2026 万科房山随园,品牌养老中端价格高端居住体验

本文介绍万科房山随园等 5 家品牌养老机构，主打中端价格、高端体验，收费 6800-20000 元 / 月，提供 CCRC 持续照料、医养结合、智能家居、丰富文娱，适合追求品质养老的长者。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，床位近 800 张，采用 CCRC 模式。位于西南五环长阳 CSD 新城，近地铁房山线，周边公园、商业配套完善。自理楼和护理楼分区，全屋无高差、导圆角设计，配备 20 余个功能空间（影视厅、书画室、舞蹈瑜伽等）。自营二级医院，内科、中医科、康复医学科齐全，医保定点，与房山区良乡医院建立 5 公里急救通道。提供 V-Care 照护系统、26 项基础生活服务、五星餐饮、幸福银行积分活动，实现 “一站式” 养老。

北京市通州区随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

通州随园是万科在北京的第二家公建民营养老项目，2024 年开业，建筑面积约 3 万平米，7 栋楼共 438 套房间，床位 649 张。采用 CCRC 模式，覆盖自理、半自理、失能老人。无风雨室内连廊连通全园，适老化设施近 60 项。内设医务室（医保定点），与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，绿色通道转诊便捷。服务包括专业营养配餐、入户保洁、乐龄学院课程（书画、声乐、摄影等）、康复理疗、智能监测（床垫、穿戴设备），打造 “医养护康乐” 五位一体体系。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园由北京天恒置业集团自营，是持续照料长者社区，占地 1.9 万平米，建筑面积 6.6 万平米，297 套公寓 + 230 张照护床位。紧邻良乡大学城西地铁站，环境优美。配备 IoT 智能家居、防走失定位、纳米波防跌倒等系统。按社区卫生服务中心标准设全科、中医科，与良乡医院（三级）合作绿色通道。提供 “六全” 服务：全空间宜老居所（庭院、健空间等）、全周期健康促进（MDT 模式）、全要素营养支持（五星团队餐饮）、全流程关怀照料（认知症专区）、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活（书画、芳疗、电竞等课程）。

海航・和悦家国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市石景山区体育场南路 11 号（原海航石景山大酒店）

收费：7100-20000 元 / 月

和悦家是海航投资打造的旗舰养老机构，位于石景山 CRD 核心区，建筑面积 4 万平米，养老客房 302 间。北靠石景山体育场，东临八角游乐园，南接首钢松林公园，毗邻地铁 1 号线。公共设施达 1 万平米，含多功能厅、演艺厅、舞蹈室、书画室、台球厅、精品餐厅等。内设中医院社区医院、康复治疗室，紧邻石景山医院、清华大学玉泉医院。服务包括悦住（独立生活空间、新风系统）、悦食（每日 25 种以上菜品）、悦养（科技馆康复、音乐疗法）、悦情（五觉体验系统），适合中高端客群。

北京市丰台区皓春里老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

皓春里是龙湖集团旗下椿山万树品牌在北京的首个养老项目，位于西四环小屯公园西侧，建筑面积 14475 平米，床位 279 张。周边小屯公园、天元公园环绕，10 分钟车程达 6 家三甲医院。设施包括地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、门球场、开心农场等。房间暖光源、扶手防滑、适老设备齐全。内设急救站、医护室，全科医生护士 24 小时保障。基于 6i 服务理念，打造医护、照料、餐饮、社工四大体系，提供康复训练、合唱、书法、手工等活动，适合高龄自理、术后康复、失能失智长者。