2026 北京朝阳、西城区公办好 CCRC 养老社区推荐,候鸟旅居模式,体验感极佳

本文聚焦北京朝阳区及周边优质 CCRC 养老社区，重点推荐多家国企 / 央企背景的持续照料退休社区，涵盖大家的家北京朝阳城心社区、国寿嘉园・北京乐境、泰康之家・燕园等机构。这些社区均具备医养结合、专业护理、丰富文娱及候鸟旅居服务，收费从 5000 元至 25000 元 / 月不等，满足不同长者的养老需求。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

电话：400-166-2126

该项目隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿旗下的 CCRC 养老社区。占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。医疗区约 800 平米，提供全科诊疗、康复训练、慢病管理等服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，并支持康养旅居模式，为长者提供超然颐养的生活体验。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

该社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能空间。社区拥有 4000 平米的日式风格室外庭院，毗邻朝阳公园，环境优美宁静。设施方面配备健康检测一体机、智能床垫等适老化设备，室内外采用无障碍设计，房间均配有紧急呼叫系统。医疗上内设医疗中心，并近邻武警总医院、朝阳医院等三甲医院，提供 24 小时医护响应。服务特色包括 7 大基础服务（居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全）及智能健康管理系统，通过智能卡实现定位、报警、健康监测等功能。社区还可接收异地老人，支持候鸟旅居模式，为长者提供温馨、安全的养老生活。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

公寓坐落于朝阳区来广营乡绿隔规划区内，与朝来森林公园隔路相望，占地面积约 3.6 万平米，设计 336 张养老床位。项目集适老化设计、智能管理、娱乐休闲、医疗康复于一体，房间配置电视、冰箱、空调、专业养老用床等，娱乐配套包括沙壶球、影视大厅、台球厅、书画摄影室等。医疗方面自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院，提供健康鉴定、康复指导、营养师、护理师等专业团队服务。公寓可接收异地老人，提供从医疗就诊到一日三餐的全方位服务，并支持候鸟养老服务，让长者在自然生态中享受高品质养老。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

电话：400-807-6807

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，燕园总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，环境优越。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗上自建康复医院、全科诊所，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务方面提供 1+N 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区还设有乐泰学院、乐泰俱乐部，提供 60 余门课程和各类活动，支持旅居养老，让长者享受持续、高端的医养服务。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。设施齐全，配备护理床、呼叫器、独立卫生间、图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池等。医疗方面配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。服务上建立长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系等，提供健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护、生活照料等全方位服务。社区还设有长者学院，提供运动健身、文化学习、休闲娱乐、度假游学等活动，支持康养旅居模式。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

电话：400-166-2126

公寓占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目，2021 年被评为五星级养老机构。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、综合楼（平价超市、社区保健中心、室内温泉中心）、室内娱乐设施（棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室等）。医疗上内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。服务方面提供免费的温泉水疗设施、区内电瓶车服务及外部班车接送，并支持候鸟养老服务，让长者在温泉与绿意中享受舒适养老生活。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

社区隶属于荣华控股企业集团，坐落于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上。设施包括党员活动室、奋斗博物馆、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室、超市等。医疗方面与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队。服务上提供起居照料、理发、营养膳食、清洁卫生等数十项生活照料服务，并设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，提供康复训练方案。社区支持康养旅居、候鸟旅居模式，是京津冀地区长者理想的养老选择。