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越秀·苏河·和樾府
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真正的一线河景+115万方生态资源，在不可复制的地段打造了一座宜居大宅！
坐拥上海“一江一河”重磅规划，享受着毫无遮挡的稀缺河景，真正实现临河而居的梦想。
醇熟配套环伺，时尚新潮商业汇聚，教育、生态...尽在掌握！
越秀TOP级“和樾系”产品首次亮相上海，外立面、会所、户型...精心打磨！
这就是越秀·苏河·和樾府！如今，项目即将跑步入市，对于追求高品质、好地段、好资源的购房者来说是不容错过的好机会！
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01
一线苏河+南邻公园
不可复制的地段
越秀·苏河·和樾府立于苏州河畔，南向即是公园，无遮挡，是真正意义上的“一线苏河”！
对于上海来说，如果黄越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√浦江是上海的面子，那么苏州河就是里子，是骨子里的追求。
图来源于网络
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苏州河以北新泾为界，吴淞江上游称为吴淞江，而北新泾之后的河段，称为苏州河。
与黄浦江不同，苏州河畔的规划定位是“世界级滨水区”、“特大城市宜居生活的典型示范区”。
苏州河实景图
苏州河沿岸地区因为包含居住和休闲旅游越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√双重导向，那么其公共配套服务、资源就一定会提供能够满足游客的高等级配套，文化、艺术、休闲的属性会更强，这就是苏州河沿岸地区宜居生活的深层福利。
可以这么说：苏州河就是上海的母亲河，它见证越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√了上海从一个小渔村发展成为国际大都市的过程。上海的自由和浪漫、精致和腔调，都源于苏州河的孕育。
图来源于网络
在上海，最具潜力的产品，往往都占据着最稀缺越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√的资源，苏州河河景就是上海内环最稀缺的资源之一，这也意味着高潜力，未来潜力不可估量~
有了这些的加持，势必会让越秀·苏河·和樾府成为高品质居住空间！
当然，这只是其“宜居”属性的第一点！越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√更令人艳羡的是，越秀·苏河·和樾府南向即是约9.2万平的半马苏河公园(岸线一期)！
半马苏河公园（岸线一期）效果图
普陀区坐拥上海市区最长的苏州河岸线“21公里”，相当于半程马拉松的长度，公园以此命名。
根据上海市“一江一河”岸越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√线贯通提升要求，公园内苏州河岸线步道全线贯通，岸线空间全面提质升级，成为普陀区苏河水岸经济带上的重要生态节点。
目前，半马苏河公园一期仍在建设中，计划于明年年底完成竣备。待项目完成后，苏州河沿线最后一块绿地拼凑完成，将营造更舒适的居住氛围。
向苏州河蔓延开来，还有一个又一个绿色氧吧供业主游玩：
半马苏河公园岸线一期(在建中，约9.2万㎡)
半马苏河公园岸线二期(约4.5万㎡)
半马苏河一号公园+二号公园+三号公园+云岭公园（共约35万㎡）
长风公园（约36万㎡）
苏河源公园（在建中，约21万㎡）
临空音乐公园（约10万㎡）
加起来竟有约115万㎡的生态绿地！
这不仅仅是住在公园旁边，简直是将家安越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√在了大自然的怀抱里，居住的舒适与惬意，由此跃升至全新境界。
一线河景的稀缺景观加上百万平方米的公园，越秀·苏河·和樾府无疑是整个上海不可多得的宜居项目！
02
优质配套荟萃
醇熟生活圈近在身边
当然我们看一个产品不仅仅是钟意其地段越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√的不可复制性，更是因为可以享受到顶级的生活资源配置，才使其变得尤为火热！
首先是商业
项目的地理位置优越，4公里生活圈内能越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√同时享受到长风和长宁的商业资源，比肩内环盛景！
一房一万制图
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诸如118广场、近铁城市广场、长风大悦城集时尚潮流与前沿消费于一体的商业体。
同时，业主还能轻松抵达长宁区的Art Park大融城、宜嘉坊广场及BINGO缤谷广场热门商业地标！
长风大悦城，实景图
其次是教育
项目北侧毗邻的，正是赫赫有名的华师大二附中普陀校区，目前正处在紧越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√锣密鼓的建设阶段，未来将为社区增添一抹浓厚的学术氛围。
而板块内部教育资源更是星罗棋布，涵盖了从幼儿到小学的全年龄段教育：上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨实验小学、长征中心小学等。
构建起了一站式的精英教育生态圈，让家长无忧孩子越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√的教育之旅。*（新房不承诺学区，具体以官方发布为准）
然后是交通
自驾出行，周边还能快速达到中环路（直线距越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√离约600m），北横通道（直线距离约1400m）。
北横通道是建设于上海市中心的大通道，东西走向，起于中环北虹路立交，终于周家嘴路内江路！长宁、普陀、静安、虹口、杨浦等区域都能快速抵达！
轨道交通上面，项目周越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√边有13号线真北路站（直线距离约1300m），2号线北新泾地铁站（直线距离约1000m）。
