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最新实拍出炉！闵行梅陇【安高·申陇院售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√】预计8月开放展厅，将推约107-170㎡ 3-4房

最新消息：今年二批次土拍出让的闵行新宅地，安高梅陇项目。如今案名在征集活动后，有很大可能确定为安高·申陇院！项目最快四季度面世！

我们也是第一时间前往现场，考察了实地情况👇

目前地块尚未开建，因此正式的入市时间估计最快也要10月之后了。

周边目前现状未搬遗留的厂房较多，城市界面的改善需要一定的时间。

户型过程稿如下：

该项目进度还是很快的，之前仅拿地10天，就公示了设计方案！一起来看下！

根据设计方案，项目地面无车位，采用全人车分流的设计，规划有下沉式庭院等，楼间距约30.1到50.9米，还有两处大型的集中绿地。

2024年5月28日，上海第二批次土拍交易活动中，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，溢价率10%，楼面价48407元/㎡，指导价7.6万元/㎡。

梅陇地块的热度仅次于上钢街道，共有4组竞买人——中海、绿城、金茂+首开+北京城建、安高+安联。

但这次报价焦灼得很，平均每分钟两次报价...加价幅度从1000万加到2000万、再加到2200万，总共45轮才触发最高限价。出价相当积极的金茂联合体和佛系出价的绿城，在摇号前夕放弃了摇号，只有安高安联和中海走到了“决赛圈”！

总算，这次好运没有辜负拼命做方案的安高安联了！总价54.6亿拿下了梅陇地块！

安高安联梅陇项目东至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至梅美商务园区，位于春申景城湖畔林语东侧。根据出让合同显示，该项目占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率为2.0，限高50米。

此外，项目还需满足一些建设要求，包括配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例为100%，且装修标准不低于3000元/㎡。

这块地之前安高在5月初就发布了招标，带着方案去拿地，真的很有诚意！来看看此前招标方案透露，该地块将规划为95-142平方米的3-4房产品，总计735套，精准覆盖从刚需到改善的各类家庭需求。（仅供参考）

地块周边有地铁15号线景西路站和地铁1号线外环路站，但步行距离不够友好；

附近公交车站点众多；周边高架有S20外环高速、S4沪金高速、虹梅高架路等，主干路纵有莲花南路，横有春申路；相对来说更适宜自驾和公交出行。

商业配套方面，附近有大润发超市，畹町小市集，能满足居民基本生活需求，各大银行网点可步行到达，春申景城系列有配套商业街，也可自驾前往周边的大型购物场所。

医疗配套：周边有华东急诊医院、复旦附属医院，上海市老年医学中心等；

教育配套：周边学校有上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园等，另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区。

梅陇一直都是闵行非常热门的板块，此前的天樾园和和绿城沁兰园都是次次开盘次次触发积分的新盘，均已售罄。