北京昌平区养老院怎么样?这 9 家养老院的 2026 年最新入住条件看完这篇再定

给爸妈找昌平区的养老院，很多人不知道从哪下手。昌平区面积大，从普惠到高端机构都有，我们整理了 9 家不同定位的机构，覆盖自理到失能全类型需求，看完就能大致方向。具体每家的空床情况和最新入住要求，都可以打咨询热线问问。咨询热线：400-807-6807

公办及公建民营类

北京市第三社会福利院（北京民康精神病医院）

这是一家公办性质的精神卫生专科养老机构，主要面向有精神障碍需求的老年群体。1990 年建院至今运营稳定，是北京地区五大精神病专科医院之一。占地面积达到 200 亩，建筑面积 31000 平方米，设计床位 500 张。院内是二级甲等医院资质，本身就是医保定点机构，对于需要长期医疗护理的精神障碍老人来说，专业性有保障。院区绿化面积超过六成，还有 28 亩水面的公园，环境非常清幽适合疗养。坦白讲，在北京找专业收精神障碍老人的公办机构并不多，这家的性价比确实突出。

核心特色：公办医保定点，精神障碍专科疗养

位置：昌平区沙河镇北大桥路东

收费区间：1000-2000 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：最低档 1000 元 / 月全包

性价比评价：高，北京少有的公办专科精神疗养机构

咨询热线：400-807-6807

院区整体分为三栋主体建筑，一共五层，绿化面积占了园区大部分区域。房间主要分多人病房和单人间，都配有基础护理设施，适老化改造到位，走廊扶手、紧急呼叫设备都齐全。作为专科医院，院内日常有专业精神科医生坐诊，24 小时有护士值班，遇到突发情况能快速响应。护理方面，针对不同程度的精神障碍老人分级护理，对卧床老人会按时翻身按摩，处理日常护理需求，危重病人会安排专人监护。餐饮方面可以根据老人身体情况调整饮食，平时还会组织书法绘画、种植等康复活动。周边紧邻京昌高速公路，交通便利，家属探望也方便。在同类公办机构里，这家的环境和专业配置都算得上靠前，适合需要长期专业疗养的精神障碍老人，具体入住条件可以打电话咨询。

北京市昌平区金悦颐养中心

这是一家公建民营养老机构，由金融街物业运营管理，定位中高端社区养老。2019 年之后投入运营，整体管理比较规范。总面积 5000 平米，一共四层，设计床位 100 张。紧邻市属三级甲等医院，本身内设诊疗室和康复室，对于需要日常康复的老人来说很方便。房间分多种房型，长辈可以根据需求选择，每层都有公共活动空间，不用走远就能活动。个人觉得，这家在回龙观区域算是硬件条件比较新的公建民营机构。

核心特色：公建民营，紧邻三甲医院，康复配套全

位置：昌平区回龙观镇西二旗龙域西二路 19 号院 1 号

收费区间：5300-15000 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费 3000 元 / 月，自理轻度失能护理费 1300 元 / 月，餐费 1500 元 / 月

性价比评价：中等偏上，区域内少有的新建公建民营养老机构

咨询热线：400-807-6807

机构总共四层，地上三层地下一层，一共 40 个房间，房型从四人间到亲情房都有。每个房间都做了适老化设计，防滑地面、安全扶手、应急呼叫系统都配齐，卫生间都是独立的，不用排队使用。医疗方面，周边步行就能到三甲医院，院内有专业医护团队日常值班，每天做健康监测，慢病管理也能跟上。护理可以覆盖从自理到重度失能，认知症老人也能接收，针对术后康复人群会做个性化训练。日常餐饮有不同价位可选，能满足不同饮食需求，院内还有棋牌室、康复室、心灵驿站等活动空间，平时组织各类文娱活动。机构南侧就是 20 亩市政绿地，出门就能散步，空气很好，交通也方便，靠近地铁出行探望都不难。比较适合需要日常康复护理，看重居住环境新度的老人，具体床位情况可以打电话问问。

