2026 北京养老院排名,恒煦满园持续照料长者社区自持自营安心托付

本文综合评估 2026 年北京地区优质养老机构，重点推荐恒煦满园持续照料长者社区等 8 家代表性养老院。涵盖房山、大兴、朝阳、海淀、顺义、延庆等多区域，包括 CCRC 持续照料社区、医养结合型、认知症专护机构等多种类型，满足自理、半自理、失能、认知症等不同照护需求，为长者及家庭提供多元化选择参考。

恒煦满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园是由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区，占地 1.9 万平方米，建筑面积 6.6 万平方米，提供自理公寓 297 套、护理床位 230 张。社区位于良乡大学城片区，紧邻地铁站，环境优美，交通便利。设施采用全屋 IoT 智能家居，配备防跌倒系统、认知症防走失定位报警系统，房间设计注重适老化细节（圆弧家具、零高差地面、恒温花洒等）。医疗方面设置社区卫生服务中心标准的全科、中医科室，并建立 “3C 医疗服务” 体系，与良乡医院（三级）开通绿色通道，10 分钟车程可达。服务涵盖自理、介助、介护全周期，打造 “六全” 社区体系，包括全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持（五星酒店餐饮团队提供 30 余种餐品）、全流程关怀照料（含认知症专区）、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活（书画、摄影、电竞等课程）。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平方米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区毗邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，生活配套完善。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风地暖，自理户型含适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗方面内设医务室、康复中心（含 CT、DR 设备），与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道，提供专家会诊、手术转诊。服务采用 “1+N” 多学科团队，护理人员持证并接受日本介护培训，提供从自理到重度失能的四级护理，针对认知症引入蒙特梭利疗法及 “记忆小镇” 场景复刻。社区还开设京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团，年均活动超 200 场。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科随园是公建民营养老项目，建筑面积 4 万平方米，床位近 800 张，位于房山长阳 CSD 新城。社区规划自理楼与护理楼，配套 20 余个功能空间，包括院线级影视厅、书画音律室、舞蹈瑜伽室等，邻近金隅公园、滨水森林公园。医疗方面自营二级医院（内科、中医科、康复科等），配备光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里内可达房山区中医医院、良乡医院等多家医疗机构，医保定点（编码 11100456）。服务采用 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料、365 天 24 小时医疗照护。餐饮提供三餐一点半自助模式，为慢病长者定制套餐。文娱方面设立 “幸福银行” 激励体系，长者通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换服务，每周举办派对、每月集体生日会，每年组织春游秋游。

北京市朝阳区长友恒苑养老院

地址：北京市朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾 3 号楼

收费：8750-10410 元 / 月

长友恒苑是公建民营医养结合型持续照料机构，占地面积 8852 平方米，床位 174 张，房间全为南向双人间，配备独立卫生间、适老化设计。机构内设餐饮区、康复区、娱乐活动室，医务室及药房 24 小时值守，紧邻东坝第二社区卫生服务中心。服务提供生活照料、膳食、清洁、医疗护理、文化娱乐、心理支持、安宁服务等，每周组织唱歌、手工、书法等活动，并为困难居民提供物品补贴。

北京市海淀区广源长青养老中心

地址：北京市海淀区四季青镇北坞嘉园东小街

收费：5000-29000 元 / 月

广源长青是社区型医养结合服务体，建筑面积 10866 平方米，集机构养老、居家养老、社区养老、医疗服务于一体。房间按家庭风格设计，每 12 位长者共享厨房、餐厅、客厅等居家功能区。医疗连接社区医疗机构（全科、中医、康复、口腔等科室），提供家庭医生、慢病管理服务。服务涵盖短期康养、居家日托、失能失智专护，与加拿大 Carpe Diem 认知研究所合作，采用 “回归生活” 认知照护理念。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

该项目是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，按照四星标准建设，占地 4200 平方米，含室外花园及认知症疗愈花园。医疗方面 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构。服务推行 “人文康养” 标准，提供专业整合照护和认知照护，采用智能终端实时监测健康数据，并配备多学科团队（老年科医师、康复师、营养师等）。

长友慧苑（长友养老院认知症照护中心）

地址：北京市朝阳区东坝郊野公园

收费：15000-20000 元 / 月

长友慧苑是北京市单体规模最大的认知症照护中心，由清华大学建筑学院设计，采用 “小组团大家庭” 模式，设 122 张床位。设施包括五感花园、室内环形空间，缓解长者定向障碍。医疗方面由精神科主任医师每周查房会诊，调控长者情绪。服务采用非药物干预疗法（宠物疗法、园艺疗法、音乐疗法等），结合营养膳食，延缓病程进展。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦是新华保险投资的首个大型综合 CCRC 社区，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。设施包括文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，房间全屋适老化设计（圆弧家具、无高差地面、多点紧急呼叫系统）。医疗配备先进设备及专业护理团队。服务创新 “5+2 两代居” 模式，周一至周五长者入住，周六日子女可入住亲子公寓陪伴；并为每位长者定制健康管理报告、运动处方及营养膳食方案。