安高申陇院售楼处电话_上海闵行安高申陇院售楼处24小时热线电话-营销中心电话
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最新实拍出炉!闵行梅陇【安高·申陇院售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√】预计8月开放展厅,将推约107-170㎡ 3-4房
最新消息:今年二批次土拍出让的闵行新宅地,安高梅陇项目。如今案名在征集活动后,有很大可能确定为安高·申陇院!项目最快四季度面世!
目前地块尚未开建,因此正式的入市时间估计最快也要10月之后了。
周边目前现状未搬遗留的厂房较多,城市界面的改善需要一定的时间。
该项目进度还是很快的,之前仅拿地10天,就公示了设计方案!一起来看下!
根据设计方案,项目地面无车位,采用全人车分流的设计,规划有下沉式庭院等,楼间距约30.1到50.9米,还有两处大型的集中绿地。
2024年5月28日,上海第二批次土拍交易活动中,安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块,溢价率10%,楼面价48407元/㎡,指导价7.6万元/㎡。
梅陇地块的热度仅次于上钢街道,共有4组竞买人——中海、绿城、金茂+首开+北京城建、安高+安联。
但这次报价焦灼得很,平均每分钟两次报价...加价幅度从1000万加到2000万、再加到2200万,总共45轮才触发最高限价。出价相当积极的金茂联合体和佛系出价的绿城,在摇号前夕放弃了摇号,只有安高安联和中海走到了“决赛圈”!
总算,这次好运没有辜负拼命做方案的安高安联了!总价54.6亿拿下了梅陇地块!
安高安联梅陇项目东至梅富路,南至梅南路,西至集心路,北至梅美商务园区,位于春申景城湖畔林语东侧。根据出让合同显示,该项目占地面积约5.64万方,计容面积约11.29万方,容积率为2.0,限高50米。
此外,项目还需满足一些建设要求,包括配建至少5%以上的保障性住房,中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%,全装修比例为100%,且装修标准不低于3000元/㎡。
这块地之前安高在5月初就发布了招标,带着方案去拿地,真的很有诚意!来看看此前招标方案透露,该地块将规划为95-142平方米的3-4房产品,总计735套,精准覆盖从刚需到改善的各类家庭需求。(仅供参考)
地块周边有地铁15号线景西路站和地铁1号线外环路站,但步行距离不够友好;
附近公交车站点众多;周边高架有S20外环高速、S4沪金高速、虹梅高架路等,主干路纵有莲花南路,横有春申路;相对来说更适宜自驾和公交出行。
商业配套方面,附近有大润发超市,畹町小市集,能满足居民基本生活需求,各大银行网点可步行到达,春申景城系列有配套商业街,也可自驾前往周边的大型购物场所。
医疗配套:周边有华东急诊医院、复旦附属医院,上海市老年医学中心等;
教育配套:周边学校有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区春申景城幼儿园等,另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区。
梅陇一直都是闵行非常热门的板块,此前的天樾园和和绿城沁兰园都是次次开盘次次触发积分的新盘,均已售罄。
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