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普陀越秀苏河和樾府

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售楼处电话：400-885-2009普陀黄金中环长征板块售楼处电话：400-885-2009

售楼处电话：400-885-2009苏河畔滨水上佳地段售楼处电话：400-885-2009

售楼处电话：400-885-2009华二附中普陀校区新建隔壁售楼处电话：400-885-2009

售楼处电话：400-885-2009「越秀·苏河·和樾府」售楼处电话：400-885-2009

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该项目在售楼处电话：400-885-2009当时土拍时候，就明确要求室内装修标准按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），品牌应采用国际一线前沿品牌。类似厨房采用Miele或者Gaggenau，冰箱也基本确定为Gaggenau。

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

99㎡三房边户

99㎡三房中间户

127㎡三房边户

127㎡三房中间户

143㎡四房边户

143㎡四房中间户

188㎡四房边户

188㎡四房中间户

2023年售楼处电话：400-885-2009上海四批次土拍中，热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共计11家房企参与由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡！

越秀普陀项目位于普陀长征板块，售楼处电话：400-885-2009四至范围：东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地面积约40149.88㎡，容积率1.8，限高40米。

地块行政区域属于普陀长征镇，联动价102000元/㎡，售楼处电话：400-885-2009容积率1.8，中小套型比例30%，全装修比例100%，集采装标不低于5000元/㎡。

最近，「越秀长征项目」也传来了新消息，预计4月开始巡展，分两次推售，首开预计在5月左右。

地块的开发建设要求如下：售楼处电话：400-885-2009

一、建筑主体部分售楼处电话：400-885-2009

（一）外立面部分

1、外立面应采用全石材干挂。

2、 建筑外立面尽量减少使用金属材质。若使用金属材质，须采用铝合金或紫铜等防锈防腐金属材料。

（二）建筑基座与线脚

建筑基座与线脚应采用石材干挂工艺。

二、公共区域部分

（一）小区主出入口大堂

1、 小区人行主入口宜设置入户精装大堂。

2、 主入口人行大堂墙面与地面装饰材质应以石材为主。

3、 主入口大堂与社区内步道不可设置台阶，确保无障碍通行。

（二）小区功能区

1、小区应设置有会所功能，并由受让方自主运营管理，正式开放使用时间不得晚于交房后半年。

2、小区会所内应设置恒温泳池。

3、小区会所应设置独立的健身器械室、儿童娱乐区等功能区。

（三）地下车库

1、 地下车库应全部精装交付。

2、 地下车库行车道部分应采用石材铺设。

3、 车库立柱应采用石材贴面。

4、 车库顶部无管线外露，吊顶后主车道净高不低于3.2米。

三、住宅景观部分

（一）小区围墙

围墙主体应采用石材干挂工艺。

（二）小区道路

小区内道路路面应全石材铺装。

四、室内部分

1、 室内装修标准要求按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），品牌应采用国际一线前沿品牌。

2、 厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等厨电。

3、 卫生间应设置防水吊顶，地面和墙面采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。

地块实探如下：

交通方面，项目距离13号线真北路站约1.5公里左右，该位置有近铁城市广场这样的中型商业体。

地铁13号线是长征的交通动脉，横穿市区，终点站在浦东世博板块，辐射范围广，使得居民的工作通勤也方便不少。

自驾方面，长征是一个被城市主干道“包围”的板块，距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。

商业方面，周边有118广场、近铁城市广场，可满足日常生活所需！

金沙江路商圈近铁广场挺厉害的，跨着金沙江路、南北两个区，基本上4个街角形的商业体一半给都给了它，形成了一个非常大的单体商业，虽然不能说人气特别旺，但也是能够基本满足整个商圈的一个消费状态。

教育方面，售楼处电话：400-885-2009参考项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校，九年一贯制公办学校，教育质量一般；项目隔壁云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）；

普陀黄金中环长征板块

苏河畔滨水上佳地段

华二附中普陀校区新建隔壁

全新住宅「越秀普陀项目」

建面约99-127-143-188㎡3-4房

全套户型首次曝光！

预计很快开放展厅！

联动价10.2万/㎡！

有望5月入市！

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