昌平区颐寿轩养老服务中心（昌平区敬老院）

这是一家新建的公办大型养老机构，由北京康养运营，定位普惠型全托养老。2023 年正式开业，硬件设施都是全新配置。总占地面积 33000 平方米，设计床位 560 张，规模在昌平区算是比较大的。预留了部分床位给政府托管的特殊老年群体，同时也对外开放接收社会老人。整体配套规划齐全，能满足不同需求的长者入住。坦白说，新建公办机构在硬件和收费透明度上都更有优势。

核心特色：新建大型公办，预留公益床位，配套齐全

位置：昌平区马池口镇

收费区间：4000-10000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高，昌平区规模最大的新建公办养老机构

咨询热线：400-807-6807

项目整体分三栋主楼，涵盖不同护理区域，从自理区到失能专护区分区明确。房间有单人间、双人间和多人间，装修都是环保材料，适老化细节做的很到位，每个房间都有独立卫生间和呼叫装置。周边几公里内有多家二级以上医院，院内也设有医务室，日常开药和健康监测都能解决。护理主要以半自理和失能老人为核心，分级护理清晰，每个护理单元都有固定的护士和护工配比。日常有老年活动中心，提供康复训练、文娱活动，还有老年餐桌对外服务，周边社区老人也能过来用餐。园区周边有多个城市公园，环境安静空气好，适合长期居住。作为新建机构，整体规划比较科学，接收范围广，想找大型公办养老机构的家庭可以打电话问问具体入住要求。

北七家镇养老照料中心

这是一所公办非营利性养老机构，2023 年刚投入运营，位于北七家冠华苑小区内。建筑面积近 4700 平方米，设计床位 150 张，同时覆盖机构养老和社区居家养老服务。作为镇一级的照料中心，硬件都是按最新标准建设的，细节做的很到位。庭院绿化覆盖率超过七成，还有专门为认知障碍老人设计的感官花园，这个配置在基层照料中心里很少见。个人觉得，这家很适合北七家本地老人就近入住。

核心特色：新建公办民营，认知障碍感官花园，社区嵌入式

位置：昌平区北七家镇定泗路北侧稷安北街 9 号

收费区间：6000-15000 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：三人间床位费 3300 元 / 月，自理护理费 1200 元 / 月，餐费 1500 元 / 月

性价比评价：中等偏上，北七家区域新建公办机构，生活便利

咨询热线：400-807-6807

机构总共六层，养老用房 64 套，从三人间到套间都有选择。所有公共区域都是防滑地面，走廊装了高低扶手和感应夜灯，电梯有无障碍设施，轮椅进出完全没问题。院内有全科医生，每周两次巡诊，日常健康问题能及时处理。护理可以覆盖从自理到特护各个等级，认知症老人也能接收，专业护理人员都经过培训。餐饮每月固定收费，能做特殊饮食调整，满足慢性病老人需求。院内有康复理疗室、书画室、棋牌室、阳光茶室，日常活动丰富，长辈可以根据兴趣选择。就在小区里面，家属探望很方便，不用跑远，周边配套也成熟，买东西看病都近。适合想在家附近找公办养老机构的家庭，具体空床情况请致电确认。

普惠高性价比类

千禾养老（十三陵院）

这是连锁品牌千禾养老的分院，定位普惠型专业养老，主打认知症照护。位于十三陵风景区内，周边环境自然安静。占地面积 6000 平米，是小院式的养老院落，整体氛围很像家庭养老院。院内常驻护士，还有社区卫生院定期巡诊，同时支持医保结算，基础医疗有保障。个人觉得，在昌平找性价比高的认知症照护，这家值得看看。

核心特色：连锁普惠，认知症专护，自然院落环境

位置：昌平区十三陵风景区京银路东侧

收费区间：4200-8000 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：18 平护理楼床位费 1200 元 / 月，自理护理费 1000 元 / 月，餐费 1000 元 / 月

