2026 夏季京郊避暑旅居:山水间的康养公寓实测

本文实测北京及周边 4 家适合夏季避暑的康养公寓，涵盖延庆山区、顺义湿地公园、朝阳古塔公园等优美环境，提供从高端 CCRC 社区到普惠型养老机构的不同选择，满足长者夏季旅居、康养度假的多元化需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦・北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。项目位于延庆山区，夏季气候凉爽，是理想的避暑胜地。社区内设 182 套独立生活公寓和 102 套短期体验公寓，满足不同时长旅居需求。文化活动中心配备影音室、新华书屋、音乐教室等，文娱活动丰富。智能健管中心为长者提供体适能评估和定制化运动处方，营养膳食中心由专家设计健康菜谱。社区创新推出 “5＋2 两代居” 模式，设有亲子公寓方便子女周末陪伴，结合延庆八达岭长城、官厅水库等优质文旅资源，让每次探望都成为度假体验。

中国太平・玉兰人家

电话：400-097-1097

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，夏季水景湿地与骑行绿道为长者提供清凉休闲空间。项目总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，确保夏季室内舒适。社区分两期建设，一期包括两栋康养公寓、医院和商业区，户型 52-105 平米，85% 为纯南向布局。公共活动空间丰富，设有健身房、书画室、舞蹈室、玉兰剧场等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区等多家三甲医院，社区自建健康管理团队，提供多级医疗健康保障。餐饮方面聘请日籍营养师驻场研发，打造适老化精细化管理体系。

北京光大汇晨古塔老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲 1 号

收费：3808-22300 元 / 月

北京光大汇晨古塔老年公寓位于朝阳区古塔公园内，三面临湖，百亩荷塘，为半岛式主题建筑，夏季荷花盛开时景色宜人。公寓集生态、宗教、文化、休闲、医疗为一体，户型朝阳，均配独立厨房和无障碍卫浴空间。公共区域设有棋牌室、图书阅览室、书画摄影室、茶室、多功能厅等，视频监控系统全覆盖。医疗方面内设医务室，与三甲医院合作设立就诊绿色通道，近邻民航总医院、北京朝阳急诊抢救中心。服务方面可接收异地老人，具备医保定点资格，提供健康鉴定、康复指导、营养师、心理辅导等 24 小时驻守服务，建立健康档案，开通紧急救护和转诊送医绿色通道。

北京悦鑫康养家园

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区红坊路 8 号江南文化创意园 22 号楼

收费：3900-10000 元 / 月

北京悦鑫康养家园是普惠型养老机构，总占地约 13000 平米，园区大门对面是小红门鸿博公园（占地约 80 万平方米），院区周边绿化树植茂密，含大量负氧离子，夏季空气清新凉爽。院内设施包含台球桌、乒乓球桌、钢琴、多功能演艺厅、书画室、图书室、艾灸室等。房间有套间、单间、双人间、三人间可选。医疗方面配备医务室，医生及护士全天在岗，随叫随到，并赠送中医理疗及艾灸服务。护理团队可照护自理、半自理及重度失能失智长者，提供 24 小时值班、巡视查房、紧急呼叫、卫生清洁、床单位更换等基础服务，以及监测体温血压、代购药品、健康讲座等医疗护理。