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城市地标
约320米的城市地标建筑、超1.3万㎡的风貌别墅
还包含有办公，酒店，商业等丰富业态
未来全国乃至全球 高净值人群就在你家楼下
高端商业下楼即享
「龙盛湾上」
首开约216套推149-211平3房
本期备案均价133000元/㎡
售楼处电话：400-889-1310【预约】
看房提前来电预约登记，可享优惠
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目信息
龙盛·湾上 项目本身，是一个综合体项目，包括超高层住宅、石库门风貌别墅、办公塔楼及商业裙房组成。其中，商办部分则由1栋约320米（主塔）和1栋约150米（副塔）超高层办公楼和商业裙房组成，地上约26万㎡，地下约8万㎡。未来将有各类业态及高端品牌入驻，届时将刷新苏河湾板块商业新格局。
龙盛湾上售楼处电话：400-889-1310【预约】住宅部分，项目拥有三栋约139-150米的超高层住宅，以及约1.3万㎡的低密风貌建筑。 从地标建筑、高端商业、城市菁英、人文底蕴、风貌建筑，苏河湾应有尽有。
龙盛湾上售楼处电话：400-889-1310【预约】可见，不久的将来，苏河湾将是一个高格调商业办公、精致街区、文保建筑、绿地公园一路连缀的，散发文艺氛围、人文底蕴的区域。
龙盛湾上的产品力，在豪宅遍地的苏河湾，也称得上出众。这一点从项目所聘请的设计团队中就能看出来：
住宅建筑设计——天华建筑设计有限公司；
商办建筑设计——Foster + Partners福斯特建筑事务所；
景观设计团队——Belt Collins 贝尔高林；
室内&会所设计——W.DESIGN 无间设计。 整个项目从整体格调到立面细节，从园林到室内精装，龙盛湾上都做到了同板块更优。具体来看：
立面上， 项目 现代简约线条搭配复古的色调形成简约高奢的风格，历久弥新。 建筑玻璃采用了夹胶LOW-E中空钢化玻璃，有较好的节能及采光效果。 同时，住宅建筑采用塔冠的设计。这样一座国际前沿审美流体的建筑，这是新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。仪式感上， 项目打造了地上地下双大堂 的设计，给业主更强烈的入户仪式感。
龙盛湾上售楼处电话：400-889-1310【预约】同时。在艺术入户大堂的墙面上铺陈亚马逊绿天然大理石，结合仿古铜不锈钢、艺术壁灯为点缀， 将上海的摩登气息注入归家大堂。
同时，项目还打造了架空层泛会所 ， 并且将室内精装标准延伸至架空层内部，结合约5.1米的层高，打造了能满足业主足不出楼的多元化社交需求。 最重要的是，项目还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身以及超大规模酒窖的会所 ，给业主带来更加便捷且潮流的生活方式。园林景观上， 贝尔高林设计中央主题景观，配合分布式的泛会所打造“公园式度假生活”主题景观，大面积的集中公共绿化，在寸土寸金的内环，实在是奢侈。 利用不同的植物形态表现提升景观空间的品质，营造典雅精致的植物景观。
龙盛湾上售楼处电话：400-889-1310【预约】品种将多选择开花乔木（如紫薇、樱花）搭配多色乔木（如银杏、红枫），营造绚烂优美的植物景观，利用植物的季节变化，力求做到四季园林都有不同的观感。对于土地资源极度匮乏，社区越建越小的城心来说，这样大尺度、高绿化率、高仪式感和实用性的社区，或许错过不再。
一批次约149㎡起纯改善大户型产品 1:1梯户比、高标准精装，匠心配置！
龙盛湾上一批次却推出了建面约149-210㎡纯大面积大平层产品，高度统一的总价段营造出更加高端的高净值居住人群。
值得一提的是样板房装修标准，妥妥品质住宅的水准。
目前已经定下的有大金DAIKIN、 德国威能Vaillant、曼瑞德MENRED...
