2026 北京 CCRC 养老社区,养老服务全覆盖,退休康养更省心

本文精选北京及周边 5 家优质 CCRC 养老社区，涵盖海淀、顺义、昌平、房山及河北怀来等区域，提供从自理到专业护理的全周期照护服务。各社区均配备医疗资源、丰富文娱设施及个性化健康管理，满足不同长者的养老需求，实现退休生活安心无忧。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施，公共区域设有健身房、瑜伽室、动力泳池、画廊、书画室、阅览室等丰富配套。

医疗方面，社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养深度融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式全场景医疗服务。服务特色涵盖健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务、护理服务六大板块，通过 “9 师多学科” 运营团队提供 170 余项专业化、智能化医养服务，满足长者全生命周期需求。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套，满住后可容纳超过 2200 位长者。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优美静谧。已建成一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，提供活力公寓、护理公寓共约 560 余套。

医疗资源丰富，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家知名三甲医院。服务方面构建 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院以及打通绿色通道等组合措施，全面构建社区的多级医疗健康保障体系。社区内设有健身房、乒乓球室、书画室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间，满足长者休闲娱乐及学习需求。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境优美。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等完善设施，满足长者多样化需求。

医疗条件优越，社区自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间的医疗机构有 6 家。服务方面引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案）和泰康国际标准康复体系 TKR。乐泰学院提供三大类、60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好自主成立各类社团，乐泰会所拥有丰富文化运动场馆。餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，打造邻里式全龄长者颐养社区。设施采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面的适老化设计，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间。

医疗方面，社区自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案；提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料；三餐一点包月半自助供餐模式，为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐。社区还创新推出 “幸福银行” 邻里自治式退休乌托邦，长者参与活动赚取 “幸福币” 可兑换商品及增值服务。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于河北怀来燕山文化新城，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓、CCRC 养老社区及健康城产业区。

医疗配套完善，内设京北医院（二级综合医院），实现京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊，提供预防、诊疗、急救、康复、用药管理、上门巡诊、就医绿色通道等全方位医疗支持。服务方面，护理中心设置床位 200 余张，可接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等养老照护服务；颐养公寓提供 724 套居室，满足自理长者需求。社区致力于打造全生命周期健康管理体系，通过合作机制有机联动，实现园区 365*24 小时紧急呼叫在床边、医护在身边、医保定点在社区、三甲医院有通道的医疗服务网络。