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兰香湖雅苑 项目介绍

售楼处电话：400-889-1310【预约】

看房提前来电预约登记，可享优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目基本信息：

【开发商】上海紫竹半岛地产有限公司

【所属板块】闵行区 紫竹-兰香湖

【地址】兰香湖北路288弄

【产品性质】滨江临湖-多层洋房

【产权年限】70年

【开盘套数】208套

【首付比例】首套35% 二套70% （选房当天必须补足首付）

【认筹时间】预计11月1日到11月5日中午12:00

【认筹要求】预约制：需提交所有认筹资料（至少提前一天）

通过销售预约成功方可入场

【认筹金】个人：90万 公司：330万

【资金证明】首套140万 二套470万 公司615万

10月15日后出具的活期余额证明，流水单体现余额，或活期存款，不可以提交截图！

【入围比】1.8（超过374组触发积分）

【社保系数】0.14

【均价】6.8万

【总价】835-1042万

【主力户型】139平左右，四房两厅三卫一厨（1-3层主力户型，4层为三房三卫）

【容积率】0.55

【绿化率】约35%

【总层高】4层

【层高】约3.1米

【得房率】约86%

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年四季度

【物业公司】紫泰物业

【物业费】8元/平/月

【车位数】1:1以上

【电梯】三菱电梯 一梯两户

【学校】期房不承诺学区

交付标准（销售整理，仅供参考，以实际交付为准）：

外立面：石材结合真石漆

套内：

中央空调：大金

新风系统：大金

地暖：威能

卫浴：高仪 杜拉维特

厨房台盆：弗兰卡

厨房家电：老板 （灶台油烟机 蒸烤一体 洗碗机）

玄关柜、衣帽架橱柜、厨房橱柜：欧派

客餐厅及卫生间地面：诺贝尔

房间地面：书香门地

墙纸：格莱美

注：顶层空间不装修，无窗

一楼围院子，具体面积以交付为准

区位图

外景图

项目优势

兰香湖雅苑售楼处电话：400-889-1310【预约】上海第一江——黄浦江闵行第一湖——兰香湖

改写上海大宅坐标体系，启幕黄浦江的湖居时代。

隶属紫竹国家高新区 接轨世界高端产业集群

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全龄重点学区 交大华师大 华二基础教育

上海交通大学、华东师范大学

均位列“世界一流大学建设高校（A类）”、“985工程”、“211工程”

华东师范大学附属紫竹幼儿园（市级示范园）

华东师范大学附属紫竹小学

华东师范大学第二附属中学附属初级中学

华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）

圣华紫竹双语学校（小学➕初中九年制）

上海圣华学院

生态宜居科技城 世界级高端休闲胜地

三纵

莲花南路、虹梅南路和龙吴路

四横

元江路、放鹤路、剑川路和东川路

三轨交

5号线（4.6km东川路/江川路）

15号线（1.6km紫竹高新区站）

23号线（建设中，紫竹高新区站可与15号线5号线换乘）

10分钟即可抵达中环，半小时直达徐家汇&人民广场

49万方紫竹科技金融广场+23号线地铁站TOD（南闵行高端商业综合体）

26万方紫竹数码广场+15号线紫竹高新区站TOD（进口商超、城市剧院）

紫叶广场目前已汇聚IMAX影院、万怡酒店。距离项目不到一公里，现已开业。

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