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嘉定菊园板块新星闪耀 —— 「保利建发菊园项目」规划设计蓝图新鲜出炉，4.68万/㎡联动价启幕品质生活新篇章！

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保利建发菊园项目售楼处电话：400-889-1310【预约】4月28日，距保利发展与建发集团携手夺得地块仅11天，其位于嘉定菊园板块的匠心之作便火速进入公众视野，规划设计方案公之于众，速度与效率并举，彰显品牌实力。

该项目傲居于嘉定新城菊园腹地，东临柳轩路，南接环城路-洋泾支河，西靠城北路，北依陈家山路，占地约26637.32平方米，地势平整开阔，规划高度巧妙控制在60米至12米之间，旨在打造和谐宜人的天际线。

保利建发菊园项目售楼处电话：400-889-1310【预约】项目规划亮点纷呈，包括1栋集底层配套用房与住宅于一体的20层高楼，4栋部分底层架空的20层住宅楼，以及5栋优雅的5层多层住宅，辅以必要的配套设施如变电站、垃圾分类房及双层地下车库，全盘总计506户，其中455户为可售住宅，51户为保障性住房，充分响应市场需求与政策导向。

保利建发菊园项目售楼处电话：400-889-1310【预约】回溯4月16日，上海首批集中供地热潮中，保利发展与建发集团以底价11.827亿元勇夺此宝地，楼面价定格在每平方米22200元，联动房价则设于4.68万元/平方米，明确中小户型占比不低于60%，足见其对市场精准的前瞻与布局。

交通优势显著，项目紧邻轨交11号线嘉定北站，步行距离仅约300米，出行便捷无阻。教育资源环伺，嘉定区树屏幼儿园、嘉一附小、嘉一实验附中等学府簇拥，书香氛围浓厚。商业与休闲设施一应俱全，日月光商厦、罗宾森购物广场、信业广场等购物中心近在咫尺，海棠园、环城河绿带、紫云廊等自然景观举步可达，生活与自然完美融合。

周边市场动态显示，区域内在售楼盘如日月光伯爵天地、金地嘉峯汇竞争激烈。日月光伯爵天地最近开盘以44500元/平方米均价推售216套房源，虽收获35%的认购率；金地嘉峯汇3月13日开盘的305套房源，虽均价略高至46213元/平方米，却因认购未达预期取消摇号，当前去化约35%。

保利建发菊园项目售楼处电话：400-889-1310【预约】在此背景下，「保利建发菊园项目」的亮相无疑为市场注入了新的活力与期待，敬请关注其后续销售动态，共鉴嘉定菊园板块的璀璨未来！