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浦东御桥板块

11、16号线地铁盘

「港城中环汇·云启」

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推出建面约79-187㎡2-5房

预计6月过会入市！

港城中环汇云启主推建面约79-187㎡2-5房，预计价格约6.5万/㎡。

全套户型图如下：

「港城中环汇·云启」

项目介绍

港城中环汇云启售楼处电话：400-889-1310【预约】2021年12月1日，上海港康企业管理有限公司（港城集团）以底价45.1433亿元竞得浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，折合楼面价13489元/㎡。房地联动价62500元/㎡！

地块出让面积157921㎡，为混合用地，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。

港城中环汇云启售楼处电话：400-889-1310【预约】根据出让规划显示该地块住宅套数下限合计2352套，其中NH021b-05含1702套，NH021a-06含405套，NH021b-09含245套；全装修比例100%，中小套比例不低于70%，保障房5%，无自持住宅要求。

容积率：

NH021b-05地块2.0；NH021b-09地块3.0

NH021a-06地块2.8；NH021b-13地块1.7

港城项目将打造集居住、办公、休憩、购物于一体的高品质“一站式”人才生活社区。

从目前发布的效果图来看，项目没有封闭阳台，另外只有2个楼层有连廊设计，具体情况以开发商发布为准！

项目工地实拍：

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交通方面：项目距离11号线、16号线罗山路站步行距离约1.2公里，1站到达御桥站，可换乘18号线；自驾的话可通过外环高速、中环高架、罗山路高架通达全城，相对还是比较便捷的！

教育方面：周边有康桥第一幼儿园，民办万科幼儿园、御桥小学、福山正达外国语小学(南校区)、民办鲁冰花小学、尚德实验学校、吴迅中学、建平实验中学等教育配套。

商业方面：除了项目本身规划的商业，周边有尚优玛特、联华超市、太平洋中环广场等，御桥站附近有百联东郊、复地活力城、宜家、红星美凯龙等商业综合体，可以满足日常购物需求。

医疗方面：项目周边有御康医院，10公里范围内包括仁济医院、东方医院、曙光医院三所三级甲等医院。

港城中环汇云启售楼处电话：400-889-1310【预约】作为张江科学城的延伸区域，及良好的工业园区基础，港城项目充分利用得天独厚的区域位置，高标准进行产业规划，以数字技术为赋能核心，依托“智慧2.5”为切入点，推动人工智能、5G、芯片等高附加值产业发展。建设具有核心竞争力的办公集群，建设康桥区域产业转型升级示范地。

港城中环汇云启售楼处电话：400-889-1310【预约】 总的来说，港城中环汇云启位于御桥地区，虽然不是御桥的中心，但也能享受到御桥比较成熟的生活配套。高倒挂，御桥核心地段如万科海上传奇、仁和都市花园等，次新房挂牌价基本在10万/㎡左右；距离地铁站较远的绿洲康城大居，次新房挂牌价基本在8万/㎡左右，未来的潜力不言而喻。

不足：项目距离外环高速稍微有点近，西侧有高压线走廊，对于颜值有较高要求的业主来说，视觉和感官上可能会有些许影响。