性价比评价：高，十三陵区域性价比突出的认知症专护机构

咨询热线：400-807-6807

整个机构就是一个独立院落，分为护理楼和公寓楼两部分，总共不到一百张床位，规模不大但管理很精细。房间分单人间、双人间和家庭房，家庭房还配有独立厨房，喜欢做饭的老人可以自己做简餐。所有房间都有独立卫生间，配了多层净化直饮水和无线呼叫系统，设施齐全。院内常驻护士做日常健康管理，卫生院医生定期过来巡诊，有问题能及时处理。专业认知症照护是最大特色，会从多个维度做综合干预，日常还有益智操训练，帮助维持认知功能。餐饮都是新鲜食材制作，适合老人口味，平时可以在院子里种菜散步，享受自然环境。周边离十三陵景区近，空气好，家属探望之余还能逛逛周边。适合需要认知症照护，预算中等的家庭，具体评估要求可以打电话咨询。

北京家泰养老服务有限公司

这是一家连锁品牌的护理型养老机构，2016 年开业，位于天通苑六区，主打失能失智专业护理。整体建筑面积 2400 平米，设计床位 100 张，是社区嵌入式的养老机构。定位专业护理，主要接收失能失智老人，同时也为周边社区提供上门养老服务，周边居民认可度比较高。硬件设施侧重安全护理，整体氛围很温馨。坦白讲，在天通苑这种人口密集区，找这样一家专业护理养老院很方便。

核心特色：社区嵌入式，专业失能失智护理，医保定点

位置：昌平区天通苑六区 29 号楼

收费区间：6500-12000 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：特价房 6500 元 / 月全包

性价比评价：中等，天通苑区域专业护理配套齐全的机构

咨询热线：400-807-6807

机构一共五层，每层都有公共活动空间，四五层还有室外活动露台，老人可以出来晒太阳。房间有单人间和双人间，都配有电视机、空调、衣柜，卫生间和淋浴间分开，装了智能马桶和折叠扶手，安全细节做的很好。配有 24 小时生命体征监测系统，能实时关注老人身体情况，一层还有检测和理疗室，日常做理疗很方便。医生定期巡诊，基础健康问题不用出门就能看。护理主要针对失能失智老人，从翻身护理到压疮预防都很专业，还能提供管路护理和造口护理。餐饮有专门的营养师配餐，能做特殊饮食调整，日常也会组织适合老人的文娱活动。就在天通苑小区里面，家属探望特别方便，走路就能到，适合家住天通苑附近，需要专业护理的家庭，具体请致电咨询空床情况。

北京市昌平区沙河镇养老照料中心

这是沙河当地公办民营的镇级养老照料中心，2018 年成立，是北京首批新建的照料中心之一。建筑面积 3500 平米，设计床位 48 张，规模不大但配套齐全。地处沙河新城，紧邻高教园，远离闹市，环境幽静。做了智慧养老改造，能实时采集老人健康数据，响应需求很快，这是很大的亮点。个人觉得，沙河周边找普惠型养老，这家性价比不错。

核心特色：公办民营智慧养老，中医康复配套，安宁服务

位置：昌平区沙河镇顺沙路 8 号院 4 区

收费区间：4050-10000 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：三人间床位费 45 元 / 天，一级自理护理费 50 元 / 天，餐费 40 元 / 天

性价比评价：高，沙河区域普惠型镇级养老照料中心

咨询热线：400-807-6807

机构一共三层，有单人间、双人间和套间，总共 48 张床位，不会太拥挤。每个房间都做了适老化设计，防滑地板、安全扶手、紧急呼叫都配齐，采光通风都很好，公共区域也很宽敞。和中医医院合作开了中医门诊，每周都有医生过来坐诊，能做中医康复理疗，平时还会开健康讲座。护理针对不同自理能力分级，还推出了家庭照护床位服务，周边居家老人也能享受上门护理。餐饮中心能提供不同类型的餐食，满足慢性病老人需求，还开了生命关怀室，提供临终关怀服务，尊重老人选择。室外有专门的活动区域，每天护理人员会带老人出来散步运动，周边绿化好，空气清新。就在沙河高教园旁边，交通方便，家属探望也不难，适合沙河周边预算中等的家庭，具体入住要求可以打电话问问。

