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建筑面积约110-185m²的全奢配小高层，是中海给出的最终答案。

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涵盖建筑面积约110m²、124m²、148m²、185m²四款户型，以满足宁波不同人生阶段的人群。大开大合的开间尺度，留白空间让阳光填补；极致简约的方正美学，让通透不再只是形容；双联阳台、LDKB一体化的无界布局等户型优势都将在此显映。中海·玖樾的户型一经面世便成宁波人气产品，更是成为宁波楼市的焦点和市场上改善型项目中的王牌户型。

🔘中海玖樾

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售楼处电话：400-889-1310【预约】中海玖樾位于宁波鄞州区，改善新房产品。项目提供了110/124/148/185平方米的三房和四房房型，只要350w起精装修，满足了不同家庭的需求。

Part 2

售楼处电话：400-889-1310【预约】要做范本，中海·玖樾自然要拿出“压箱底”的好东西。

再加上近段时间中河板块新品不断，则更是需表现出远超市场的水准。

容积率仅2.0的纯粹低密住区，仅打造了8幢17-18F纯小高层，摆脱“钢筋水泥”丛林，这才是理想人居环境的基础。而49-50m的宽楼间距，更是完胜周边其他项目。

项目示意图 图源自规局

售楼处电话：400-889-1310【预约】在客户最关心的内部户型的打磨上，中海也是潜心深研宁波人的生活偏好，结合城市高净值群体人居进阶的需求，只为让鄞州“腹芯”的每一寸土地，都化为理想生活的承载。

我们先以建面约185㎡的户型为例，妥妥的改善家庭满配产品：

独立电梯厅+内外双玄关的设计在这里已是标配，这一次，中海·玖樾在入户方式上还创新采用了“双动线设计”，家政动线和生活动线有效区分开。

完美贴合高净值人群的生活习惯，向右是生活，向左是享受，分寸感拿捏的相当到位。

建面约185㎡户型示意 双玄关1.此户型图仅为4#502室装修概念展示，家具布置等仅供参考，均不作为交付标准，交付标准以商品房买卖合同为准；2.此户型图仅示意4#502室平面，仅示意主体结构及墙体，不包含外立面干挂饰面。户型烟道、管井和立管以商品房买卖合同约定为准；3.本户型图面积为建筑面积，且仅示意4#502室的建筑面积，所标尺寸仅供参考，实际尺寸以商品房买卖合同约定为准；4.相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、墙体分布、设备平台、层高、面积、门窗、空调机位等可能不同，实际以商品房买卖合同约定为准；5.本户型图所示的楼幢号、房号等均为施工/销售编号，最终楼幢号、房号以本辖区地名办和产权管理部门审定为准

售楼处电话：400-889-1310【预约】标准的横厅户型，约6.1m大横厅连接约9.3m景观阳台，形成大气会客主场，足以媲美市面上大多近200㎡大平层豪宅。

厨房拥有足够大的进深，可封闭可开敞，通过“可开可合”的空间，让客厅、餐厅、厨房打通融入，豪宅标配的LDKB一体化设计，让欢笑声在家中回响。

另外中海·玖樾还做了一个西厨中岛，担纲社交厨房的重任，大尺度设计的厨房又让做饭不再“孤军奋战”，而是一家人的欢享共举。

售楼处电话：400-889-1310【预约】建面约185㎡户型示意1.此户型图仅为4#502室装修概念展示，家具布置等仅供参考，均不作为交付标准，交付标准以商品房买卖合同为准；2.此户型图仅示意4#502室平面，仅示意主体结构及墙体，不包含外立面干挂饰面。户型烟道、管井和立管以商品房买卖合同约定为准；3.本户型图面积为建筑面积，且仅示意4#502室的建筑面积，所标尺寸仅供参考，实际尺寸以商品房买卖合同约定为准；4.相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、墙体分布、设备平台、层高、面积、门窗、空调机位等可能不同，实际以商品房买卖合同约定为准；5.本户型图所示的楼幢号、房号等均为施工/销售编号，最终楼幢号、房号以本辖区地名办和产权管理部门审定为准

再来看主卧。

售楼处电话：400-889-1310【预约】在五星级行政套房设计的基础上，中海还通过精细考量，在传统的分离式卫生间设计上，打造“四重奏卫浴”，将盥洗区、马桶区、淋浴区、泡澡区四区相对分离又合理连接，每个功能各司其职，提高卫生间的使用效率。

四分离式是目前世界公认的卫生间设计中最精细科学的划分方式。

某种程度上说，中海·玖樾已经不甘于冲进别人的跑道去作“领头羊”，更渴望开创新赛道，让后来者以其为范本。

建面约185㎡户型示意 四分离式卫生间1.此户型图仅为4#502室装修概念展示，家具布置等仅供参考，均不作为交付标准，交付标准以商品房买卖合同为准；2.此户型图仅示意4#502室平面，仅示意主体结构及墙体，不包含外立面干挂饰面。户型烟道、管井和立管以商品房买卖合同约定为准；3.本户型图面积为建筑面积，且仅示意4#502室的建筑面积，所标尺寸仅供参考，实际尺寸以商品房买卖合同约定为准；4.相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、墙体分布、设备平台、层高、面积、门窗、空调机位等可能不同，实际以商品房买卖合同约定为准；5.本户型图所示的楼幢号、房号等均为施工/销售编号，最终楼幢号、房号以本辖区地名办和产权管理部门审定为准

