间,这也是大名城映系产品的原则。”
我觉得该为这句话点赞。高低配,叠墅会侵占洋房的活动空间,而大名城映湖,清一色7/8层洋房,能保证每栋楼有宽阔视野和优秀采光,住起来更舒适。
大家看到西侧有条水系吗,这条叫中龙江,项目会打造一条长约310米的滨河漫步道,茶余饭后不用出去找公园散步了,自家的社区就能解决,据悉还有亲水平台,周末垂钓或者吹风都挺好。
项目效果图
事实上,大名城今年在上海的映系产品很多,我已经看出了一些端倪,比如社区设计上,注入了更多社交、人性化的元素,想做一个让人愿意停留的园林,一个实实在在的生活能量场。
总体来说,由1条滨江带+8幕映湖剧场+6大漫游式绿荫港组成。
园林示意图
我个人比较关注儿童活动区,因为
美国心理学家J.R.Harris,曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究,表示除了50%来自遗传基因外,其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响。
而大名城在这方面分得很精细,考虑充分。
比如,0-3岁儿童学爬、学走、站立、触摸、色彩,就设置学步道、摇摇乐、涂鸦墙、婴儿车停放区、家长看护区。
3-6岁应该培养合作、互动、友情,所以设置攀爬、团体、登高、涂鸦等。
另外,活动区地垫也用EPDM塑胶铺装,硬度弹性适当,避免孩子摔伤。
项目效果图
年轻人思想活跃,可能偶尔三五好友聚集会来一场思想碰撞。
在大名城映湖不用愁没地方,设有会客廊架、休闲平台、阳光草坪,随时随地都能成为你招待朋友的天然会客厅。
对了,还有羽毛球场地、活力慢跑道,下楼就能挥汗如雨。
对于长者,会有专属的老年人运动场地。
总的来说,项目通过多种社交空间的设置,让社区充满“陪伴与共享”的元素。
实话讲,我项目看得不少,这个价位段,真的很难找出比它景观更丰富、更精致的了!
另外,项目在安全防卫上也做得很到位。像人车分流、车辆自动识别系统、社区大门人脸识别、入户大堂人脸识别、智能门禁系统、电梯梯控系统等都是标配。
项目效果图
约97㎡,3.1米层高+餐厅能放六人桌
约88㎡,总价值得期待
大名城映湖首推348套房源,户型为约77-123㎡2-4房,装修交付。
我们来看两个主力户型:
各位,您能看的出亮点在哪吗?
实话讲现在的户型都大同小异,户型图一贴您自己也能看得懂。但项目这个建面约97㎡3房只有去现场体会,才知道它的好。
注意看,餐厅摆了一张六人桌。您可能觉得是不是画错了,现在部分90多㎡户型连摆一张四人桌都够呛。
确定六人桌没开玩笑?
餐厅位的空间着实惊到了我,临时样板房中实打实放了一张六人桌,在现在90多㎡中非常罕见。
样板间实景图
所以,你也能连带想到,客厅的面宽是足够舒适的。
另外,这个户型的层高有3.1米,中央空调装好后,垂直空间仍然很富足,没有丝毫压抑感。
这个感觉和市面上常见的2.9米层高再装中央空调,完全不一样。
而层高我一直认为是好住宅的第一要素,因为装修不满意你大可敲掉重装,但是层高它变不了。
其它的像三开间朝南、全卧飘窗、主卧套房、厨房敞口开阔等,这个户型都做到了。
样板间实景图
预算相对有限的,可以选这个建面约88㎡3房:
据了解,这个户型和上述97㎡差价可能较大,总价很值得期待。
附其余户型图:
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