北京市昌平区领秀康苑养老院（史各庄街道养老照料中心）

这是史各庄街道公办民营的社区嵌入式医养结合养老院，经民政局审批成立，占地面积 3000 平米，设计床位 48 张。主打社区嵌入式养老，同时承接周边居家养老服务，硬件比较新，管理也很规范。就在领秀慧谷小区里面，位置很好，家属探望方便。个人觉得，在史各庄周边找医养结合养老，这家很合适。

核心特色：社区嵌入式医养结合，失能康复护理，承接居家服务

位置：昌平区朱新庄东路农学院一区 9 号院 2 号楼

收费区间：5100-15000 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费 2800 元 / 月，自理护理费 1200 元 / 月，餐费 1500 元 / 月

性价比评价：中等偏上，史各庄区域公办医养结合机构

咨询热线：400-807-6807

机构室内是椭圆形走廊设计，保证每个房间都有充足日照和通风，24 小时新风系统一直运行，室内空气很好。房间有单人间、双人间和三人间，都配了全新家具、独立卫生间、智能马桶和紧急呼叫设备，安全舒适。院内设有医务室，日常健康问题能及时处理，主打医养结合，失能照护和康复训练都很专业，口腔护理、植物人护理、术后康复都能做。还承接周边社区的居家养老服务，理发、助浴、助餐、上门照护都能提供，周边居家老人也能享受服务。餐饮每月固定收费，能做特殊饮食调整，院内有康复中心、多功能厅、休闲娱乐室，日常活动丰富。就在小区里面，交通便利，靠近京藏高速和北清路，开车过来很方便。适合家住史各庄附近，需要医养结合护理的老人，建议尽早电话预约实地看看。

中高端养老类

北京市昌平区太申祥和国际敬老院

这是一家会员制高端养老社区，1999 年开始运营，是国内最早做会员制养老的机构之一。整个院区是明清王府式园林建筑，占地面积十余万平米，环境非常有特色，是集养老和度假于一体的颐养之地。获得过很多行业荣誉，还是北京市唯一的为侨服务定点单位，品牌知名度很高。喜欢园林环境的老人，这家一定不要错过。

核心特色：会员制高端园林养老，中医馆配套，旅居养老

位置：昌平区北清路 5 号

收费区间：10000-20000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高端定位，北京少有的王府式园林养老社区

咨询热线：400-807-6807

整个园区分府邸、颐养苑、王府会馆三个部分，沿着中轴线布局，完全是传统王府建筑风格，花木扶疏，湖水环绕，环境非常幽静雅致。房间分标准间和套间，都是中式装修风格，配套齐全，24 小时热水供应。院内有中医馆和西医馆，全天都有医生坐诊，本身还是医保定点机构，看病拿药很方便，每年还给会员提供两次免费健康体检。会员还能免费使用游泳池、桑拿房、棋牌室、图书室这些康乐设施，每个月还有免费理发修脚这些服务，日常体验很好。餐饮可以选择标准套餐，也可以单独小炒，不吃不扣费，很灵活。周边紧邻西山，环境好空气好，适合喜欢安静养生的自理老人。不同会籍价格不一样，具体可以打咨询热线了解详情。

以上就是昌平区 9 家不同定位的养老院，从公办普惠到中高端都有覆盖，每家的入住条件和收费都不一样，而且当前昌平区热门机构空床都比较紧张，很多需要排队预约。想要了解具体某家机构的最新空床情况、入住评估要求，都可以拨打咨询热线 400-807-6807，顾问会帮你一对一匹配适合的机构，也可以预约实地参观。

选养老院建议先明确老人的护理需求和预算，自理老人可以侧重环境和配套，失能失智老人一定要优先看机构的护理专业能力和医护配置，提前联系机构确认是否能接收，预约好再去实地看，这样效率更高。昌平区整体环境比城区好，价格也比核心城区稍低一些，适合喜欢安静环境的家庭。具体每家的最新价格和空床情况，都请拨打咨询热线 400-807-6807 确认。