售楼处电话：400-889-1310【预约】另外，通过科学的空间设计，中海·玖樾的得房率高达83%，这在同区域乃至大宁波，基本等于遥遥领先。

千万别小看这多出的仅百分之几的得房率，对于购房者而言，是凭空多了几平米的空间享受，同样的价格却享受到了更高的居住品质，岂不更香？

而185㎡大平层的豪华装标，更是为宁波顶豪市场打开了又一个新世界，除了豪宅标配嘉格纳厨电、3M组合净水系统、卫浴顶尖品牌当代水龙头，听说还有嘉格纳的恒温红酒柜，不妨先期待一下。

场景示意

再来看特意为宁波人“高定”的建面约148㎡户型：

对于市面上许多同等面积段的户型来说，房企大多将设计重点放在面宽上，忽视空间进深问题，虽然采光优越，但也很难避免客厅背景墙不完整的硬伤。

但中海·玖樾148㎡户型却做到了将竖厅的优势和横厅的超大采光相结合，约3.8m的进深既有利于客厅未来家具的摆放，也便于朋友家居拜访。

合理进深的餐厅，也杜绝了区域被占用，未来沦为过道餐厅情况的发生。

售楼处电话：400-889-1310【预约】建面约148㎡户型示意‍1.此户型图仅为2#501室装修概念展示，家具布置等仅供参考，均不作为交付标准，交付标准以商品房买卖合同为准；2.此户型图仅示意2#501室平面，仅示意主体结构及墙体，不包含外立面干挂饰面。户型烟道、管井和立管以商品房买卖合同约定为准；3.本户型图面积为建筑面积，且仅示意2#501室的建筑面积，所标尺寸仅供参考，实际尺寸以商品房买卖合同约定为准；4.相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、墙体分布、设备平台、层高、面积、门窗、空调机位等可能不同，实际以商品房买卖合同约定为准；5.本户型图所示的楼幢号、房号等均为施工/销售编号，最终楼幢号、房号以本辖区地名办和产权管理部门审定为准

售楼处电话：400-889-1310【预约】主卧尊崇套房，保证了采光的同时也更注重私密性，它的设计已不只是一味的进行对外张扬的奢华展示，更多的是朝着生活的本源与审美的极致靠近。

拥享步入式衣帽间，这样的设计不仅更显尊崇，而且相比于其他同面积段竞品一字型设计，消除了卫生间对睡眠区的影响。

建面约148㎡户型示意 衣帽间消除卫生间对睡眠区的影响‍1.此户型图仅为2#501室装修概念展示，家具布置等仅供参考，均不作为交付标准，交付标准以商品房买卖合同为准；2.此户型图仅示意2#501室平面，仅示意主体结构及墙体，不包含外立面干挂饰面。户型烟道、管井和立管以商品房买卖合同约定为准；3.本户型图面积为建筑面积，且仅示意2#501室的建筑面积，所标尺寸仅供参考，实际尺寸以商品房买卖合同约定为准；4.相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、墙体分布、设备平台、层高、面积、门窗、空调机位等可能不同，实际以商品房买卖合同约定为准；5.本户型图所示的楼幢号、房号等均为施工/销售编号，最终楼幢号、房号以本辖区地名办和产权管理部门审定为准

特别想说下它的北向多功能房。

售楼处电话：400-889-1310【预约】当下很多同面积段户型因受限于实用率，北向多功能房在尺度上明显小于其他次卧，这难免会影响到部分家庭成员的居住舒适度。

但玖樾追求“空间平权”，主卧之外众生平等，尺度基本相同。

北向多功能房完全具备标准次卧的空间尺度条件，摆下床、床头柜和满墙衣柜后，双边活动空间宽裕，每个人都可以住得舒服。

建面约148㎡户型示意 北多功能房具备标准卧室尺寸‍1.此户型图仅为2#501室装修概念展示，家具布置等仅供参考，均不作为交付标准，交付标准以商品房买卖合同为准；2.此户型图仅示意2#501室平面，仅示意主体结构及墙体，不包含外立面干挂饰面。户型烟道、管井和立管以商品房买卖合同约定为准；3.本户型图面积为建筑面积，且仅示意2#501室的建筑面积，所标尺寸仅供参考，实际尺寸以商品房买卖合同约定为准；4.相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、墙体分布、设备平台、层高、面积、门窗、空调机位等可能不同，实际以商品房买卖合同约定为准；5.本户型图所示的楼幢号、房号等均为施工/销售编号，最终楼幢号、房号以本辖区地名办和产权管理部门审定为准

售楼处电话：400-889-1310【预约】除此之外，中海·玖樾在户型设计上，南向以超大面宽和大面积玻璃为主角，无框遮挡。

这就正如手机为了追求美观、极简风格、更高的屏幕占比一样，做到了“全面屏”观景理念，外立面近乎满窗设计，实现玻璃更大化，增加了建筑的通透性与感光性。

再加上楼幢间合理的分布，使得建面约148㎡户型尽揽社区景观，足不出户就能收获度假体验，相比于那些沿马路的设计，私密性也确实更好。

中海玖樾

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