中铁建花语前湾(2024最新房价)中铁建花语前湾楼盘详情丨小区环境
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闵行华漕区域前湾核心售楼处电话☎:400-806-1558✔✔/三轨交汇/印象城、开市客旁中铁建花语前湾央企背书 高奢"语系"全能板块&全能产品&全能空间大虹桥华漕-前湾 开市客隔壁户型为建面约101-118-144㎡加推楼栋为3/5/17/19/20幢
售楼处电话☎:400-806-1558✔✔
看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
中国铁建花语前湾售楼处电话☎:400-806-1558✔✔6.15日开盘。项目本次开盘房源319套,产品建面约101-144㎡公寓,均价约7.07万/㎡。共计165组有效认购参加选房,未触发积分。最终开盘当日售出约200套,去化率约63%。
开盘现场人声鼎沸,汇聚上海一城向往前湾,懂得花语的人。
现场实拍图
现场实拍图
热销解读01
《高能规划发展,决定未来高度》
中国铁建·花语前湾售楼处电话☎:400-806-1558✔✔位于炙热的闵行前湾地区。那么为什么说前湾是虹桥的未来?
上海2035,虹桥划入主城,成为新的城市副中心,定位为全球城市功能主要承载区。其中约30k㎡的前湾地区将重点打造,成为面向国际国内的世界级“会客厅”。
示意图
前湾的定位为售楼处电话☎:400-806-1558✔✔:“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区,是虹桥“十四五”发展的新中心。
“十四五”期间售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里,商业商办约200万平方米,研发约200万平方米,总开发规模约3000万㎡。
示意图
项目位于前湾规划的核心区域,是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。项目周边规划了约100万方前湾公园,对标世纪公园,打造“翡翠绿廊”。
位置示意图
第一,定位高
根据规划售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,前湾位于虹桥商务区南虹桥范围内,行政上归属于闵行华漕镇,而且被纳入上海主城范围。在上海市“十四五”规划中,前湾是上海“一主两翼”结构的重要组成部分。
区域定位为售楼处电话☎:400-806-1558✔✔“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”,将对标陆家嘴、纽约等地发展!
前湾效果图
未来总体量约2平方公里的前湾中央活动区,还将以260米的地标建筑云霄塔为核心,建设标志性高层建筑群!
第二,体量大、可成片开发
前湾作为整体转型区域,它是虹桥商务区内规模最大、最完整的一处待开发区域,具有丰富的可用土地资源。
根据土地控规指标,前湾总开发体量大约是在3000万㎡,数倍于前滩!如此大的体量,显然更具成片发展优势。
第三,产业更强
而且作为虹桥科创重要承载区,前湾片区规划将在“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群。
据悉,目前北部创新研发产业片区启动建设;南部健康医疗产业片区基本建成;中部电竞文创产业片区基本建成;虹桥国际艺术文化中心已经落地。
前湾产业示意图
第四,生态环境更宜居
根据规划前湾还将对标世纪公园,打造约100万方前湾中央公园!
作为未来上海主城区内最大的滨河公园,前湾中央公园以「一湾 两湖 三区」规划理念,以C型水系为主要脉络,打造30个社区公园、总计超过3500亩的蓝绿空间。
前湾中央公园效果图
可以想象,未来的前湾将成为一个有高规格商业办公,也有大体量国际社区,也又有稀缺公园、水系宜居环境的片区。
相比徐泾、江桥,前湾无疑是大虹桥未来更耀眼的“后起之秀”!可以说是一个集规划、交通、医疗、教育、商业、生态多位一体的六边形全优板块!
热销解读02
《央企匠心钜制,大虹桥品质标杆》
项目在未来发展与周边配套上依然是十分优秀了,在产品塑造上也是不甘示弱!
【中国铁建·花语前湾】由实力央企中国铁建匠心打造,中国铁建隶属于世界500强企业,其深耕华东已于10城打造54座筑品,打造了三大惊艳的产品系——西派系、花语系、星樾系,贡献了拙政江南、莫干山语、花语堂等众多市场明星楼盘。
中国铁建华东公司项目布局示意图
在上海,中国铁建2年连落10子,打造了上海花语江南、花语天境、星樾云栖、星樾云涧等业绩与口碑双优的作品。2023年凭借优秀表现,还荣获了“2023上半年上海市房地产10强企业”荣誉。
中国铁建荣誉证书
同时,中国铁建前瞻布局前湾,以升级版花语系新作,为上海贡献一座全新的国际住区样本,即中国铁建·花语前湾!
