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一房一价表发布！千万级入住内环！2024静安最值得买的盘「静安玺樾」正在认购，推出建面约94-165㎡2-4房！

上海【静安玺樾】售楼处电话：400-889-1310【预约】☎

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心归玺樾 一脉静安 静安心 建面约94-165㎡浓荫秘境 奢品公馆

【品牌价值】

国企当担 与城市共生长

“静安玺樾”售楼处电话：400-889-1310【预约】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。

上海北方企业(集团)有限公司（简称：上海北方集团），成立于1998年，是上海市静安区区属国企。房地产业务布局上海、西安、泉州，主营房地产开发及销售、酒店、商业运营管理；承担区域内的旧区改造及物业管理等工作，完成静安区部分直管公房的管理工作；参股公司国能矿业的盐湖开发工作，制定了以“创新驱动、转型发展、聚焦旧改、招商安商”为核心的发展目标。

公司拥有27年的房地产开发经验，目前在上海开发的项目共计17个。其中商品房项目12个，商办项目2个，保障房项目2个，酒店项目1个。

公司始终致力于静安区的城市更新工作。据统计，已完成区域内约90%的城市更新项目开发建设。

公司将不负历史使命和时代机遇，匠心打造品质标杆作品，赋能城市美好焕新。

【区域价值】

一江一河——世界级城市会客厅

“静安玺樾”售楼处电话：400-889-1310【预约】上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

（规划图来源：苏州河沿岸地区建设规划（2018-2035）公众版）

一轴三带——同频卓越城市建设

“静安玺樾”售楼处电话：400-889-1310【预约】上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

（规划图来源：《上海市静安区单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》）

百万方中兴城——蝶变升级价值可期

“静安玺樾”售楼处电话：400-889-1310【预约】中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

“静安玺樾”售楼处电话：400-889-1310【预约】项目位于静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

【交通配套】

轨交旁，立体交通速达全城

四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；

一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；

双高架：南北高架、内环高架；

四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。

【商业配套】

多元商业，坐享人间烟火和摩登生活

“静安玺樾”售楼处电话：400-889-1310【预约】项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

【教育配套】

优质教育资源环伺，智启孩子美好未来

幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园

小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学

中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学

（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

【医疗配套】

三甲医院环伺，为健康护航

“静安玺樾”售楼处电话：400-889-1310【预约】项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院 （三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。

【休闲配套】

健身及生态配套环绕，近享休闲生活

“静安玺樾”售楼处电话：400-889-1310【预约】项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

【产品价值】

静安心，浓荫秘境 奢品公馆

“静安玺樾”售楼处电话：400-889-1310【预约】项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。

一期主推建面约94-165㎡2-4房，共307套。

翡光礼境，典藏时光

一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。

“静安玺樾”售楼处电话：400-889-1310【预约】项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。

翡色五境：

翡廊境：尊享连廊的归家体验；

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

四大功能空间：

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联

泛会所：位于5#架空层

新海派风格，演绎优雅格调

“静安玺樾”售楼处电话：400-889-1310【预约】项目立面是新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

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超低能耗住宅，绿色宜居

与传统住宅相比，主要有5大优势：

让生活更静谧：采用较高气密等级的节能系统窗（三玻两腔中置百叶窗、防水隔汽膜、防水透气膜、节能附框），气密性更好，隔音效果更佳，营造更低分贝的安宁。

让生活更舒适：通过保温系统——采用高规格的硅墨烯不燃保温板、预制混凝土外墙，以及内保温（即在外墙、屋面、与外界接触的楼板、外窗系统等采用保温措施），使得全年室内空间温度维持在人体体感的舒适区间。再加上气密系统、新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果显著提升。同时户户配备中央空调和水暖型地暖，让您拥抱冬暖夏凉的惬意。

让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。同时，新风系统带热回收装置，还可节约能耗。

让生活更经济：高效的全屋保温及气密系统，多维节能措施——带热回收装置的新风系统、节能型灯具、高能效热水设施等，有效降低能耗，节省电费燃气费。

让生活更安心：采用保温和建筑一体建设和浇筑，不会存在以往建筑外墙脱落情况。墙体保温采用硅墨烯不燃保温板，彻底解决消防安全问题 。

户型分布

A户型：建面约98㎡

B户型：建面约104㎡

D户型：建面约122㎡

F户型：建面约165㎡

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装修品牌 ：

静安玺樾精琢建面约94-165㎡奢适两房到四房，秉承“越级品质,传承时代”的理念，满足城心豪华品质改善所需，定制豪景阳台、SPA级主卫、阔绰套间等美好尺度，高得房率赋能更优空间规划。

室内精装体系更堪称奢华，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。非凡城心视野，越级改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。

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