2026 北京 CCRC 养老社区,规范养老服务,老干部康养老年公寓

本文聚焦北京地区五家典型 CCRC（持续照料退休社区），涵盖泰康之家・燕园、大家的家北京朝阳城心社区、北京汇禧润福艺术家养老公寓、北京康养・颐寿嘉园以及光大汇晨・北京老年公寓（北七家）。这些社区均提供从自理到专业护理的全周期照护，配备医疗康复、文娱活动及适老化设施，适合老干部及各类长者享受规范、高品质的养老生活。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是北京首个获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，提供独立生活公寓、护理公寓及认知症照护专区。设施包括图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等，周边紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。服务上采用 “1+N” 多学科照护团队，与多家三甲医院建立绿色通道，满足长辈从健康管理、慢病调理到专业护理的全方位需求。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主组织兴趣活动，营造活跃的社区氛围。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区位于东三环，毗邻朝阳公园，总体规模约 3 万平米，涵盖 389 个房间。社区采用 CCRC 模式，打造全龄段养老照料体系，设有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等。公共空间约 8000 平米，包括餐饮、医疗、娱乐等多功能区域。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质资源。服务上提供 7 大基础服务（居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全），并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、健康检测、睡眠监测等智能化照护。社区可接收异地老人，具备医保定点资格，适合追求城市核心区便利生活的长者。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区建筑面积 13 万平方米，拥有养老公寓、社区医院、餐厅、康养中心和文化中心等 11 栋楼，床位 2500 余张。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间以及各类活动室。医疗方面配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。服务上建立长期照护体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系及志愿服务体系，提供健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护、生活照料等全方位服务。社区注重文化艺术氛围，依托宋庄艺术区资源，为长者提供丰富的文化体验。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养・颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，由北京健康养老集团有限公司运营。社区采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。医疗方面提供 24 小时医护值班、紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务上推行 “人文康养” 标准，以老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护。社区采用全方位数智管理平台，通过智能终端和传感技术实时监测健康数据，进行风险评估及预警。生活照护包括清洁、洗衣、助浴、就餐、协助医疗等服务，餐饮每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）是北京市民政局投资兴建的早期公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。社区占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区、综合楼（平价超市、社区保健中心、室内温泉中心）以及室内娱乐设施（棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室等）。医疗方面内设医务室，配备药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务上提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，并引入无线定位求助系统。社区环境优美，位于温榆河畔别墅区，户型多样、户户朝阳，配备 24 小时医护人员，开通三甲医院就诊绿色通道，适合需要全方位照护的长者。