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五个院子的别墅
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2023年下半年，上海楼市一路走低。
商品房开始由追逐价值回归居住属性本身。售楼处电话：400-885-2009
曾经迷恋热盘的购房者们，开始思考更为舒适、宜居的生活方式。售楼处电话：400-885-2009
如今，购房者更倾向于考虑产品力、社区环境、居住舒适度、生活品质等因素，大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生活方式，正成为一种新刚需。售楼处电话：400-885-2009
那么，能承载这一切的当然是与自然“零距离”，有天有地，有庭前花园，有星空露台的别墅！售楼处电话：400-885-2009
五个院子的别墅实景图
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环顾当下上海别墅市场，真正能实现这种梦幻改善生活的产品并不多。
首先，上海超低密别墅已是孤品。售楼处电话：400-885-2009
上世纪90年代至今，“限墅之路”可谓是层层升级，售楼处电话：400-885-20091.0以下容积率用地已不再批复。
据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。售楼处电话：400-885-2009
所以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。
数据来源上海土地市场
其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。售楼处电话：400-885-2009
上海低密地块的臻稀程度，直接导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。售楼处电话：400-885-2009
诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。
这让有天有地、有大花园的别墅，变得无比珍贵。售楼处电话：400-885-2009
数据来源于网上房地产
最后，纯粹的超低密别墅，含金量十足。售楼处电话：400-885-2009
别墅讲究入则藏的静谧，讲究与自然环境的共融。售楼处电话：400-885-2009当下的别墅社区大多夹杂高层，产品以叠加、联排为主。
上海超低密别墅项目并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个项目出售，总价皆在千万级起步，部分甚至达到五千万级。
数据来源于网上房地产
所以，纯粹的超低密别墅可遇不可求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一旦遇到，千万要把握住机会！
五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新中式合院。
关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！
五个院子的别墅效果图
项目开盘当日，客户早早来到现场，饱满的置业热情、售楼处电话：400-885-2009火爆的现场气氛，抢房大战一触即发。在焦灼等待的时间里，客户反复研究户型，锁定多套作为备选，以免错失自己的心仪房源。
随着选房环节的正式启动，营销中心内，捷报连连，成交套数不断刷新，售楼处电话：400-885-2009房源分秒递减。经过紧张激烈的选房过程后，现场客户纷纷将心仪已久的房源收入囊中，理想生活如“院”以偿。
首开告捷的背后，是购房者对产品力、环境、生活品质等因素的综合考量，售楼处电话：400-885-2009更从侧面印证了开发者对产品力的极致追求，这些认可也都将成为继续精琢产品的强劲动力。
开盘首日现场图
项目推售建面约98-172㎡合院别墅售楼处电话：400-885-2009
有天（大露台）、有地（地下室）、有花园，超乎想象阔绰空间
均价仅约43680元/㎡，总价460-780万
现少量房源在售，不容错过！售楼处电话：400-885-2009
目前98m²户型所剩无几、124-126m²户型选择性稍大
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效果图，仅供参考
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一房一价表如下售楼处电话：400-885-2009
（剩余房源以案场销售口径为准）
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户型图赏鉴
产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、售楼处电话：400-885-2009126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。
以建面约124㎡合院为例，为大家详细介绍。售楼处电话：400-885-2009
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入口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，售楼处电话：400-885-2009和小区整体江南水乡风格相得益彰。
步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。售楼处电话：400-885-2009
进入玄关，超大空间入户玄关，售楼处电话：400-885-2009可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子，更好增加室内的储物。售楼处电话：400-885-2009
样板间实景图
一层超大面宽横厅设计，售楼处电话：400-885-2009整个东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光更加充足。
同时，餐客厅一体化，组成大面积家庭公共空间，售楼处电话：400-885-2009“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大。
地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高，售楼处电话：400-885-2009大大提高了业主的居住舒适度，即使安装上吊顶、中央空调和地暖，也不会感觉到压抑。
样板间实景图
超大窗墙比，售楼处电话：400-885-2009保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。
加上三面采光的效果，室内特别敞亮通透，售楼处电话：400-885-2009换个角度欣赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外美景尽收眼底。
样板间实景图
厨房U型操作台面，操作便捷，并预留了双开门冰箱位置。售楼处电话：400-885-2009
样板间实景图
一楼设置南向卧室，更贴合老人生活，也免去了上下楼的麻烦。售楼处电话：400-885-2009
打开门可以直接到庭院里，售楼处电话：400-885-2009老人的户外互动不需要经过客餐厅，相对独立。
样板间实景图
二层是休憩区，南侧主卧套房设计，售楼处电话：400-885-2009拥有独立衣帽间及主卫，私密性非常好。