龙盛湾上售楼处电话：400-889-1310【预约】另外，整个项目的楼体承重结构放在了核心筒和建筑外围，相较于其他超高层住宅常用的剪力墙结构，湾上的墙体会更薄 ，在同等得房率的情况下，地毯面积更高。
从专业的建筑分析师的分析结论中可以看到，项目整体的得房率可能达到了约74-77%（具体以开发商公示为准）。
龙盛湾上售楼处电话：400-889-1310【预约】并且室内几乎没有承重墙 ， 业主后期可根据生活需求进行拆改，实现可以自定义设计。并且全部飘窗不算面积 ，整体的实际使用面积非常高。
最后，来看项目首推的产品户型图：
「约149㎡ 3房2厅2卫」「约190㎡ 3房2厅3卫」
「约210㎡ 3房2厅3卫」
湾上domus样板间装标：（仅供参考，具体以开发商公布为准）
Ⅰ.LEMA手工定制衣柜
Ⅱ.Duravit挂壁马桶
Ⅲ.TOTO坐便器
Ⅳ.Veneta Cucine 橱柜（256 Bulthaup巴托普）
Ⅴ.德国永诺智能家居
Ⅵ.ASKO洗衣烘干机
Ⅶ.GAGGENAU嘉格纳六件套（256含酒柜）
Ⅷ.DORN BRACHI 当代卫浴龙头
Ⅸ.BLANCO 铂浪高厨房水槽与龙头
Ⅹ.ALISEO 电热毛巾架
Ⅺ.MARAZZI 马拉齐 中岛岩板
板块信息
龙盛湾上售楼处电话：400-889-1310【预约】苏河湾的调性其实很早就定下了。华侨城苏河湾别墅早早过亿，苏河湾中心润府、中粮天悦、东鼎苏河湾二手房价格突破20万/㎡+。
而如今的苏河湾更是高端亿级别墅扎堆。
从虹口17街坊招商的弘安里一路向西，到龙盛湾上、安康苑，都有大面积的大平层、合院、风貌产品，更是落地了大量的地标商办、高端商场。
苏河湾未来的高度和广度都颇具想象力！ 作为苏河湾最后一个旧改地块，龙盛湾上目前没有准确的价格，但我们可以从周边的新房联动价和前期价格对其有一个判断： 从周边约12.88-13.3万/㎡的联动价，与中兴路地区约12.3-13.3万/㎡的价格中可以看出。龙盛湾上 预计今年年中入市的一批次房源，均价大概率会与周边相近。
但区域内的二手房价格，可远不止如此。
龙盛湾上售楼处电话：400-889-1310【预约】距离项目直线约50米 （数据来源：百度地图） 的中粮天悦的挂牌均价约21.5万/㎡、直线约500米的苏河湾中心润府挂牌均价约19万/㎡。 龙盛湾上的 地段价值、地段高度 放眼全上海，都是非常出色的。
首先，从地段上来看：
龙盛湾上售楼处电话：400-889-1310【预约】项目直线距离人民广场仅约 1.5公里 ，什么概念？地铁3站内，涵盖了包括陆家嘴、人民广场、豫园、南京西路、南京东路、外滩等城市CBD。在上海，这个项目地段算得上塔尖之上。
周边南北高架、西藏北路，北横通道环伺，去往各重要节点都很方便。
另外，离苏州河直线也仅约750米，饭后散步这个距离正好。
龙盛湾上售楼处电话：400-889-1310【预约】住在龙盛湾上，上海城市地标、商业都是你家的配套。其次，项目位于冉冉升起的苏河湾，苏河湾厉害就厉害在：一它是苏州河北岸为数不多的中央活动区（CAZ），能级更高意味着更多的话语权。
二正在大刀阔斧城市更新，上海内环多数地区发展已固化，有城市更新已然不容易，而苏河湾更是大面积的城市更新，未来整个片区面貌将华丽转身，土地价值自然也会更上一个台阶。
龙盛湾上售楼处电话：400-889-1310【预约】目前，项目南侧的苏河湾中心已经建造完成，这里有约4.2万方绿湾公园、约4.7万方万象天地商业、慎余里及天后宫文保建筑复建、近200米高滨水写字楼集群和湾区云端精筑等五大业态，比肩纽约哈德逊广场。中粮大悦城已成为区域商业中心。项目周边皆是知名开发商的超大规模综合体项目，且正以肉眼可见的速度在兑现。
龙盛湾上
苏河湾新的城市地标
上海新的靓丽天际线
首开建面约149-210㎡宽奢3房产品
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