北京养老院 2026 实测|5 家实图:天保京北等,避坑指南

本文基于 2026 年实地探访，精选天保京北健康城、太保家园・北京国际颐养社区、北京幸福颐养护理院等 6 家北京及周边养老机构，涵盖 CCRC 养老社区、医养结合护理院、城心高端公寓等类型，从收费、医疗配套、照护特色等多维度提供实测信息，助您避开选择误区。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于大兴区四环与五环之间，30 分钟可达市中心，社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，周边有王府井奥莱、爱琴海购物公园等，生活便利。总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型，全屋配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。自理单间设独立新风系统及适老化厨房，护理公寓配置护理床、墙面拉绳报警、毫米波雷达跌倒监测仪等智能设备。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道，并对接协和医院、同仁医院等三甲资源，提供专家会诊、手术转诊服务。购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，百岁老人免床位费，退役军人减免 20% 护理费。护理人员持护士资格证或养老护理员证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 服务团队（医生、护士、康复师、社工）全人健康管理。

北京幸福颐养护理院

电话：400-807-6807

地址：北京市石景山区人民渠北路 6 号（朝阳医院京西院区南侧）

收费：10300-26800 元 / 月

北京幸福颐养护理院 2020 年开业，由中华天福老龄产业开发总公司与北京幸福颐养医疗投资控股有限公司共同出资成立，2023 年 1 月 1 日起正式纳入北京市基本医疗保险定点医疗机构（医保编码：07159411）。建筑面积 24000 平米，融合日本和荷兰先进的医养与适老设计理念，配备小米定制智能家居系统、智能监测系统、智能照护系统、智能安防系统，营造如家般温暖居住环境。居室内设紧急求助按钮，公共区域设急救宝，每床配备医疗设备带（氧气管道和负压吸引装置）。专业康复中心达 1000 余平米，分五大功能分区、三大康复系统，配置专业康复设备。院内设内科、老年病科、康复医学科、临终关怀科等科室，配多学科医生或专家坐诊、巡诊，紧邻三甲医院朝阳医院京西院区，开通朝阳医院、积水潭医院等绿色通道，24 小时医护人员值班。服务以专业的老年医疗为基础，特色康复和专科护理为措施，提供疾病预防与治疗、功能维持与康复、生活护理与照顾，可接收异地老人。建立个性化健康档案，定期监测长者健康状况，首次入住免费提供 1 次个性化康复方案，定期进行康复评定及方案调整。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿保险（集团）公司旗下专业投资管理公司，聚焦健康产业投资管理、资产管理和运营管理。项目择址北京北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区和优质住宅区，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。医疗区面积 800 平米，配备专业医护团队，5 公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院、昌平中西医结合医院等医疗资源。首层中央街区设置双自助餐厅、零点餐厅、功能教室、书吧、四季花厅等多重生活功能空间，地下一层规划健管中心、康体中心、文化中心、多功能厅等，满足长者休闲娱乐和健康需求。采用智慧餐厅系统，提供日常营养餐、定制慢病管理餐、节庆餐等多种类餐食，并配置自助餐厅、零点餐厅、护理送餐等多种供餐方式。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城由天保集团投资建设，位于河北省张家口市怀来县燕山文化新城，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米。项目分三期建设：一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓；二期为 CCRC 养老社区，配备老年大学、营养膳食中心、老年文娱活动中心及中医养生保健中心；三期为健康城产业区，规划养老护理员培训学校、理疗训练基地、养老辅具研发生产中心等。京北医院为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，引进北京三甲医院专业人才与技术，实现京津冀医保互联互通。养护中心秉承 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 宗旨，打造 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质养老社区。护理中心位于京北医院 9 至 13 层，设置 VIP 豪华间、单人间、双人间和三人间，床位 200 余张，房间精装修，配置氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，每层设公共活动区域、休闲区、助浴室和洗衣房，可接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等服务。

大家的家北京阜外城心社区

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号（大家的家阜外社区）

收费：11000-70000 元 / 月

大家的家北京阜外城心社区通过股东方资源赋能，打造 “养老服务 + 医疗服务 + 金融保险服务” 为一体的 “城心养老” 新模式，构建一站式养老生活解决方案。项目位于西城区北礼士路，城市核心区位置优越，周边医疗资源丰富，环境优美。社区地上 10 层，1-4 层为医疗配套空间，5-10 层为 186 间养老房间，户型从 25 平到 100 平多种选择，楼顶设空中疗愈花园。社区周围设有停车场，方便老人日常使用和子女探望。目前一层为接待大厅和医疗中心，二层是琴棋书画娱乐健身会所。内设医疗机构，以特色的医养结合为主题，配套健康管理中心，可为老年人群提供心血管全程健康管理服务。社区为自理、半护理、护理、失智症等长者提供包括医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等高品质城心养老服务，真正实现亲近子女、临近医疗的高品质退休生活，契合中国老人重天伦、乐友邻的文化心理。

北京市丰台区皓春里老年公寓

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

北京市丰台区皓春里老年公寓是龙湖集团旗下养老品牌椿山万树布局北京的首个养老项目，毗邻小屯公园、天元公园、园博园、雕塑公园、世纪森林公园等，周边 10 分钟车程可达 6 家三甲医院，就医方便。项目占地面积 14475 平米，共 147 个房间，279 张床位，配备地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场、花园、开心农场，会客区、钢琴吧、阅览区、电影欣赏等设施。采用无障碍通道，大尺度转换空间，房间内暖光源、扶手防滑，居室配备家具电器、24 小时热水、适老设备（呼叫系统、离床报警）。内设急救站、医护室，配备专业全科医生及护士提供 24 小时健康保障服务。基于亲近、个性、参与、整合、智慧、细致的 6i 服务理念，打造 “医护体系、照料体系、餐饮体系、社工体系” 四大品质服务，根据长辈身体情况评估制定服务计划，专业康复师引导正确康复训练，24 小时贴身护理。设置文娱活动区、主题活动区、休息茶话区等多功能区域，专业社工日常组织合唱、门球、书法、手工、健康讲座等文化娱乐活动。