主卧连接270°观景露台，仰望星空，与家人一起凭栏远眺。
样板间实景图
朝南次卧，北侧配备生活阳台，售楼处电话：400-885-2009动可室外共乐，静可互不干扰。
超大面积的双露台设计，售楼处电话：400-885-2009皆是附加空间，性价比超高！
样板间实景图
地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更划算。售楼处电话：400-885-2009
地下室没有死角空间，抬头则有天井自然通风采光，售楼处电话：400-885-2009且可开启通风，一举破解了地下室阴暗潮湿，形同鸡肋的大难题。
样板间实景图
整个地下空间约75㎡，超大空间可以根据个人的喜好去设置功能区。
你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，售楼处电话：400-885-2009一切随心安排，未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。
样板间实景图
另外，项目使用绿城物业，这无疑为未来居住品质上了一把安全锁！
绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评，售楼处电话：400-885-2009连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号，为业主带来精细、用心的品质生活体验！
五个院子的别墅实景图
社区规划
“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，可以说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！
首先，0.41的容积率，什么概念？
所有建筑面积之和都不到土地面积的一半，在限墅令下，售楼处电话：400-885-2009真的只能用“奢侈品”来形容了。
重点是，别说小高层，就连一丝叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯粹的新中式合院社区，平均每栋半亩地。售楼处电话：400-885-2009
这样的社区，不仅天际线干净、低伏，整体品质和客户群体都是高端的，趋同的。
五个院子的别墅效果图
其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。售楼处电话：400-885-2009
整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是天然河道，售楼处电话：400-885-2009北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。
项目绿地率达到50%，在景观设计上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。
五个院子的别墅实景图
园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，售楼处电话：400-885-2009再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，售楼处电话：400-885-2009成就“两轴九园”，绘就一派清雅国风。
五个院子的别墅效果图
与传统联排不同的是，项目每户都用围墙围合，售楼处电话：400-885-2009非常重视私密性。
入户则采用“三进式”方式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，仪式感满满，满足主人尊崇感。
五个院子的别墅实景图
街巷式的古典园景，更是具有休闲、观光、游憩等功能的邻里空间。售楼处电话：400-885-2009在小区景观道上散步，极具特色的新中式院落，让心境慢下来。
五个院子的别墅实景图
五个院子的别墅以独栋的尺度打造合院产品，售楼处电话：400-885-2009颠覆上海墅居生活的想象。
五个院子的别墅实景图
另外，不光光是项目本身的产品打造过硬，还有，售楼处电话：400-885-2009高端改善人居，城市资源的叠加也是相当重要的。
首先，重中之重当属自然资源。
五个院子的别墅位处“嘉北生态涵养区”，售楼处电话：400-885-2009这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片，是政府着力打造的生态品牌。
区域示意图
周边所种植的树木多达110余种、约10万余株，售楼处电话：400-885-2009多条河流环绕，果岭一路之隔，出门即是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
北侧的协和高尔夫球场，售楼处电话：400-885-2009栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合，形成了”绿岛效应“。
五个院子的别墅实景图售楼处电话：400-885-2009
其次，项目更专注精神属性的塑造。
五个院子的别墅针对都市人身心改善所需，售楼处电话：400-885-2009定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐。
五大主题配套示意图
耕——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，售楼处电话：400-885-2009亲手收获大地的馈赠；
食——绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店；
趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩，等你慢慢“趣”发现；售楼处电话：400-885-2009
养——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体，让身心与自然与艺术交融；
学——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起。
社群活动实景图
生活配套
交通方面：拥有嘉行公路、售楼处电话：400-885-2009城北路、沪崇高速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上公共交通和未来开通的社区巴士，往来出行十分的便捷
教育方面：华亭规划了1处高级中学，保留现有九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；规划在新镇区新增小学1所、规划3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区现状幼儿园1所，规划基础教育备用地1处（信息来源：嘉定区华亭镇国土空间总体规划（2021-2035）（含近期重点公共基础设施专项规划）
商业方面：项目南侧邻近嘉定北、主城多个商圈，售楼处电话：400-885-2009有日月光中心等多个大型商场，驱车可至。
生态休闲：项目周边拥有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。售楼处电话：400-885-2009
图源网络，协和高尔夫俱乐部实景图售楼处电话：400-885-2009
平日闲暇之余，可以尽享娱乐健身时光，甚至乘坐专属球车饱览广袤果岭，呼吸纯净空气，为身心做一次绿氧SPA。
园住民活动实景图
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