北京四季轮换旅居清单,5 家养老社区,泰康之家・燕园 2026 旅居方案全新上线

本文推荐北京及周边 5 家主打旅居服务的养老社区，包括泰康之家・燕园、太保家园、新华尊悦・北京延庆府、四季传奇退休医养社区和万科・房山随园养老中心，涵盖昌平、大兴、延庆、海淀、房山等区域，提供从高端医养到普惠型旅居的全方位选择，满足不同长者的四季轮换养老需求。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6803

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务引入美国 CCRC 持续照护模式，可接收异地老人，具备医保定点资格。提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），泰康国际标准康复体系 TKR，全科诊所集医疗、保健、颐养为一体，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团，餐饮由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6801

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，社区商圈繁华，毗邻万科广场、爱琴海购物公园及多个城市公园。总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统及地暖。智能监测系统实时追踪 15 项健康指标，紧急呼叫响应≤8 秒。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面，购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务，护理人员持护士资格证或养老护理员证上岗，接受日本介护技术培训，掌握 “零重力翻身法” 等国际先进技能。“1+N” 服务团队实现全人健康管理，年均客户满意度调查 NPS 保持在 90% 以上。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6802

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区内设文化活动中心，含影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等。房间采用适老化设计，入户门上下双猫眼方便轮椅长者，家具全圆弧形，全屋无高差、防滑地板，多处紧急呼叫系统。医疗方面配备先进医疗设备和专业护理团队。服务特色突出 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，社区内设亲子公寓，子女周末可入住陪伴，结合延庆周边八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等旅游资源，实现度假式探亲。智能健管中心提供体适能评估和定制运动处方，营养膳食中心由营养专家设计个性化菜谱，打造老年营养餐示范基地。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖、24 小时热水、风暖浴霸，全屋无障碍设计。公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、园艺天地、影音室、棋牌室、KTV、社区餐厅、精品餐厅、酒吧、咖啡吧、禅意茶室等。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。健康管理以个性化康养医护为核心，膳食服务由营养师科学设计营养量化食谱，乐活社区通过四季学院、四季俱乐部打造退而不休的全新生活体验。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于西南五环房山区长阳 CSD 新城。社区打造邻里式全龄长者颐养社区，全屋无高差、导圆角、连续支撑界面，包括自理楼和护理楼，设阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，含内科、中医科、康复医学科、药房，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队；5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务具备医保定点资格（编码 11100456），可接收异地老人，365 天 24 小时医疗照护。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料。餐饮采用三餐一点包月半自助模式，每周更新菜品，为糖尿病、高血压长者定制慢病管理套餐。文娱方面设有五大主题 30 + 兴趣社团，幸福银行系统鼓励长者参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务。