2026 北京高端养老 TOP4:品牌连锁 + 国际社区全盘点

本文精选北京 5 家高端连锁养老社区，涵盖泰康之家燕园、大家的家友谊城心社区、双井恭和苑、万科房山随园养老中心及恒煦・满园，均具备国际 CCRC 模式、医养结合、专业护理及豪华配套设施，收费在 9000-70000 元 / 月区间，适合追求品质养老的长者。

泰康之家燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，引入国际 CCRC 持续照护模式，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备独立生活公寓、护理公寓、图书馆、游泳馆、信仰空间等设施。自建康复医院和全科诊所，提供 24 小时医疗团队服务，并与多家三甲医院合作实现双向转诊。服务涵盖 1+N 多学科综合照护、慢病管理、乐泰学院课程及营养餐示范基地，满足自理至认知症专区的全周期需求。

大家的家北京友谊城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市西城区西经路 11 号

收费：12200-30450 元 / 月

该社区位于北京二环内，打造全龄化 “城心养老” 典范，以 “独立、支援、干预” 为核心理念，最大程度贴近医疗、家人与社会。内设医务室和首家互联网长者医院，紧邻友谊医院，提供健康自理、不能自理、医养康复及失智型四类专属服务。房间按五星级标准设计，每日供应二十种以上食材的营养软餐，配套健身房、图书馆、书画室等公共空间，实现医养无缝对接与高品质退休生活。

双井恭和苑

电话：400-166-2126

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：13350-40150 元 / 月

双井恭和苑是直营连锁品牌恭和苑的旗舰项目，坐落于北京 CBD，融汇国际宜老设计精华，以 5000 平米中庭绿地和屋顶花园营造都市静谧港湾。社区提供融合吃、住、医、养、玩的一体化服务，内设医务室并配备 120 急救中心专设站点，医护人员 24 小时值守。服务团队接受中美系统培训，提供个性化照护计划、专业康复指导及养生膳食，同时设有认知症专区，满足不同健康状况长者的持续照料需求。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

该项目是北京万科与政府合作的公建民营养老社区，总建筑面积 4 万平米，规划近 800 张床位，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区分自理楼和护理楼，配备 20 余个功能空间包括院线级影视厅、书画音律室等，并自营二级医院，依托万科光熙康复医院团队提供 24 小时医护服务。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，同时推出 “幸福银行” 邻里自治模式，通过活动赚取幸福币兑换服务，增强社区参与感。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦・满园由北京天恒置业集团自建自营，占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，设有 297 套养老公寓及 230 张照护床位。社区以 “六全” 服务体系为核心，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等，配套 IoT 智能家居、防走失定位及纳米波防跌倒系统。内设社区卫生服务中心，与良乡医院建立 10 分钟急救绿色通道，并提供五星级餐饮团队定制的适老营养餐，实现医养康养深度融合。