这样的距离其实是恰当好处，步行大约可以控制在15分钟左右，在这短短的时间里，路上遇到的尽是公园景色，何乐而不为呢？
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总结而言，选择越秀·苏河·和樾府，即是拥抱了一种集优越地段、便捷交通、丰富教育资源、高端商业配套于一体便利+宜居生活。
03
约1.8容积率
产品细节更是直接拉满
当下买房，优选央企/国企品牌成越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√为了购房者下意识的一致倾向！越秀地产，41载实力老牌国企，成立于1983年。现已发展成为资产规模最大的地方驻港国有企业集团，国务院国企改革“双百企业”。
在产品打造上，越秀引入旗下最高端产品系——“和樾系”首次进入上海！联袂国际大越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√师筑就国际滨水封面著作。
低容积率，小高层无连廊设计！
项目规划10栋12-13层，周边无高楼遮挡！且容积率仅为1.8，远低于常规市区住宅标准，旨在营造更为疏朗开阔的居住环境。
同时摒弃了连廊设计，不仅保障了居住的私密性与安全性，还使得每一户都能享受到更纯净的视野与采光。
加之以宽楼间距的布局，不仅确保了每家越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√每户的通风与采光达到最佳状态，更让居者在繁忙都市中也能拥有宁静致远的居住体验，尊享高雅舒适的低密生活格调。
过程稿，仅供参考
品质，外立面是关键。
在越秀苏河和樾府，对外立面的打造有着近乎苛越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√刻的标准，外立面材料主要采用大面石材与玻璃、铝板的组合形式，以米白为主色调，搭配香槟色金属线条。
效果图，仅供参考
精细的石材干挂工艺，确保整体外立面不仅是视觉越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√上的豪华呈现，更是对耐用性和细节工艺的极致追求，真正实现了全维度的高端石材包裹，每一分毫都透露着不妥协的品质承诺。
会所也是非常值得期待！
据最新了解，该项目精心规划了约1300平方米的尊享会所空间！
不同于其他项目，越秀打造出的是高定私属且越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√地下自然采光会所！确保全天候明亮通透，这份尊贵体验仅限业主私享，拒绝对外开放，尽显尊崇与私密。
内设恒温泳池、专属健身中心等一系列高端功能区域，每一处设计都旨在为业主提供一个集运动、休闲、亲子互动于一体的高端生活平台，让尊贵生活体验触手可及。
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效果图
户型设计上匠心独运，看过的人都说“好”！
建面约103㎡3房2厅2卫：
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建面约130㎡3房2厅2卫：
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建面约143㎡4房2厅2卫：
当然还有建筑面积约198㎡4室2厅3卫：
为了全方位满足不同家庭的居住需求，越秀·苏河·和樾府精心规划了103越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√至198平方米的多样化户型区间，每一户型均深谙宜居之道，汇集多项设计巧思：
1、电梯双向开门，类一梯一户：每一次归家，无需拥挤，从步入电梯的那一刻起，生活的私密与尊贵感油然而生。
独立的电梯厅还能提高每一个家庭的实际使用空间！在得房率日益下降的今日，实际使用空间带来的是舒适度提升！
2、飞机户型，以其独特的布局设计，如同航空器般流线型而得名，南北通透的结构，确保了空气与光线的自由流通。
3、270度转角阳台设计，更是别具匠心，苏州河景一览无余，实现了景观资源的最大化。
4、全屋飘窗设计，不仅美化了室内空间，更巧妙地拓展了实用面积。
装修标准上，诚意满满
大金的空调地暖、百朗新风、卫浴是杜拉维特越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√和汉斯格雅，厨房目前130-143㎡为博士5件套！198㎡厨房为嘉格纳5件套，入户门为铸铝门、主次卫墙面为石材！
精研空间实景图
除了政府土地出让规定外立面、围墙、车越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√库、人行道使用石材外，户型内部也多处使用石材：卫生间地面、台盆、部分墙面均有采用皇家白玉大理石和威尼斯棕大理石！
在细节之处尽显匠心，项目特别配备了美妆冰箱（主卫专享），为品质生活增添一份精致小巧思。
厨房空间上也有小巧思：线性凉霸与风暖的组合，确保了四季的居住舒适度。
从立面到会所，从户型到装标，每一处细节都透露越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√出项目对品质的执着追求与对居住舒适度的深切理解，让人深切体会到这份对美好生活的倾心营造与承诺。
04
如此品质
二手保值属性只会更强
最后便来看大家比较关心的后期增值越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√保值属性！项目周边能与之媲美的无非就是上河湾。
2016年完工的次新小区、自带会所、外立面也是采用全石材。因此它在市场中的表现值得我们参考。
成交价格上来看，上河湾一度有均价约12万/㎡的成交记录！
而从最新的挂牌信息来看：
均价也能稳定在10.5万/㎡左右，仔细一品，感觉有点现在市面上少见的“倒挂”意味！
更何况，越秀·苏河·和樾府在品质打造上完越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√全优于上河湾，这意味着在未来的二手市场流通中，将展现出更胜一筹的增值与保值潜力。
总而言之，这样优秀且稀缺的产品不可多得：因为稀缺，所以值得！这句话使用在越秀·苏河·和樾府项目上再合适不过~
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