高级现代审美 跨越时区的建筑艺术
现代极简 |现代几何建筑立面,去风格式公建化设计,将奢度化繁为简,奏响天际和鸣
纯粹美学 |金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板,营造奢侈品通透质
竖向韵律 |直线条对称设计,线条棱角分明的秩序艺术,硬朗挺拔而不失韵律
高浓聚场效应 身份与生活交融的场域
项目打造开放式中央街区,约4000方公共街区,将形成开放无界的「城市会客厅」,汇集运动健身、养育托管、儿童教育、社区食堂、老年社交等全龄化多元化功能,将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场
高阶要素整合 归心为生活加冕仪式感
归家入园仪式 |五星级酒店入户,生活归家亦是归心的尊崇仪式
架空层泛会所 |设置主题化架空层泛会所,沉浸江南奢境,承载多元休闲场景
高致住假庭园 绿荫浸润隐奢心境
景观长廊 |约300米花园长廊,交汇约260米街区,难得精致只是日常
尚水之园 |以“摩登东方-山水画卷”为主题的造园哲思,通过对社区水景、植物等江南元素搭演绎江南度假生活
高度人本主义 承载精神自在的空间自由!
虹桥主城前湾板块中国铁建·花语前湾四期过会,主推建面约74-144㎡3-4房,均价70721元/㎡!
建面约101-144㎡3-4房:
效果图,以实际交付为准
一房一价表如下:
热销解读03
《丰富配套资源,纵享品质生活》
【中国铁建·花语前湾】占据C位核心地段,纵享前湾超高规格的资源配置!
商业方面:网红超市开市客已经开门营业,开市客南面是已经开始建设的印象城MEGA,将打造约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的车库!它的落地将填补前湾的商业空白,彻底升级华漕居民的消费娱乐体验。
前湾印象城MEGA效果图
超级合生汇也将落地虹桥前湾地区,建成后集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体,设置了全球首个双电竞场馆,预计将于2024年正式竣工。
超级合生汇效果图
交通方面:项目直线距离芳乐路地铁站约680米,芳乐路站已经成为三轨交汇(13号线/示范区线/25号线)的西上海重要节点枢纽!
项目北侧的轨道交通铁路示范区线(建设中)、13号线西延站(建设中,预计明年年中竣工)、地铁25号线(规划中)都将在芳乐路站交汇。
示范区线(在建)将构建起虹桥枢纽、青浦新城与长三角一体化示范区的快速骨架交通。预计2028年建成。
13号线西延伸(在建)预计2025年12月竣工,未来可以东联上海市中心、浦东新区,南接大虹桥,仅需步行即可搭乘13号线前往全市各大商圈中心;
25号线(规划中)定位为市区线,可一键连接徐汇。
13号线芳乐路站示意图
医疗方面:有斥资120亿打造的,总占地面积100公顷的新虹桥国际医学中心,这里几乎汇集了全球较好的医疗资源。目前已入驻的医疗机构有:复旦大学附属华山医院西院、新加坡百汇医疗集团、复旦儿童医院、日本BML株式会社等综合性专科医院。
新虹桥国际医学中心实景图
环境方面:前湾公园于22年11月1日开始动工了。
教育资源:更是优秀,早在2020年1月17日,整个板块发展最初始的时间点,华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议,合作共建7所公办学校,包含幼儿园到初中的十二年教育。
这个教育集团内设7所集幼小初为一体的公办教育园,其中包括:华东师范大学新虹桥实验幼儿园(公办,含南北两个园)、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中、华东师范大学知序实验幼儿园(民办,两方协议已于2019年4月签约),10-07地块幼儿园、08-01及08-02地块九年一贯制学校。其中的小学地块已经启动招标,工期大概约2年。
另外,区域美、新加坡、韩、英、德、法和台商子女学校、诺德安达双语学校等环伺。这学校又加深了前湾国际化的属性。(具体项目可享受的教育资源以公示为准)
闵行华漕前湾作为六边形全优板块,配套建设正在路上,未来居住氛围将更加浓厚!前湾作为国际社区定位和规划,将享受各种高端资源配套!
如此的前湾地区,尤其是在楼市之中,成为大虹桥核心区内的“天花板”,似乎完全不会稀奇!
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