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楼市独家最新消息
浦东御桥11号线/16号线双轨交
【港城项目中环汇·云启】
预计二季度入市
主推建面约98-183㎡3-5房
指导价6.25万/㎡
售楼处电话：400-889-1310【预约】
看房提前来电预约登记，可享优惠
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
规划总图+全套户型图如下：
港城中环汇云启售楼处电话：400-889-1310【预约】项目位于浦东新区康桥镇康桥路1500号，地处“金色中环发展带”辐射范围内，交通便利，并依托张江科学城建设，承接产业与相关置业人群，具有良好产业氛围，区域价值优势明显。总建筑面积21万㎡，涵盖高层住宅、多层社区会客厅、商业办公综合体等多元业态。
港城中环汇云启售楼处电话：400-889-1310【预约】项目设计规划从城市、园区以及公共空间三个层面考虑，打造多层级多样化的公共空间系统。通过将两高层商务办公分立于两侧，多层购物中心设置于中间，打造开放共享的“商业会客厅”。
2021年12月1日，浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，由上海港康企业管理有限公司（港城集团）竞得，以底价45.1433亿元成交，折合楼面价13489元/㎡。房地联动价6.25万/㎡。
地块出让面积157921㎡，为混合用地，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。
地块北邻康桥路，南邻外环高速，西临御秀路，东临罗山路。总占地面积 23.7 万平方米。
港城中环汇云启售楼处电话：400-889-1310【预约】目前两个商品房地（即NH021a-06地块和NH021b-09地块）设计方案已经公示，根据设计方案显示，两个地块共拟建11栋17-18F高层住宅、1栋4-5F商业裙房、2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，预计可售商品房约650套+。
根据出让合同要求得知，中小套户型不得低于70%，也就是说未来主力户型大概为100㎡左右的3房为主，根据6.25w的指导价来估算，预计总价约600-700w上下。
周边配套方面：距离11号线、16号线罗山路站600米，自驾可通过外环、中环、罗山路立交通达全市。
教育资源：周边有康桥第一幼儿园，民办万科幼儿园、御桥小学、福山正达外国语小学（南校区）、民办鲁冰花小学、尚德实验学校、吴迅中学、建平实验中学等教育配套。
商业配套：除了项目本身规划的商业，周边有尚优玛特、联华超市、太平洋中环广场等，御桥站附近有百联东郊、复地活力城、宜家、红星美凯龙等商业综合体，可以满足日常购物需求。
医疗资源：项目周边有御康医院，10公里范围内包括仁济医院、东方医院、曙光医院三所三级甲等医院。
港城中环汇云启售楼处电话：400-889-1310【预约】
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